不是所有的宅基地及宅基地上的房屋都有拆迁的。
宅基地上的房屋买卖是一回事，宅基地上的房屋拆迁是另一回事。
事实证明，宅基地上的房屋是不允许买卖的，买卖合同也是无效的。

【 在 kimkilyer 的大作中提到: 】
: 这玩意儿上海也有类似的啊，法院判的是合同不成立，但拆迁款可是要分的，这里面分2类，1类是合同上面有村委会的章，拆迁款全部给买家，卖家一分没有，合同上没有村委会的章，拆迁款7成给买家3成给卖家。
: 理由就是平等互信原则。
: 【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: : 农村宅基地上自建房屋买卖合同效力以案释法案例
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--发自 ismth(丝滑版)
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