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moking (moking) 于 (Thu Sep 15 06:53:15 2011) 提到:
大家建议到这里问问。
纠正下文几个地方。
他们东西是10号搬进来的。
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发信人: moking (moking), 信区: RealEstate
标 题: 【租房子遇到极品了】
发信站: 水木社区 (Wed Sep 14 22:49:27 2011), 站内
我和朋友合租了一个两居室，由于换工作决定换个住的地方，我们当时租的时候是押一付六的，房子到这个月底到期。上上周我们决定转租，结果遇到了极品。
简要的说，目前的状况是，转租找的房客把整个家搬到了我们这里（全部家当，只是未入住），然后在未告知我们的情况下，订了20号的票回老家，（搬进来之前他们说尽快搬进），家当进来后，他们的态度变成了他们回家，不付房租，一直等到他们国庆回来再算时间。期间空房期，全算我们的。我们想着协商（同志们，社会太复杂，不要太好说话!）。结果对方说：“不住要给钱？哼哼”。我们说那不租你们了，他们就扬言要报警。。。
具体情况如下：上上周我们在网上刊登了转租信息，由于房子离地铁很近，且价格便宜（未加价），所有很多人打电话，结果当晚就有人来看房子，三个人（一对夫妻AB，一个男生C）。
当时AB的房子已经转租给了别人，10号到期就要搬出，言语间非常着急，希望尽快入住。但当时由于我们还没有找住的地方，我们也只好跟他们说我们尽量找早点入住的，一般他们那边能接上。
两方达成协议后，他们付了200块定金，后来我们自己找到了一个25号入住的房源，于是告诉了ABC，由于房子预留时间比较长，所有我们要求他们押一个月的房租作为定金。
后来，我们定的那个房子出了点问题，上一个租户没办法按时交房，于是退了我们押金，我们重新找（好像是上周日的早上说的），我们打电话电话通知了C，并承诺再找尽快入住的，以便AB能够早点搬进来，并委托C告诉AB（C也告知了AB），结果我们昨天找到住的地方了，这周末搬，并给AB打电话，关机，于是告诉了C，C今天上午告诉了B。
很重要的一点：由于AB他们的房子到期，为了方便他们，我们很早就让AB把东西都放在寄我们客厅了（大概是9月5号左右）。
结果今天我们在路上遇到AB，他们说他们20号左右就回家，可能国庆之后再进来住，我们一下就蒙了，我们辛苦的找房子，提早给他们藤地方，结果我们的房子要空10天，损失没有人管，而他们的东西放在我们这里，他们的房子早租给别人了。
在这个过程中，AB从来没有打电话告诉我们他们的情况，包括买票的时候也没告诉我们，使得我们还以为他们急着入住。
所以目前的情况变成了，我们成了他们免费的房主（整个家）
期间他们向同住的另一个人要了房东的电话，并跟房东联系了（事后才知道）。于是
现在，我们不想租给他们了，他们不搬东西，而且扬言必须推给他们两个月违约金，他们的依据只有一个，如果这两天入住就给钱，否则休想，他们还发短信说要报警找房东。
妈的！！！
好人难当啊
PS：C也可怜，挺好说话的，但是现在里外不是人。
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SOHO (茉*莉*花@@飘香神州) 于 (Thu Sep 15 07:44:23 2011) 提到:
可怜的孩子, 没签合同么?
定金咋写的,有条款么? 你这个房租多少钱? 200定金太少了
如果没有签订合同的话, 你不认账好了,让他随便叫警察,警察来的时候, 你就把他扔门口
给他两条路,一条马上签订合同,付款, 另外一条搬东西走人,否则东西给扔出去.
