- 主题:今天和一个中介吵架了。卖房人要知道买房人什么信息
卖房子当然要挑人了
要是明显不靠谱的的，过几天涉这个涉那个，被查封了。。。就算是善意第三方，折腾下来也得脱层皮呢
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 前几天就有个案例
: 过完户，买家直接去申请撤销了贷款（当然是各种勾结）
: 然后迅速把干干净净的房子给卖了，消失了。。。
: ...................
--
FROM 123.123.45.*
你这瞎举例子
卖房跟租房有一样吗
现在房子在你手上，跟买方一点关系都没有，先交定金，不批贷不过户不就完了，首付款也是放在第3方托管的账户里，不会有过户了拿不到钱的事情
卖房一点风险都没有
你要是焦虑的话，就在版上多学习一下流程，当然，这流程主要是替买房着想，怎么规范风险，付了首付结果卖方不过户的。
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 我知道你说的都是按合同约定。但现实情况是就有很多人不按合同约定，卖房人为了维护自己的合法权益，只能打官司来解决。 举个最简单的例子，租房，租户未按合同约定提前一个月告知不续租，也房东有权不退押金，但实际操作中，如果房东不退，那租户大概率会继续住一个月，这个情况下警察不管，只能起诉，但起诉时间长，耗费精力。
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
修改:marco2798 FROM 1.203.163.*
FROM 1.203.163.*
你的这个中介不靠谱，人不靠谱就没办法了，换个中介吧
如果买家各种潜在的问题和操作，后续大概率会各种不顺，与其后续去处置各种问题，不如从一开始就找靠谱的人避免问题
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
--
FROM 123.126.30.*
反常即妖，中介这么积极，不是个骗贷的吧，到时候把你房子也一起抵押进去，即使给你网签冻结好几个月也受不了啊
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
--
修改:secondjet FROM 124.202.223.*
FROM 124.202.223.*
卖房被骗走钱的可不少
别扯什么一点风险都没有
你想不到，没见过，不代表不存在
【 在 marco2798 的大作中提到: 】
: 你这瞎举例子
: 卖房跟租房有一样吗
: 现在房子在你手上，跟买方一点关系都没有，先交定金，不批贷不过户不就完了，首付款也是放在第3方托管的账户里，不会有过户了拿不到钱的事情
: ...................
--
FROM 123.123.45.*
你考虑这个干啥，买家如果是贷款购房，你的风险就是银行不批贷，你这段时间白忙活，一旦银行批了贷款钱是银行给你的，买家能不能还上那是买家和银行的事。
要是全款，而且是现金买房那你再担心黑钱啥的差不多…
银行账户都是全程追踪的，异常或者大额交易都会强制上报的
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
:
: ...................
--
FROM 114.141.190.*
--
FROM 114.141.190.*
你了解买方基本情况没问题，看征信这个可能有点过，涉及隐私吧。卖房子又不是卖白菜，当然要了解买房人情况了。没实力就别瞎买，到了付款节点没钱，那不是害你吗，如果你们是连环单那更惨。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
--
修改:Anessaa FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*
不需要考虑她怎么还钱，她还钱给银行。过户之后房贷之后你就拿到全款了。
客观来说，你多虑了，反正是她给你付定金，后面即使她买不来房子，也会赔你定金，你还赚呢。退一万步，即使不赔，你也没有损失。
现在客户少。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
:
: ...................
--
FROM 117.114.9.*
这么事13的卖家，还是不要打交道，要不然以后麻烦也多
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
--
FROM 118.247.180.*