1.16-17年，在居民储蓄和杠杆空间的基础上，本来有一定的谨慎操作的余量，但一线城市一年翻番的操作，变成了全民狂欢；饮鸩止渴；甚至撅了社会稳定发展的老底。
2.17-19年疫情前，上一阶段一线城市去库存的操作，一根大阳线改三观，从认知上让地方z-f、房企和大量无知的民众彻底疯狂，认为国家一定会救房地产，新增信贷可以解决一切问题，让房地产彻底沦为庞氏骗局。
3.20-22年底，本来泡沫已经止不住的要破，北京很多地方已经重回930，但是一波疫情冻结了情绪，一些有钱人借着孩子出国不便，所谓的风景这边独好，又炒一波学区。这些人站岗纯属活该。但是疫情这种偶然因素的出现，居然让一部分人所谓的认命，炸锅卖铁上车；可怜又可悲。
4.23年初，放开，疫情让一堆认知差的人学会了刷自媒体的，也鹦鹉学舌的学会一堆可笑的说辞，“分化”，“政策底、市场底”，“小阳春”，“报复性上涨”。殊不知他们这些无知的操作搭上的父母的棺材本和未来30年劳动价值，搭上了自己的一生。
涨价去库存后，地产企业不思悔改，竟然在短短几年内债务规模扩大数倍，最终导致了全行业的债务危机，除少量央国企有所谓无限子弹之外，几乎全行业债务违约。
观察一下那几年地产企业的债务扩张速度，匪夷所思！
如果说16-17一线或者17-19二三线被裹挟着买房，或者认为国家一定要救房地产而且只需要放开信贷就一定能救房地产，还勉强可以归于认知不足，可以原谅。
但是到了22年，明显三道红线已经出了，金融系统已经三令五申的要切割风险。很多地方z-f城投已经实质性违约，各地都被逼得开始卖公共资源。很多房企已经明牌破产了。甚至深圳已经明显是主动刺破泡沫了。
这种情况下，还能在各种说辞下强行上车的，都不能说是认知问题了，这就和被骗子忽悠了非得转钱谁也拦不住没啥差别了。
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