【 在 DOS 的大作中提到: 】
: 大概情况是：
: 1，家里母亲已经去世，只有80岁父亲一人，父亲的上一辈早都去世。
: 2，自己是独生子女。
: ...................
题主好！回答您的问题，需要知道您母亲去世时您的姥姥姥爷是否还在世，如果那时姥姥姥爷均已经不在世，那么这房子在父亲去世后由您继承，问题不大，也不会很复杂。

如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲没有其他兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您一个人代位继承。房子在您父亲去世后由您一个人继承，问题也不大。

如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲还有兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您的舅舅或者姨妈和您一起继承，这时候房产中就有很小一部分是您舅舅或者姨妈的份额，那么您父亲去世后您自己无法继承，因为您不是唯一继承人。

买卖、赠与、继承三种方式中，费用最少的应该是继承。在买卖和赠与两种方式中，我不太确定哪种方式费用更低，您可以问下房产中介，但是赠与的话会产生评估费和公证费，公证费会是一笔不小的数字；买卖的话，如果房屋是卖方名下唯一住房且满五年且在90平米以下，应该费用很低。（这是我自己比较模糊的记忆，可以咨询下中介确定下）。

有一个问题是，如果是赠与的话，以后您再卖出的话，可能会原值比较低。
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