灯真不能怪租客，他会故意破坏灯么？我家自己买的灯，餐厅灯客厅灯卫生间灯也换过一次了，有些东西质量差就是会坏
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 这些东西，我在出租之前都是好的。你想想，七个灯，两年都能坏掉5个。客厅灯，主卧灯，次卧灯，厨房灯，洗手间风暖灯，你能想到主要活动区域的灯的全都坏了，你觉得这是正常使用？连床都能坏，床垫子都能消失，如果你认为这是正常使用，那我也只能说让广大房东擦亮眼睛，不要把房子租给你。
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: 【 在 hongyanwang 的大作中提到: 】
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恶劣房东，正常使用损坏的，房东负责维修。恶意破坏的租客维修
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我不想和你吵架，如果你认为两年的时间，主卧次卧洗手间客厅厨房灯全部是正常使用坏掉的，我也无话可说。其实，是不是正常使用根本不重要，合同约定，交房的时候，所有家具家电必须是能够正常使用的，现在不能正常使用，是他们违约在先。另外一个，提前解约，押金不退。听你这么说好气啊，只能说请各位房东擦亮眼睛吧。
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: 【 在 abettor 的大作中提到: 】
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恢复原样？ 你家东西用了没有自然损坏？

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
: 我的图终于能贴出来啦！
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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你说的很对，谢谢了！
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【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 灯一般不会人为故意损坏，坏了大多是灯泡灯板整流器驱动电源坏了，二三十一个也不贵（当然你这坏的多可能费用多点）
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: 门框门锁床床垫墙面肯定要租户赔，卫生也要他负责
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一般的租约应该是说正常使用的普通灯泡坏了这个租客自己修，但是如果不在乎不修的话也不扣押金。如果冰箱坏了得房东修。

但是不当使用造成损毁，要扣押金，比如我的租客故意把车库的电线剪断，说是他老婆精神病犯了，那就扣押金。还有卫生费。他可以自己决定是退钥匙，然后你计算扣的押金，还是他自己清扫然后减少扣的押金但是会多付租金。

一般的租约不让转租。就是他住，不能让给别人。

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
: 我的图终于能贴出来啦！
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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