昨儿定到了心满意足的房子，舒了一口气，休息休息~


    今年房子满了一年期，终于要和变态房东说白白了，我们打算找个整租3k的正规80平左右小三居，干净即可，空调最好3个，预计目标3k，可浮动，居住范围：健翔桥-华堂北四环沿线，步行10-15min到公交车范围内。
    因都是上班族，没有时间贴条，于是拜托了中介和代理（起先分不清代理和中介区别，ft）。
    把经验放在在前面，有没有理的供大家参考下：

    1.没有时间的话就找中介，链家我爱我家之类的大公司。千万不要找小代理，房子品质不高，对你的要求也置若罔闻，浪费时间。
    2.不要死盯一个地区，选择周边平均价位较低的小区，比如安慧里要比安苑北里平均贵300，但房子年代，交通其实差不多。
    3.合租可减少中介费，链家3000，我爱我家3500以上无需租客交中介费，个人感觉三居最有性价比，整租也可讲价。
    4.中介费可以砍价，大公司也行，我们成功的砍到过五折。
    5.尽量好说话的房东，一次性谈判将所有设施配齐，这样以后就算押金也好说。
    6.早点动手，基本上看1-2个星期，提前1个星期左后可以定下。中间过程可能比较痛苦。

具体经历：找房12天，共看房17套。（为考虑房东利益，去掉具体楼号和门牌号）.



华严北里


     2号院*号楼 老式楼房，房东又是一个老头，有些小阴暗而且靠街，房东比较不省事，但对我们这群搞it傻丫头十分满意，房租可谈到2900，一直考虑中。
     华严北里小区南门对面，塔楼精装暗厅，我爱我家代理的，不满意和代理签，又砍不下中介费，作废。
      2号院*号楼，在一层半，一个90多平的要价3100，房子很大简装，家具却十分旧，不考虑。（还看重了，浪费了一晚上，后来中介说价格提到3k3了，够变态的）。
     华严北里小区4号院，二改三的，要价2500，但改得太猥琐了，没法住人。作废。
     华严北里3*号楼吧，可能是，以前用来做宿舍的，和二房东签，和他续租，但只能九个月，3000，不是很放心所以放弃。
     8号楼精装公寓，相当的好的房子，但是少了一个屋子。。中介也很惊奇说录错了，其实是二居，要3500，愤怒。。。作废。



健翔桥
   丝竹园*号楼好像，是第一套看上的，装修很不错厅很小，3000，原住户出尔反尔不搬走，作废。
   7丝竹园*号楼，东西，二层，脏，朝向差，要价2900，作废。


安翔里


安翔里是相对比较旧的小区，找的都是一些小牌子公司代理，带着我们看了二改三的好几套，4*号楼和3*号楼的，卧室都能和厨房连起来。让人看了就头晕，坚决不看了。价格也不低，3000+。



安翔南里
8号楼，三居中装，代理的房子还要加3100，不予考虑。



安慧里
北辰麦当劳旁边的烂危楼，电线走线很差，代理也很猥琐，要价2600，作废。
一区的一个老式三居，卧室全部朝南，厅大但是不实用，价格很高，3200，作废。



安苑北里


好利来后面14层好像，卧室很小，房东不好说话，要价3000，还吹嘘自己房子很好很好不愁出租，作废。

我们最后决定的 ---- 奥体东门的一套，看的时候有点旧，是去年集体宿舍住过给糟蹋的。但是格局不错，房东好说话，电视空调全部配齐并且给重新刷墙，甚至给重装厨房，要价3100，链家免中介费，没有怎么砍价就决定订下来了。



辛店村
    经人推荐就去看了，是看过最好的一套房子，武警**的房子，很正的三居，价格也不高2700可议，但是交通不是很好，下车后还要走路20分钟的小暗街，遗憾ing。



世纪村

    在受过多天打击之后，我们决定退出四环边缘，向周边发展。看了我爱我就爱代理的世纪村（工商银行对面）一套房子，据说中石油中石化的福利房，装修非常好，四个卧室都有空调，要不是看到安苑北里的那个性价比更高些，估计就这个了。不足地方三个卧室全部朝西，而且3200压二付三和中介签。（如有人有兴趣免费提供中介电话）
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