- 主题:请教个老人房子继承的问题。谢谢
大概情况是：
1，家里母亲已经去世，只有80岁父亲一人，父亲的上一辈早都去世。
2，自己是独生子女。
3，老人想把唯一的房子过户给自己，免得以后去世了怕有各种麻烦的继承手续。
现在的疑问是：
1，家里这种情况，以后继承应该不会太麻烦吧？
2，老人去世后再继承，现在赠予，以及现在二手买卖，哪种手续费最低，反正是独生子女，没有太多扯皮的事，所以还是优先考虑手续费低的方式。
3，自己已经有一套了，如果现在赠予的话，按目前的政策，后面就不能再买了。
事实上，自己后面还是想买一个合适的，正好把自己账户里的公积金消耗掉，而且也可以用公积金去还。
如果买卖老人的二手房和赠予，继承方式的手续费差不多的话，那就想干脆直接买老人的房子，合法的消耗掉公积金。这样是否可行，划不划的来？
麻烦有这方面知识和经验的多多指教，非常感谢。
--来自微水木3.5.11
--
修改:DOS FROM 153.118.75.*
FROM 153.118.75.*
【 在 DOS 的大作中提到: 】
: 大概情况是：
: 1，家里母亲已经去世，只有80岁父亲一人，父亲的上一辈早都去世。
: 2，自己是独生子女。
: ...................
题主好！回答您的问题，需要知道您母亲去世时您的姥姥姥爷是否还在世，如果那时姥姥姥爷均已经不在世，那么这房子在父亲去世后由您继承，问题不大，也不会很复杂。
如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲没有其他兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您一个人代位继承。房子在您父亲去世后由您一个人继承，问题也不大。
如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲还有兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您的舅舅或者姨妈和您一起继承，这时候房产中就有很小一部分是您舅舅或者姨妈的份额，那么您父亲去世后您自己无法继承，因为您不是唯一继承人。
买卖、赠与、继承三种方式中，费用最少的应该是继承。在买卖和赠与两种方式中，我不太确定哪种方式费用更低，您可以问下房产中介，但是赠与的话会产生评估费和公证费，公证费会是一笔不小的数字；买卖的话，如果房屋是卖方名下唯一住房且满五年且在90平米以下，应该费用很低。（这是我自己比较模糊的记忆，可以咨询下中介确定下）。
有一个问题是，如果是赠与的话，以后您再卖出的话，可能会原值比较低。
--
FROM 221.216.116.*
谢谢回答。母亲去世时，姥姥姥爷都早就去世了。
看来还是等老人去世了继承比较划算。买卖的话，老人那边是唯一房子，证也很多年了，各种税问题不会太多，但是我这边，看网上的说法是算第二套，要3%%的税。
【 在 mj372925 (mj372925) 的大作中提到: 】
: 题主好！回答您的问题，需要知道您母亲去世时您的姥姥姥爷是否还在世，如果那时姥姥姥爷均已经不在世，那么这房子在父亲去世后由您继承，问题不大，也不会很复杂。
: 如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲没有其他兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您一个人代位继承。房子在您父亲去世后由您一
: 如果您母亲去世时，您的姥姥（为便于解释只假设那时您姥姥一个人在世）还在世，那么母亲的遗产（房产的一般份额）应当由您、您父亲、您的姥姥一起继承。这种情况下，如果您母亲还有兄弟姐妹，那么您姥姥去世时，其遗产由您的舅舅或者姨妈和您一起继承，这时候房产中就有
: ...................
--
FROM 117.152.86.*