- 主题:提个不需要业委会、也不需要每个小区都有单独物业公司的方案
但是那种老小区，第一没有物业费或者物业费极低，所以居民对物业没那么大意见。第二，居委会的存在感更强，楼道卫生等公共服务性价比很高。居民也许有矛盾，但居委会片警搞的还不错，真到了他们搞不定的程度，建议找法律援助，社会援助。
物业之所以让人反感，第一收费。你可以说收费不高，但服务几乎没有，或者说性价比极低，这钱花的不值。第二，赶不走，财务不透明，物业说赔钱就是不走。但是在糊弄傻子。比如小区停车场，基本判断一年收入上百万，但是物业16万包出去。这样的事情摞起来，不可能对物业有好感
【 在 zwssb 的大作中提到: 】
: 不要小瞧基层矛盾，就是挨骂的，当然也是利可图的，和街道勾结很正常。没钱挣只挨骂的老小区就没物业公司愿意干。
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*
我发现现在的人就不懂换位思考
你是居委会你干吗？
你要是自己不想干，你觉得他们都比你傻？
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 我觉得居委会可以干物业的事，保安保洁外包，电梯本来就有电梯公司。
: 很多业委会成立不起来，是因为居委会跟物业勾结。把这事让居委会办，第一在职责之内，第二基层的苍蝇能量很大。如果不是居委会接手，公维和小区利益都算不清楚，也就不会有另外的物业公司敢接手
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FROM 219.142.255.*
你现在能写出你家防水公司的电话吗？防水公司钱谁出？如果公共区域漏水，导致的你家里被淹，你自己出钱修啊？
——没有任何生活经验，就不要想当然了。
物业涉及的远比你想象遇到事情多的多，那是数量级的问题。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 如果建筑质量没问题，房子漏水有防水公司，起码质保三年。
: 楼上楼下有矛盾，物业能管什么，居委会调节或者报警。
: 楼道有杂物，这事是消防管，有小区的消防巡视。另外，不是说取消物业就没保安保洁了，只是不要物业管理公司这个中间商
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FROM 219.142.255.*
居民和物业矛盾大了，还是居委会的事
居委会承担物业的职责叫有担当，缩头也行
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 我发现现在的人就不懂换位思考
: 你是居委会你干吗？
: 你要是自己不想干，你觉得他们都比你傻？
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FROM 223.72.91.*
还是您有生活经验。
物业人员的工资其实是最低的，其实比餐馆的服务员还低。
如果把物业取消，居委会工作量就会成倍增加，还得挨骂。居民素质不一，干几天都可能气出乳腺癌来。谁不想清闲点呢。
【 在 zwssb 的大作中提到: 】
: 不要小瞧基层矛盾，就是挨骂的，当然也是利可图的，和街道勾结很正常。没钱挣只挨骂的老小区就没物业公司愿意干。
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FROM 219.142.255.*
你就说你干不干吧？插个腰，站一边强调别人的责任，这种嘴脸不可恶吗？
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 居民和物业矛盾大了，还是居委会的事
: 居委会承担物业的职责叫有担当，缩头也行
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FROM 219.142.255.*
我就自己修啊，什么叫没有生活经验
第一，让物业修报价高，花公维。这个公维花完了，还得交钱，或者物业就不再修了，之后还是自己修。第二，物业找的防水公司，修不好，不停的上门修，没功夫伺候
如果物业每年清理，跟日本物业一样防患于未然，为什么公共区域会漏水？多数物业除了收费专业，管理能力都很低
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 你现在能写出你家防水公司的电话吗？防水公司钱谁出？如果公共区域漏水，导致的你家里被淹，你自己出钱修啊？
: ——没有任何生活经验，就不要想当然了。
: 物业涉及的远比你想象遇到事情多的多，那是数量级的问题。
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FROM 223.72.91.*
公共区域你自己修理？楼的外立面渗水，你自己出钱？您有钱啊。可惜很多人跟您想的不一样，出不了这个钱。你现在年轻，你胸脯一拍我自己来。等你80了，说话都费劲，你也自己修？
没有物业公司，各种费用谁收？居委会收？居委会不是法体，怎么给您开票呢？你说的绿化，卫生，安全都让居委会去管？我跟你讲，就算居委会取消，物业公司都不该取消。
物业资质本身是分级的，你们小区服务不好，可能是物业资质低。很久以前租住过一个经适房小区，物业费几毛钱一米，你想它服务能好哪去？你去十几块一米的小区，进小区保安都帮你拎东西。轮到居委会你都白使唤，他服务能好？你做梦呢。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 我就自己修啊，什么叫没有生活经验
: 第一，让物业修报价高，花公维。这个公维花完了，还得交钱，或者物业就不再修了，之后还是自己修。第二，物业找的防水公司，修不好，不停的上门修，没功夫伺候
: 如果物业每年清理，跟日本物业一样防患于未然，为什么公共区域会漏水？多数物业除了收费专业，管理能力都很低
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修改:BIG3 FROM 219.142.255.*
FROM 219.142.255.*
我想干也没机会。我们小区一个德高望重的老医生，出钱出力就是进不去物管会。居委会和物业的小兵累，哪个行业，什么组织都一样。因为小兵累，所以物业和居委会少些责任？站在居委会和物业领导的角度思考一下，事少意味着收入少权利小。站在业主的角度考虑一下，为什么物业收入这么低就是不走
小兵的收入也低，这可能是事实，但这不是业主的问题，去问物业领导
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 你就说你干不干吧？插个腰，站一边强调别人的责任，这种嘴脸不可恶吗？
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FROM 223.72.91.*
楼的外立面漏水，是物业自己修的吗？是拿业主的公维，请的维修工程公司修的。而且物业拿了高差价
物业的保安保洁，绿化，都是外包的，跟供暖也是分开的公司。物业的工作是收钱做中间商
【 在 BIG3 的大作中提到: 】
: 公共区域你自己修理？楼的外立面渗水，你自己出钱？您有钱啊。可惜很多人跟您想的不一样，出不了这个钱。你现在年轻，你胸脯一拍我自己来。等你80了，说话都费劲，你也自己修？
: 没有物业公司，各种费用谁收？居委会收？居委会不是法体，怎么给您开票呢？你说的绿化，卫生，安全都让居委会去管？我跟你讲，就算居委会取消，物业公司都不该取消。
: 物业资质本身是分级的，你们小区服务不好，可能是物业资质低。很久以前租住过一个经适房小区，物业费几毛钱一米，你想它服务能好哪去？你去十几块一米的小区，进小区保安都帮你拎东西。轮到居委会你都白使唤，他服务能好？你做梦呢。
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修改:changjiangsh FROM 223.72.91.*
FROM 223.72.91.*