对这种人,就要强硬一点
大家建议到这里问问。
纠正下文几个地方。
他们东西是10号搬进来的。
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发信人: moking (moking), 信区: RealEstate
标 题: 【租房子遇到极品了】
发信站: 水木社区 (Wed Sep 14 22:49:27 2011), 站内
我和朋友合租了一个两居室，由于换工作决定换个住的地方，我们当时租的时候是押一付六的，房子到这个月底到期。上上周我们决定转租，结果遇到了极品。
简要的说，目前的状况是，转租找的房客把整个家搬到了我们这里（全部家当，只是未入住），然后在未告知我们的情况下，订了20号的票回老家，（搬进来之前他们说尽快搬进），家当进来后，他们的态度变成了他们回家，不付房租，一直等到他们国庆回来再算时间。期间空房期，全算我们的。我们想着协商（同志们，社会太复杂，不要太好说话!）。结果对方说：“不住要给钱？哼哼”。我们说那不租你们了，他们就扬言要报警。。。
具体情况如下：上上周我们在网上刊登了转租信息，由于房子离地铁很近，且价格便宜（未加价），所有很多人打电话，结果当晚就有人来看房子，三个人（一对夫妻AB，一个男生C）。
当时AB的房子已经转租给了别人，10号到期就要搬出，言语间非常着急，希望尽快入住。但当时由于我们还没有找住的地方，我们也只好跟他们说我们尽量找早点入住的，一般他们那边能接上。
两方达成协议后，他们付了200块定金，后来我们自己找到了一个25号入住的房源，于是告诉了ABC，由于房子预留时间比较长，所有我们要求他们押一个月的房租作为定金。
后来，我们定的那个房子出了点问题，上一个租户没办法按时交房，于是退了我们押金，我们重新找（好像是上周日的早上说的），我们打电话电话通知了C，并承诺再找尽快入住的，以便AB能够早点搬进来，并委托C告诉AB（C也告知了AB），结果我们昨天找到住的地方了，这周末搬，并给AB打电话，关机，于是告诉了C，C今天上午告诉了B。
很重要的一点：由于AB他们的房子到期，为了方便他们，我们很早就让AB把东西都放在寄我们客厅了（大概是9月5号左右）。
结果今天我们在路上遇到AB，他们说他们20号左右就回家，可能国庆之后再进来住，我们一下就蒙了，我们辛苦的找房子，提早给他们藤地方，结果我们的房子要空10天，损失没有人管，而他们的东西放在我们这里，他们的房子早租给别人了。
在这个过程中，AB从来没有打电话告诉我们他们的情况，包括买票的时候也没告诉我们，使得我们还以为他们急着入住。
所以目前的情况变成了，我们成了他们免费的房主（整个家）
期间他们向同住的另一个人要了房东的电话，并跟房东联系了（事后才知道）。于是
现在，我们不想租给他们了，他们不搬东西，而且扬言必须推给他们两个月违约金，他们的依据只有一个，如果这两天入住就给钱，否则休想，他们还发短信说要报警找房东。
妈的！！！
好人难当啊
PS：C也可怜，挺好说话的，但是现在里外不是人。
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moking (moking) 于 (Thu Sep 15 07:57:17 2011) 提到:
原来是压了200块，后来考虑到房屋预留时间比较长，加到了2500.
定金条就写了
今收到×××房屋的定金2500元。
付款人：xxx
收款人：xxx
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abigkitty (abigkitty) 于 (Thu Sep 15 08:16:29 2011) 提到:
碰到极品怪运气不好啊。直接砸他们东西出去。
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anzhiguoccc (anzhiguoccc) 于 (Thu Sep 15 09:38:20 2011) 提到:
报警对你们有利，怕什么？
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dp666 (哇哈哈) 于 (Thu Sep 15 10:09:03 2011) 提到:
你收人押金的时候，约定的他们什么时候入住，你们什么时候搬走呢？
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jiama (大风) 于 (Thu Sep 15 10:21:29 2011) 提到:
看的真晕，写得太乱了
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anzhiguoccc (anzhiguoccc) 于 (Thu Sep 15 10:37:49 2011) 提到:
虽写的不清，但感觉善人遇到恶人！
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GSui (虽广) 于 (Thu Sep 15 10:55:25 2011) 提到:
第一 孩子们 你们也做事不够细心
第二 这种人把钱扣了 耽误的房租
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moking (moking) 于 (Thu Sep 15 11:06:18 2011) 提到:
问题妥善解决，谢谢大家，呵呵，善人战胜了恶人。呵呵
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diec (DC) 于 (Thu Sep 15 11:20:32 2011) 提到:
也不写咋解决的啊~
让大家学习学习！
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moking (moking) 于 (Thu Sep 15 12:25:55 2011) 提到:
附上解决方案，呵呵
我们态度非常强硬，告诉他们，在合约期内，我们对房子具有使用权，让他们限时将东西搬出去，否则，我们直接给放到楼下公共区域。他们一听马上请假来了，态度明显软化，但是我们要求他们必须按时搬出，不管什么时候签订租房合同。当然，之前我们做足了准备工作，找了学法律的同学咨询，进行了电话录音及短信力据。
最重要的一点，态度一定强硬，既然已经撕破脸就彻底决裂，不给他们中间缓冲的余地。
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anzhiguoccc (anzhiguoccc) 于 (Thu Sep 15 12:44:37 2011) 提到:
什么人都有，不找事也不怕事
你这个，明显就是遇到一脑残，要是让脑残人事当道，好人没法活了
耐ё裳辛说缁奥家艏岸绦帕荨
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whimsey (whimsey) 于 (Thu Sep 15 13:38:07 2011) 提到:
唉，想着我去年2月3日搬家，搬家那天就把压一付三的房租给二房东了，二房东就按我是3
号入住。4号一大早我就回老家了，25号才从老家回来，这21天的房租照样交着……都没
住……
有我这么实在的么~~~
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jiama (大风) 于 (Thu Sep 15 13:59:42 2011) 提到:
赞强硬
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anzhiguoccc (anzhiguoccc) 于 (Thu Sep 15 14:05:28 2011) 提到:
该这么做的，把家当搬进去就是租房了，否则人家也没法外租啊
其实，空这么久，可以租给求短租的