- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
违约原因和责任可能是单方面的，但是就都不需要征求另外一方同意吗，那就不一定了。
【 在 feelings 的大作中提到: 】
: 违约哪个不是单方面的？ 无语你这脑回路
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FROM 117.135.22.*
警察不作为，这不是普通的民事纠纷，属于行政处罚的范畴，你可以到纪检和警务督察投诉警察不作为和稀泥，持续投诉。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
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FROM 117.136.53.*
楼主作为租客，按照合同办事。赔偿走人多好？非要耗下去对双方都没有好处！
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没有监督的社会 就是这样 权力大于一切
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 警察不作为，这不是普通的民事纠纷，属于行政处罚的范畴，你可以到纪检和警务督察投诉警察不作为和稀泥，持续投诉。
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FROM 27.27.61.*
看来你真是没办过诉讼案件，搞搞纸面的非诉，还是当法务的？法官当然不能让他继续履行，但是可以判赔损失，违约金不能涵盖损失的话，可不是判点违约金就算了。你脑子也跟那些法盲一样，以为赔一个月违约金就拥有任意解除权了。而且合同法倾向保护弱势群体，你民法老师没教过你吗？你的法律真是白学了。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 谁让其？
: 这种已经事实违约了，房东也拿到违约金了，法官不会支持把房客抓回来继续履行，没有意义
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FROM 117.136.53.*
提前一个月解除合同不错了，找房走人吧，有写这些字的功夫房子早找好了
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FROM 120.245.88.*
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个前提是我同意，如果，我不同意，那我坚持按照合同履行呢
你这不是猪脑子吗？
人家提前解约也是按照合同操作的啊， 除非你合同里没有提前解约条款。
如何没有提前一个月通知， 没有支付违约成本，那才叫不履行合同。
而你呢？ 不遵守合同条款， 人家按照合同解约条款操作， 而你不履行后续，
你才是那个违约的。
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那些说买卖不破租赁的，好好百度一下意思再说好吧？房东走的正常违约流程，又不是卖房不认租房合同。违约条款就是给双方一个单方面违约的惩罚条款，换句话说违约不用协商，认罚即可，希望我这辈子不要遇到楼主这种奇葩。。。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
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: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
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#发自zSMTH@2112123AC
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FROM 221.222.58.*
继续往下看，
记住了，法律不只是包括合同条款，合同只是最低级的法律，法律还有上位法，你不会每个合同都把宪法民法这种高级上位法写进合同吧，
【 在 feelings 的大作中提到: 】
: 脑残法盲 不会看合同条款吗
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FROM 120.244.238.*
你涨涨看，不涨是孙子
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 各位租房子的别跟着瞎掺和了，房租还得涨，因为房东得考虑机会成本了，碰到一个如此奇葩的，损失大大的，这成本还不都得转嫁到租客身上
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FROM 120.244.238.*