我家卫生间吊顶漏水的问题，楼上的态度一直比较敷衍。先是明知他们自己卫生间防水有问题（他们之前曾经修过防水），却说是我家吊顶内管道漏水。直到我们拿出相应法规，说明即使假设是吊顶内管道漏水，也应由楼上负责。他们才认可了维修责任。

但是，他们想自己拿个小腻子板给抹下灰就完事，只想处理明面，热水器下方霉渍都不想给处理。我要求对方找有资质的施工方来维修并签订正式维修协议以明确施工质量和质保，对方女主说我这是无理要求，不同意并拒绝进一步沟通。

我打算起诉了。不过还是想听听你们的思路，我这算是无理要求吗？
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