【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 作为房东，我告诉你为什么。当然是为了涨价。
: 你既然是租来上学，那么这房子肯定是学校附近，需要租来上学的不止你一家。你现在不租没关系，等到八月看你租不租。这种房子八月租金比现在高10％算是便宜的。
: 另外，现在受疫情影响，房租处于低位，你想低位锁定三年，实际上房东提出的两年后涨200已经是非常合理的要求了，你也不答应，只想着趁着现在低位长期锁定。可见你多会算计的一个人，房东不愿意租给你挺合理的……


主楼已经更新了，我再贴给你看看。

1 房东房子挂7500，房子已经空置较长时间，家具缺一半。
  
2 板上的都租过或者出租过，挂上去的都要虚高些，我价钱一分没讲；

3 家具我自己配，我是月底入住，可以提前入住，相当于多交20天房租。
  
4 通过中介看的房子，没见过房东，都是中介在谈。

房东和租客一个想多租钱，一个想省钱，谁也不比谁高尚，谈何算计。
--
FROM 210.76.115.*

【 在 freedom1234 的大作中提到: 】
: 也算合理啊，你差这200？
:
:
主楼更新了，已经做了让步了。 再就是我也不着急马上租
--
FROM 210.76.115.*

“通过中介看的房子，没见过房东，都是中介在谈”
一般都是中介在中间搅和，每次租房都会收中介费，短签他的机会多，到期如果能
把你们拆散他就可以继续为房东服务了。

【 在 bigheadpig (bigheadpig) 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房
子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2
年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能
性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真
不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半
个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空
置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半
年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
: ...................
--
FROM 222.128.27.*

【 在 caoj9999 的大作中提到: 】
: 你说对了，房租年年涨，起码地段好的是这样，所以我一般一年一签，方便涨价。不存在你说的空置期，还是租给这个租户，只是重新签一下合同。


我现在租的房子就是找的链家，房东和链家 都是说好长租， 一年一签，和你的一模一样。结果今年快到期房东打电话告诉我要卖房 给他小孩买学区房。
--
FROM 210.76.115.*

【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 货币一直在贬值，你哪里来的自信说房租会降

我哪说了会降
--
FROM 210.76.115.*