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fengkang (kang) 于 (Tue Dec 16 08:36:44 2025) 在
【其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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kollins (Justin) 于 (Tue Dec 16 08:41:02 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
谁不想换，问题是大家收入跟的上吗，更别说加杠杆了，哪怕不涨薪也可以，现实是收入腰斩而且是人为限制的，政策矛盾点太多
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fengkang (kang) 于 (Tue Dec 16 08:43:07 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
同感，收入逐年下降，是人们不敢消费的最大障碍，不提高收入一切都白搭
【 在 kollins 的大作中提到: 】
: 谁不想换，问题是大家收入跟的上吗，更别说加杠杆了，哪怕不涨薪也可以，现实是收入腰斩而且是人为限制的，政策矛盾点太多
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anylinkin (ALK) 于 (Tue Dec 16 08:44:01 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
收入腰斩，可能夸大了点吧？
实际情况应该是：
1、没有失业的，收入可能没有增长，或者增幅缩小
2、失业的，可能收入锐减
3、失业:没有失业的，比例低于20%
所以，对于部分个体可能收入腰斩，但整体不是。
【 在 kollins 的大作中提到: 】
: 谁不想换，问题是大家收入跟的上吗，更别说加杠杆了，哪怕不涨薪也可以，现实是收入腰斩而且是人为限制的，政策矛盾点太多
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ralfak (菜园和包子) 于 (Tue Dec 16 08:49:05 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
电梯房不行
坑太多
还不如老破小省事
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 标 题: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的
: 发信站: 水木社区 (Tue Dec 16 08:36:44 2025), 站内
:
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 221.232.141.*]
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fengkang (kang) 于 (Tue Dec 16 08:49:56 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
老婆小如果小区环境好也行，大部分不行，根本没有环境，停车还困难，小孩都没地方活动，对年轻人不适合
【 在 ralfak 的大作中提到: 】
: 电梯房不行
: 坑太多
: 还不如老破小省事
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san1 (san1) 于 (Tue Dec 16 08:53:28 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
可惜木有钱
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wonuvy (wonuvy) 于 (Tue Dec 16 09:00:18 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
别墅不行，我想修个颐和园住，可以不？
这个算需求不？
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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hichess (hichess) 于 (Tue Dec 16 09:13:55 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
不是要搞收入倍增吗
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fengkang (kang) 于 (Tue Dec 16 09:14:53 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
那房价会不会暴涨？我身边很多同事今年都把多余的房子卖了，留着一大笔现金
【 在 hichess 的大作中提到: 】
: 不是要搞收入倍增吗
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wraith (赛捷达12.5WKM 大懒汉8.9WKM) 于 (Tue Dec 16 09:14:55 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
废话啊，问题是，成本太高，有些人吃相太难看了，那么大的国家，城镇化红利20多年就吃完了
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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san1 (san1) 于 (Tue Dec 16 09:15:33 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
老婆小滚地龙多
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 老婆小如果小区环境好也行，大部分不行，根本没有环境，停车还困难，小孩都没地方活动，对年轻人不适合
:
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fengkang (kang) 于 (Tue Dec 16 09:16:06 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
房价降了，按理说换房成本应该降低了啊，问题是收入也降了
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 废话啊，问题是，成本太高，有些人吃相太难看了，那么大的国家，城镇化红利20多年就吃完了
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cangelzz (现金流紧张) 于 (Tue Dec 16 09:17:17 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
都想换，但是这些房子要用劳动来换，我提供不了那么多年的劳动了
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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ZLLF (ZLLF) 于 (Tue Dec 16 09:17:34 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
有啊，但是收入不会涨，还有滑坡风险，所以不能乱消费。比如本青老车6年了，本来可以换了，但是也打算继续开，没必要多花几十万
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Tue Dec 16 10:13:10 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
我还想40岁退休环游世界呢？想法总是有的
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
:
发自「今日水木 on Mi 10」
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yeegt (请叫我大宝) 于 (Tue Dec 16 10:15:30 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
都想改善的呀
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oftenoften (风平浪静，心如止水) 于 (Tue Dec 16 10:16:48 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
你有钱支撑需求么？
需求是无限的，钱是有限的
买房是要上杠杆的
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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jhtcm (jhtcm) 于 (Tue Dec 16 14:29:24 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
好日子谁不想过？
关键是没钱
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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titizhang (titizhang) 于 (Tue Dec 16 14:38:53 2025) 在
【Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
谁给你灌输的6年就是老车了？难道是电车？
【 在 ZLLF 的大作中提到: 】
: 有啊，但是收入不会涨，还有滑坡风险，所以不能乱消费。比如本青老车6年了，本来可以换了，但是也打算继续开，没必要多花几十万
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dhk (dhk) 于 (Tue Dec 16 14:39:14 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
居住需求无止境
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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ZLLF (ZLLF) 于 (Tue Dec 16 14:42:58 2025) 在
【Re: Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
6年都两年就得年检了，这不就是老车。更新换代了都
【 在 titizhang 的大作中提到: 】
: 谁给你灌输的6年就是老车了？难道是电车？
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abrahamren (止善先生) 于 (Tue Dec 16 14:43:37 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
需求谁没有？能力呢？
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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fantasy2012 (fantasy) 于 (Tue Dec 16 14:44:01 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
【 在 hichess 的大作中提到: 】
: 不是要搞收入倍增吗
体制外谁给你倍增
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oneday1 (是夜烛与花) 于 (Tue Dec 16 14:45:36 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
这是一句正确的废话
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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chelseaLL (chelseaLL) 于 (Tue Dec 16 14:45:36 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
没有失业的，预期也很差，这个更要命
所以说信心很重要
【 在 anylinkin 的大作中提到: 】
: 收入腰斩，可能夸大了点吧？
: 实际情况应该是：
: 1、没有失业的，收入可能没有增长，或者增幅缩小
: ...................
