四川的二线城市的商城里的一小块商铺，已经取得了产权证。按约定每季度收租金，但第二季度就开始耍赖不给了，并且扬言大家可以去法院起诉。
（目前商城还在经营，但也有大片空闲，人气不足）

现在这种情形可以如何处理？请大家指教，另外提醒大家以后这类投资不要参与了。
据说民事诉讼没用，要走行政诉讼，是指告监管部门吗？
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