- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
哈哈哈哈哈哈
【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 是啊，结婚都可以离
: 雇个员工还不能解雇了，搞笑
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FROM 114.241.87.*
迫不得已违约不赔偿或者按规定赔偿，协商一致按照协商方案赔偿，协商不一致按照合同约定赔偿或者法院起诉按法院判决赔偿，除非合同明显不合理，法院也是按照合同判决。
（前面网友说的对，合同就是违约时用的）
【 在 sdlk 的大作中提到: 】
: 迫不得已违约，或者双方都同意违约，才是赔违约金了事；显然本文房东不是迫不得已，上法院的话，房东必输。
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: 就像贷款买房，你以为违约不还贷款了，把房子给银行就完事了？卖房款不够贷款的话，剩下的你还得继续还。
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发自「今日水木 on V2055A」
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FROM 223.104.41.*
哪国的法律要求停止合同要双方同意？？？
【 在 feihu123 的大作中提到: 】
: 一群法盲，楼主可以选择继续执行合同，停止合同要双方同意
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: 发自「今日水木 on ALP-AL00」
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发自「今日水木 on V2055A」
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FROM 223.104.41.*
脑子有病的玩意，生活中就怕遇到你这种脑瘫而且固执的人。
人家房东可以卖房子，提前一个月通知你就可以的。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
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FROM 221.218.174.*
社会就是这么复杂
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FROM 220.168.54.*
一般来说，合同会有对等的两条。因为社会生活实践的灵活性复杂性。
签合同时，有没有抹去这些条，约定双方都绝不提前解除？
(A)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(B)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 那个是有条件的，不是你随便就可以提前中止的
: 即使你赔付了违约金，也不行
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修改:zea FROM 39.144.39.*
FROM 39.144.39.*
违约金一亿是没有法律支持的，比高利贷还高。
签合同和解除合同都是协商解决，不是单方面强制性的。
【 在 FlytoSkyBoy 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，是说原租赁合同有效。包括租金（新房东不能涨价），付款方式，当然
: 也包括违约条款。
: 新旧房东都可以违约，按合同条款办就是了。如果租客不希望违约，可以把违约金定成
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FROM 117.135.22.*
买卖不破租赁是后面的买家要继续履行前面的合同，但是你觉得如果买家知道有没有结束的租赁合同的话，还会买这个房子吗？
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 那你解释一下啥是买卖不破租赁
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FROM 106.39.151.*
你的理解还是片面了，我没有说过违约部分就失效。
合同履行或者违约有优先顺序，而且都是协商签订或协商解除，不是单方面强制性就可以。
【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 你的理解和前面口口声声买卖不破租赁的人一样，存在一个明显的误区。
: 合同法229条的意思是，房屋所有权发生变更，“租赁合同依然有效”。
: 具体的意思是，房屋所有权从A变更给了B，租赁合同是房客和A签订的，新房主B，不能以合同不是自己签订的而直接认为“合同无效”，B在接收房屋所有权的同时，也要接收这份租赁合同。
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FROM 117.135.22.*
不一定只能接受赔偿，还可以依法恢复劳动关系，也是方案之一。
【 在 zmud 的大作中提到: 】
: 协商不一致，可以向法院起诉，由法院判断解除合同的赔偿方案
: 不存在协商不成就得雇员工一辈子的情况。
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FROM 117.135.22.*