之前我写的有瑕疵，我删了。

对方确实可以主张他的损失。
比如你本来还要租12个月的，你走了之后，过了一个月他租出去了，他可以主张1个月的损失。也可能12个月了，他还没租出去，那么他可以主张12个月的损失。
法官呢，可能会用到一个词“酌情”，意思就是拍脑袋。判你全赔也有道理，判你赔一部分也有道理。看法官喽。

对方告不告你，看人，看金额，毕竟他也要付律师费和时间精力。

1、你应该积极帮房东推荐房产，尽快帮房东找到下家。并留好你积极推介的证据。这样对方即使告你，法官也会少判你一点。
2、另外，尽量留好对方没有尽到责任的证据，也能少判你一点。
3、如果房东在你们明确表示不租了以后，没有积极挂网找下一个租客，或者挂的价格很高，那么他也没有尽到减少损失的责任。那么12个月没租出去他自己也有责任，不能全判你方责任。

如果你算下来觉得房东损失的比较多，建议你再补偿房东一点，别打官司。打官司费时费力费钱，下策。
站在房东的角度来看，你给了一个月押金，他还得再交给中介当中介费找下一家。他并没有什么收益。同时，你们退租，无可避免地造成了他的空置期。在他没有过错的前提下，你们的行为确实是“违约”行为，确实给房东造成了损失。相当于善良的人，被你们伤害了。所以你们多给点钱是合理的。


【 在 twozero 的大作中提到: 】
: 太谢谢了，因为这个事绿中介的制式合同，以为就是赔一个月违约金就行了，所以也没太在意。
: 因为家里有3岁小孩，但是没想到楼下的人7点钟就休息了，稍微蹦跶一下就所以嫌我们吵，我们没法改变楼下的作息，那我们就只能提前退租了，结果房东不想让我们退，可能一来这房子再出租租不到这个价了，二来的确现在租户也没那么多了，所以不希望我们退租。房东还去问绿中介，
: 讨薪榉ㄎ窕垢嫠咚绻滩灰恢拢涂梢约绦男泻贤韵衷诜慷蛭飧鱿肴梦颐羌绦葱小
: ...................
--
修改:maxnium FROM 113.218.175.*
FROM 113.218.175.*