- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
那些说买卖不破租赁的，好好百度一下意思再说好吧？房东走的正常违约流程，又不是卖房不认租房合同。违约条款就是给双方一个单方面违约的惩罚条款，换句话说违约不用协商，认罚即可，希望我这辈子不要遇到楼主这种奇葩。。。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
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: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
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#发自zSMTH@2112123AC
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FROM 221.222.58.*
买卖房子都可以单方违约，租个房子还不能单方违约了？要是违约还得协商，那合同里约定的违约赔偿有啥用，解约的时候再协商不就完了？
要是违约还得协商，只要对方倾向于续租，不就相当于不得违约了？
想想你要租房，合同没有违约条款，违约得房东同意，你敢签吗？
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
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: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
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#发自zSMTH@2112123AC
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买家出全款，已经不是按合同履约了啊。。。况且若买家出不起全款，法院也阻止不了违约。
【 在 abb 的大作中提到: 】
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: 买卖房子还真不能。房价上涨周期，很多卖家想赔违约金解约，只要买家能拍出全款，法院都判合同继续履行的。
: 【 在 madawei8 的大作中提到: 】
: : 买卖房子都可以单方违约，租个房子还不能单方违约了？要是违约还得协商，那合同里约定的违约赔偿有啥用，解约的时候再协商不就完了？
: : 要是违约还得协商，只要对方倾向于续租，不就相当于不得违约了？
#发自zSMTH@2112123AC
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挑认同自己的帖子出来帮腔作势有啥意思，为啥不反驳反驳其他人的观点？你要真想大家认同你，贴租房合同出来，看看具体怎么约定的。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
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: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: : 承担违约责任后，并经守约方同意，也可以解约。你露掉了经守约方同意。
: : 发自「今日水木 on iPhone 13」
: 我邀请继续履行合同
#发自zSMTH@2112123AC
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FROM 221.222.58.*
楼主上来找认同的，结果被打脸了，也不更新进展了。争来争去没结果的，散了吧。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
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: 租客提前退房的，如何体现法律对守约方的保护。怎么实现要求违约方继续履行合同。
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: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 保护守约方就是最大的尊重双方约定啊
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