- 主题:提个不需要业委会、也不需要每个小区都有单独物业公司的方案
财政为啥多出钱，现在的物业费不够补贴居委会吗。只是可能换个名称，换个支取方法
小区自治是能盈利的，不然物业真赔钱早跑了。只是业主自治实操很多困难。不如让居委会出面
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 哦，收入增加，人员增加，居委会名义上属于居民自治。但上面又有街道领导。
: 他们工资目前是财政拨的吧？
: 以目前各个市的财政，哪个还有钱给您增加人手？
: ...................
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
不是水平问题，是职能问题，作用问题。
很多事情都要有人组织，牵头，张罗。组织的好，效率会高，组织不好，一盘散沙，啥也干不成。这道理你不明白，你还醉呢？你就一直没醒。
领导是不是组织你们干活的？物业是不是组织这些服务团队为你服务的？光有团队，能直接联系到你吗？你个人会直接找保洁保安去吗？这类比有什么问题？
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 你拿物业公司这些人的水平跟一个单位或公司的领导比，也是醉了 …
: 但凡一个正规点儿的单位或公司，里面的主要领导的管理水平，不是杠杠的、就是接近杠杠的，否则管不好，早散架了，里面的主要领导可不是二传手、也不能只是二传手 …
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FROM 219.142.255.*
没有提倡，但你要有清醒认知。
什么叫清醒认知？不是你知道他们勾结，这叫清醒认知。
小兵更不愿意干，小兵拿个死工资，给您增加好多活儿？反正我这人爱换位思考，己所不欲勿施于人。你不考虑人性，光站在自己的利益上想问题，能把事情办成？
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 勾结是灰色收入，不要提倡。
: 居委会小兵能拿到收益吗，主任私吞了不告诉小兵吧。
: 别扯太远，就明确目前物业的活怎么干更高效。房子逐渐老了，没钱或者钱拿不出来，居民，居委会，物业，肯定起矛盾
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FROM 219.142.255.*
你看没看过《潜伏》？
余则成为啥让龙二去收钱，自己不去？
有些活儿居委会干不了。
刚才已经说了，你说的这些方法，当政者可能早就想到了，为啥推不动？
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 财政为啥多出钱，现在的物业费不能补贴居委会吗。
: 小区自治是能盈利的，不然物业真赔钱早跑了。只是业主自治可能被物业搞破坏，而且实操很多困难。不如让居委会出面
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FROM 219.142.255.*
可以新招个小兵干。物业费以及小区收入，广告停车之类的，够给物业发工资，也就够给居委会报酬
。但是这个人是属于居委会的，不是物业公司，因为出了问题大家知道居委会有人负责。而不是业主找物业公司，物业公司说你代表不了业主，因为没有业委会
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 没有提倡，但你要有清醒认知。
: 什么叫清醒认知？不是你知道他们勾结，这叫清醒认知。
: 小兵更不愿意干，小兵拿个死工资，给您增加好多活儿？反正我这人爱换位思考，己所不欲勿施于人。你不考虑人性，光站在自己的利益上想问题，能把事情办成？
: ...................
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FROM 223.72.91.*
物业公司说你代表不了业主，因为没有业委会
同样的话，居委会就不会说吗？
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 可以新招个小兵干。物业费以及小区收入，广告停车之类的，够给物业发工资，也就够给居委会报酬
: 。但是这个人是属于居委会的，不是物业公司，因为出了问题大家知道居委会有人负责。而不是业主找物业公司，物业公司说你代表不了业主，因为没有业委会
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FROM 219.142.255.*
没完整看过潜伏。但别刻舟求剑吧。思考问题的角度不同，问题就不好讨论了。
如果聚焦物业问题，有日本经验参考，版上也有思路。房老金那事应该也看到问题了
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 你看没看过《潜伏》？
: 余则成为啥让龙二去收钱，自己不去？
: 有些活儿居委会干不了。
: ...................
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FROM 223.72.91.*
对！有问题总归需要解决。
小区物业管理、业委会制度流程，这两个事，本质是简单工作，却要耗费业主大量精力，要换一个不满意的物业，必须要成立业委会，需要一个小区前后好几波业主、耗费几年的精力，才有可能成立业委会，有的小区搞几年也没能搞定 … 业委会成立后居然对业委会也没有有效的监管办法 … 呜呜
这一定是哪里出问题了
不如打开思路，试试A、B两类方案并行，有对比、有选择、有竞争，两条路走，总比一条路走到黑强！强！强！
【 在 changjiangsh (no nick) 的大作中提到: 】
: 不是我个别问题，全国对物业不满的多吧，有个数据是90%不满意
: 取消物业是建议之一，能有效监督物业也行，学日本物业也行，这个帖子也做不到取消物业，但总归物业是个问题，有矛盾需要解决
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: 【 在 BIG3 的大作中提到: 】
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居委会能公开小区财务，代理小区居民自治，要业委会干嘛呢？没有业委会啊，居民代表自己提出要求就行了啊。需要居民投票解决的，有北京业主APP，不投票的设定默认选项。
物业引起反感，因为物业把事情搞复杂了，低效了，中间拿钱太多了
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 物业公司说你代表不了业主，因为没有业委会
: 同样的话，居委会就不会说吗？
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
直接不允许当然不行，这是违法，但拖着不办理，不提供渠道不就是变相的阻拦，不说其他的，每个楼想成立个业主微信群有时都不容易，要成立居委会也要控制
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 那只是原因之一，被你当成了原因的全部。
: Z没有不允许，只是拖着不办理。除了你说的原因，还有很多因素，比如。现在很多问题都说物业公司承担解决的，如果换成业委会，他们解决不了，就要找居委会，居委会才不想找麻烦。——如果你是居委会人员，你会支持成立业委会吗？
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