- 主题:中介要求房主大降房租，如果不降中介违约提前还房，并要求房主
国家已经承认，疫情属于不可抗力，所以从法律角度看，中介违约是不会承担责任的。装修费得看合同怎么写了。
【 在 zjkgy 的大作中提到: 】
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: 大家好，合同不到期，中介无理要求房主大降房租，如果不降中介威胁提前解约还房，并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费，这是些用房主应该承担吗？
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FROM 106.121.128.*
合同上写的乙方没有新增材料的发票，以乙方提供的数据为准。乙方会说是多少钱的装修呢？
【 在 wholeholes 的大作中提到: 】
: 自如装修的钱大概2万
: 算上折旧，估计没有几个钱
: 真打起官司，楼主不一定亏
: ...................
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FROM 192.55.46.*
首先声明，我真的是实事求是，理性发言
我2017年在西直门附近买二套，中介费一笔交了19万，我也没要求链家给我退还一分钱。
这套房子委托给自如后，我只希望执行合同，怎么就这么难呢？
兄弟，你能体会吗？
【 在 hyx321 的大作中提到: 】
: 你说的这些我相信 但是不能一竿子打死一群 我2017在北京做的中介行业 17年中介就比较正规了 都是通明交易 我做这几年并没有感觉对不起谁 都是有需求找我 我帮你提供房源 带客户 你没需求我拉你都不在搭理你的
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FROM 223.104.3.*
你这个合同不是固定收益？
只有一个预期收益，实际收益按乙方收益算的？
实际上你的房租是不定的，是吗？
这和自己出租有什么区别？
【 在 zjkgy 的大作中提到: 】
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: 大家好，合同不到期，中介无理要求房主大降房租，如果不降中介威胁提前解约还房，并要求房主承担房屋装修和家具家电折旧费，这是些用房主应该承担吗？
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FROM 223.104.3.*
能不能集体诉讼告自如一波，如果能要求暂时管控自如资金什么的最好
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FROM 106.38.115.*
疫情是不可抗力，但你看看回帖，自如一方面让房东降价，另一方面给租户涨价，两头吃啊？发国难财啊？
【 在 Williamhewin 的大作中提到: 】
: 国家已经承认，疫情属于不可抗力，所以从法律角度看，中介违约是不会承担责任的。装修费得看合同怎么写了。
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FROM 223.104.3.*
不签，或者改合同。
【 在 nanji2008 的大作中提到: 】
: 制式合同，看清也没用，但是条款法院不一定支持
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FROM 111.201.71.*
爱国就可以道德低下了，就坑蒙拐骗有理了？转进扣帽子在我这不好使啊
爱国就好好做人，好好做事，把工作事情做好就是爱国，坑蒙拐骗才是最大的不爱国，做中介的底限之低，要说做汉奸也是一把好手，因为底线低，都是为钱可以出卖自己的灵魂
大多数正常人都是爱惜自己的羽毛的
【 在 hyx321 的大作中提到: 】
: 你说这些不就是想表现你有文化么 你可是真有素质 骂人都不带脏字的 还说中国法制不健全 这说明你都不爱国 要是在以前你可能就是汉奸 卖国的
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FROM 221.219.159.*
我觉得解决的大概思路有两种，一个是按照合同自己计算损失，一方面是降低租金造成的损失，一方面是赔偿装修款、违约金+解约后租不出去的空置损失，自己算好两个损失之后去选择较小的方案。如果是认可了降低租金，那么可能会签补充协议，如果有可能的话把不合理的条款一起给改掉。
第二个思路就是等中介违约，这个时候一定要牢牢记住，欠钱的是大爷！牢牢攥住押金，在中介停止给房租或者主动和你说要解约之后，满足合同条件之内尽快把中介赶走。不要主动去赔偿，想要赔偿就让中介来起诉你，这样一是在法庭上可以抗辩格式条款无用，二是可以让中介提供详细的损失证据，三是中介也会担心舆论的影响。
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FROM 120.244.24.*
起码，做的漂亮一点嘛，隐蔽一点嘛，那么多上市圈钱的，不是一样赚的盆满钵满的。
现在自如坑蒙拐骗、无赖撒泼，形象太差了！当然，本来也没什么形象
【 在 MichealWolf 的大作中提到: 】
: 有钱就会有人干。不要高估了道德水平的底线。
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FROM 223.104.3.*