- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
你可以叫解约金也OK，纠结字面有意思么？
你怎么不说如果单方面不能解约，那当初费劲写这个解约条款有啥意义？
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 契约精神是双方都应按合同履行完毕才叫契约精神。如果选择提前解约也叫契约精神，也叫守约，不叫违约，不叫违反契约精神，那为何...
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FROM 124.64.16.*
【 在 Jacobb123 的大作中提到: 】
: 开庭没那么快的。现在水电又通了吗
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不知道，现在房东威胁说要换锁
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FROM 103.43.187.*
对方同意就有意义啊。同意可以迅速拿到违约金。
简易程序和标准程序的差别。
你们二人无异议，简易程序，他拿违约金走人。
你们中一方有异议，标准程序，法院见。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 你可以叫解约金也OK，纠结字面有意思么？
: 你怎么不说如果单方面不能解约，那当初费劲写这个解约条款有啥意义？
: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 正常人签合同是冲着履约去的
: 只有鸡贼才签合同就想着违约
违约也是履约的一种形式，合同又不是开工没有回头箭。换成码农常用的IF...ELSE...是不是好理解点？一件事总不能陷入死循环吧！最终，是要解决问题的。我之前不管是租房还是出租房，都写的是半年房租违约金，违约成本够高，才能抑制违约，跟只有战争才能换来和平是一个道理。
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FROM 221.222.20.*
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 胡搅蛮缠的是你好吧 ，其他租客退租了，你占着不搬搞不好要赔偿房东的损失呢。
水木上的中介太多了，
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FROM 103.43.187.*
叫解约金也不改变本质。
法定违约责任就是继续履约、采取补救措施和赔偿损失等，原则是保护守约方，弥补守约方的损失。
合同不能大于法律。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 你可以叫解约金也OK，纠结字面有意思么？
: 你怎么不说如果单方面不能解约，那当初费劲写这个解约条款有啥意义？
: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
违约责任又不是只有赔违约金一条。
法定违约责任就包括继续履约、采取补救措施和赔偿损失等。
如果一个违约金就覆盖了所有违约责任。这样只要签合同忽悠对方签个低违约金就可以随意违约了？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 正常人签合同是冲着履约去的
: : 只有鸡贼才签合同就想着违约
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
租期还有多久？
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 不知道，现在房东威胁说要换锁 ...
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FROM 124.64.22.*
另外违约当然不是履约的一种形式，
都履约了，还承担啥“违约责任”，这不是自相矛盾吗？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 正常人签合同是冲着履约去的
: : 只有鸡贼才签合同就想着违约
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*
你错了
民法尊重意思自治，尊重双方约定，除非违反强制性规定
【 在 AOC 的大作中提到: 】
: 叫解约金也不改变本质。
: 法定违约责任就是继续履约、采取补救措施和赔偿损失等，原则是保护守约方，覆盖守约方的损失。
: 合同不能大于法律。
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FROM 222.129.32.*