楼主这辈子第一次往外租房，特此总结一下，行文逻辑不太好，大家莫怪：

首先，说说房子的情况：王庄路27号院朝南带阳台主卧，面积22平左右
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/HouseRent/118576
房子已出租。这两天要看房的同志真是不少。但是由于周六已经把房子定出去了，所以一一回绝了。

其次，在此报一下成交价:2300/月，租客刚好到我们租期结束、不续租。房租与我们年初签的合同持平，一分没赚外加赔了空窗期4天。此外，搭了一台微波炉供租户使用、约定租期满时归还。
楼主很nice啊有没有~此外也要感谢一下nice的房东，押金全额退还，世界上还是好人多~

再次，这近两周来接人看房实在是各种心力憔悴，说严重一点，感觉对外租房让我“成长”了很多……感慨如下：

1.这条是最重要的体会：租房这事跟爱情一样是看眼缘的，对上眼了这事就靠谱了。然后，双方适当就价格协商一下，立刻成交，大家都省事省力省心。要是没对上眼、或者在价格、配置等问题上墨迹半天，我看这桩交易还是算了吧……双方都费劲不讨好、要不就是租期内肯定要出问题。

2.手里有房的同志们，别因为租房市场的活跃、房租不断走高而心生贪念了，找一个靠谱、省心的房客，比费尽心力找来一个肯多出点房租、但是挑这挑那的房客要省事多了。我想，在北京有房可出租的同志们，节约下纠结一点房租的精力去干任何正事都比这要划算吧~~多赚一点房租、换来无穷无尽的烦恼？不值啊。

3.租房的同志们，别为了打压房租价格而无所不用其极了，适当砍价当然是可以的，要是为了砍价损自己人品还给别人添堵……头一回往外租房，我算是见识了……记录其中的一组吧:两女生，号称在隔壁工作（绝对没有针对隔壁的意思——事实上我觉得这两女生极可能是骗我的）
A.约看房，先放我鸽子让我在房里等了一小时；
B.看完房子后一言不发往外走，价格也不细问，我送到楼下，她们爱搭不理地问了两句，问完之后确认当晚给我答复租不租，结果当晚根本没音信；
C.第三天下午打电话给我说想租，令我十分诧异，我表明态度——对她们不守信的各种表现表示不满、房子不愁租、不愿意租给她们，她们十分慌张、表示确认想以2400的价格租下、房租可以当日起算、立刻付定金、合同当晚就签，但是，同时一通扯皮、要求我将双人床更换为两张单人床、并且增加一张桌子，此外网络要用XX的、网费该怎么摊云云。
D.我与女友商议之后，得知屋里的双人床本来就可以拆成两张单人床，并且租金确实有富余，可以给添置一个桌子，于是按约定在一小时之内给她们回电，结果极具戏剧性的一幕发生了：刚接通电话她们就告诉我们她们已经找到另外一处更合适的房子了。

事后与女友回溯这件事，估计两位女生是看了多处房后逐一试探各家底线、竭力为自己争取最佳性价比的租房？……但是给我们添的堵实在是有点大了吧？

唉。大家都不容易。希望这两位女生确实让找着了自己称心如意的房子了吧。

于是乎，经历过这样的案例之后，我十分迅速地调整了自己的心理预期、把房子租给了一个相对靠谱得多的刚毕业的校友 - - 。原价附赠微波炉半年使用权……希望校友住得满意~希望能和校友及其家属交个朋友~呵呵。

另外，真诚地祝看房者中的一对因为检查出来怀孕而放弃租房的小两口一切顺利~宝宝健康成长~！

祝所有房主能找到称心的租客，祝所有租房者都能找到称心的房子！~

PS：水木租房版是个好地方，招租的效率比58同城、赶集网高……同时发帖并且每日一顶帖（注意：版规规定一日内顶帖不得超过一次），吸引来看房的租房者比例大概是3:1……大家一起把这块宝地用起来，绕开那些赚黑心钱的中介~！
--
修改:shenxinwei06 FROM 123.126.89.*
FROM 123.126.89.*