- 主题:租房纠纷，请教大家怎么办？
房东只管租却不管修，逼得租客忍无可忍提前退租了，现在房东还要倒打一耙找租客索要赔金。还要到论坛上来发帖，寻找道德支持，尽发对自己有利的一面之词。
【 在 whoam1 的大作中提到: 】
: 恢复到正常使用，你倒是修呀？人家房租付到了下个月，电器之类的如果非人为损坏，房东应该负责修！
--
FROM 223.104.61.*
看她发的图片，除了门框没发现什么大问题。地上的烟头明显是堆积在桌子底下的。
【 在 xtfj 的大作中提到: 】
: 房东只管租却不管修，逼得租客忍无可忍提前退租了，现在房东还要倒打一耙找租客索要赔金。还要到论坛上来发帖，寻找道德支持，尽发对自己有利的一面之词。
--
FROM 114.254.0.*
天呢，遇到这种租户也是倒霉，里面算是毁了
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
:
: 我的图终于能贴出来啦！
:
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
:
: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
:
: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
:
: 我向他提议了三个方案：1.租户把房间恢复原样，到时候完工如果不到十二月底，我把剩下房租退给他，同时押金也可以退。2，我自己把房屋托管，并且联系了中介，中介说这种房子要进行轻装修。轻装修的钱由租户承担，就从多交那一个月的房租和押金中扣除，多退少补。3.房子现在已经空着了，干脆就不退房租，也不退押金了，我自己出钱把房子重新修一遍。
:
: 我这三个方案全部被租户拒绝了。他给出了第4个方案。他自己联系了一个中介，说可以收我们的房子，如果我们和这个中介签订两到三年的合同，中介保证到期的时候，房子恢复成可以出租的样子，前提是房屋要打隔断。
:
: 租户还说，现在房子没有到期，如果我不同意，他完全可以找一些人过来住，一直住到明年年底房子到期。 我想请教大家，他提的这个方案是否可行？明面上看似乎是合理的，但是我总感觉有坑，并且他找的这个中介是东北的，鉴于东北人做中介的名声，我也有点怕怕的。
:
: 万一他真的找人住到明年年底，给我一个破烂房子，我怎么办？我现在有租户的身份证信息，他不是北京人，如果报警，似乎也不能拿他怎么样？或者我就直接等到下个月月底，如果他不给明年的房租，合同自动解约？
:
: \- 来自 水木社区APP v3.5.6
: [upload][/upload]
: [upload][/upload]
: [upload][/upload]
: [upload][/upload]
: [upload][/upload]
发自「今日水木 on LYA-AL10」
--
修改:Joanna88 FROM 140.206.194.*
FROM 140.206.194.*
还真不一定，我家租了三年，房东用的东西质量太差了，真的就是七个灯坏五个那种，但是我都自己换了灯管，门框往下掉，油烟机毫无效果，我跟房东各承担了一半费用，而且大部分插座用不了！我家绝对属于高素质租客了，有时候就是房东想着反正出租用的东西太次了用不住
【 在 greysloan (pangoang) 的大作中提到: 】
: 正常人家使用，两年也不会把门框弄坏，锁弄坏。七个灯坏掉5个。我感觉就是租客太不爱惜，倒不是故意损坏的。我们签合同的时候都已经签字确认家具家电是好的，并且我之前拍了照片。
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: : 你这些东西坏了，是正常使用坏的，还是租客故意搞坏的？
--
FROM 112.17.238.*
楼主自己都说租客请人来把地面打扫干净了，结果还要把打扫之前的脏地面照片发出来，不知是何用意。而且还是把桌子挪开，特意去拍死角的图片。
门框那个暴力损坏，那肯定是因为门锁坏了或者是钥匙丢了。门锁坏了说明是质量有问题，钥匙丢了房东也不配合开门，不使用暴力，难道让租客睡大街？
【 在 whoam1 的大作中提到: 】
: 看她发的图片，除了门框没发现什么大问题。地上的烟头明显是堆积在桌子底下的。
--
FROM 223.104.61.*
对，你看第一张图片，故意只截出一部分看着很脏的地方。门框那张图片，地面非常干净。
【 在 xtfj 的大作中提到: 】
: 楼主自己都说租客请人来把地面打扫干净了，结果还要把打扫之前的脏地面照片发出来，不知是何用意。而且还是把桌子挪开，特意去拍死角的图片。
: 门框那个暴力损坏，那肯定是因为门锁坏了或者是钥匙丢了。门锁坏了说明是质量有问题，钥匙丢了房东也不配合开门，不使用暴力，难道让租客睡大街？
--
FROM 114.254.0.*
看了发的照片，房东不是什么善茬
【 在 greysloan (pangoang) 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
:
: 我的图终于能贴出来啦！
:
--
FROM 114.245.101.*
灯怎么才能使坏？难道不是质量太差吗？现在一般都是led灯，不可能这么短大面积坏的。所以你要是说灯是使坏的我只能说明你没常识。当然如果是故意破坏那就另说。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
:
: 我的图终于能贴出来啦！
:
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 13」
--
FROM 223.167.169.*
灯要看是怎么个坏法。如果是物理损坏，比如罩掉了，破了，可以让租户回复原状，如果只是单纯的不能点亮，那就是你房东的维修责任了。
门坏了，可以让租户修好，地上脏可以打扫干净。感觉还上升不到重新装修的底部。
总体而言，你作为房东的诉求有点高。
你正常退房，押金作为修缮费用应该足够了。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我不想和你吵架，如果你认为两年的时间，主卧次卧洗手间客厅厨房灯全部是正常使用坏掉的，我也无话可说。其实，是不是正常使用根本不重要，合同约定，交房的时候，所有家具家电必须是能够正常使用的，现在不能正常使用，是他们违约在先。另外一个，提前解约，押金不退。听你这么说好气啊，只能说请各位房东擦亮眼睛吧。
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
--
FROM 112.22.160.*
确定是房东该修的：灯、空调、花洒、风暖、门锁。这些东西，不存在使用不爱惜，故意损坏。
确定是租户该整理的：卫生情况、丢失的床垫和马桶水箱盖。卫生租户应该注意，东西丢了，肯定是租户责任。但是马桶水箱盖为啥会丢，地球人都知道那是因为马桶有问题。
不确定的：坏的门框、坏的床垫、床。这个很难界定是正常用坏的还是不正常用坏的。
总的来说，第一部分描述的那些，租户有没有找你们修，如果没找，偷着乐吧，没烦你们已经很厚道了。
【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 改了标题。看到评论，大家都说正常损坏，应该由房东来负责，所以灯具之类的应该我去修，这一点确实是我之前的疏漏。谢谢大家了！租户现在还找我要定金和一个月的租金，请问我应该给吗？
: 我的图终于能贴出来啦！
: 另外，我说的恢复原样，是指房子能够正常使用，不影响出租。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
: ...................
--
FROM 111.201.152.*