我愿意长租 租金比中介建议的价格还低几百 但是还没租出去呢
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修改:lanyuyi FROM 120.244.56.*
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为什么不愿意，我刚签了三年，每年涨3%，省事就行，每年换人各种操心费劲
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我觉得还是为了涨房租。。
【 在 a362379569 的大作中提到: 】
: 双方不认识，不知道是否对方靠谱，如果对方有问题，一年后直接就换人了，签三年遇上奇葩的租户得哭死，不爱惜那种人房子直接被造完了～
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: 【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 8」
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不管租给别人房还是租别人的房，都愿意签长约，至少3年以上
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我多多套房多年的出租经历，这么多年以来，房租稳定的上涨，为啥要补贴你呢？
你是优质租客吗？ 显然不是，带小孩的都不是优质租客。即使是优质租客，房东一般也不愿意补贴她的。
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
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