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feiyiyi (feiyiyi) 于 (Tue Dec 16 14:48:26 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
一看你就没住过大房子
【 在 dhk 的大作中提到: 】
: 居住需求无止境
:
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titizhang (titizhang) 于 (Tue Dec 16 14:53:33 2025) 在
【Re: Re: Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
难怪呢，你这逻辑、智商，也不能怪你被灌输
【 在 ZLLF 的大作中提到: 】
: 6年都两年就得年检了，这不就是老车。更新换代了都
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whitenight (小镇做Ｔ家) 于 (Tue Dec 16 15:06:27 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
需求是创造出来的，没有上限的。 各种需求都是。
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ZLLF (ZLLF) 于 (Tue Dec 16 15:08:27 2025) 在
【Re: Re: Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
本韭智商没问题啊，稳定赢利
今年还盈利48%了。总赢利230%
【 在 titizhang 的大作中提到: 】
: 难怪呢，你这逻辑、智商，也不能怪你被灌输
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Tue Dec 16 15:11:29 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
当然了，还不止你，多呢
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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element1212 (element1212) 于 (Tue Dec 16 15:18:21 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
我就是其中之一 用今年在股市赚的300万 换了个改善型的房子
【 在 fengkang (kang) 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
:
:
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rationalman (rationalman) 于 (Tue Dec 16 16:00:44 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
今年能买100平的钱，五年后能买200平，除了纯纯的刚需，谁会愿意现在买
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slpsh (Male person) 于 (Tue Dec 16 16:02:05 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
不想了
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 于 (Tue Dec 16 16:09:39 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
太有了，但是不太有信心贷款改善了
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 标 题: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的
: 发信站: 水木社区 (Tue Dec 16 08:36:44 2025), 站内
:
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 221.232.141.*]
:
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McJohn (偷自行车的人) 于 (Tue Dec 16 16:21:08 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
你这三个想法没有一个跟我相同的，我是把自己家房子建五六层高，挖个地下室，装修的漂漂亮亮的
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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plf (莫成风) 于 (Tue Dec 16 16:25:59 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
嗯，国内隐含居住价格不便宜，居住环节也单一，然后又不收税，绝大部分收入实现环节都集中在土地出让和新房出售，新房价格高，居住层级拉不开。
就应该从带大面积土地的别墅，小面积土地的独栋，别墅，联排，小洋房，大平层，小户型公寓，回迁房，丰富各种供应，然后收一定房产税，各自的维护维修责任全部整理清楚。
把整个市场彻底搞明晰。
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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joye008 (joye) 于 (Tue Dec 16 16:30:34 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
本老刚换了一套170平的，香
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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weandy (水晶狐狸) 于 (Tue Dec 16 16:31:23 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
有，不妨碍房价继续崩
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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TraderJerry (哥曾信佛但佛信曾哥) 于 (Tue Dec 16 16:38:16 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
谁没需求？
关键是你有米有钱！！！
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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qfsong (废纸) 于 (Tue Dec 16 16:45:48 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
不是你想不想，而是让不让你想。
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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shunshun (shunshun) 于 (Tue Dec 16 16:52:03 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
只要有能力改善，大部分都会改善，这是人们对美好生活的向往。
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Tue Dec 16 16:52:25 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
整体不乐观，但也没那么悲观。许多人的脑子就是二极管
【 在 anylinkin 的大作中提到: 】
: 收入腰斩，可能夸大了点吧？
: 实际情况应该是：
: 1、没有失业的，收入可能没有增长，或者增幅缩小
: ...................
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happyalvin (alvin) 于 (Tue Dec 16 16:55:15 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
我也有需求 只是没能力
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hbwc (hbwc) 于 (Tue Dec 16 16:58:24 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
关键是要卖地，否则收入倍增房价也倍增，无法改善
【 在 hichess 的大作中提到: 】
: 不是要搞收入倍增吗
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mean2010 (no) 于 (Tue Dec 16 17:03:35 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
我不想换，单纯还想买个四环内的别墅
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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yingzh (yingzh) 于 (Tue Dec 16 17:13:21 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
那也要先把投资价值全清干净才有戏
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
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: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
#发自zSMTH@V2219A
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alokin (alokin) 于 (Tue Dec 16 17:22:06 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
差不多，量上来了，但质不够
如果没有涨价去库存，房地产还能好好发展的，真正的解决居住需求问题
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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holy834 (IDA) 于 (Tue Dec 16 17:28:42 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
我也想换个二环内的四合院呢
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
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Damboo (null) 于 (Tue Dec 16 18:04:29 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
是啊，十多年前真是幸福的时期
那会儿加班也不少，但是每年工资普调至少10%~20%，跳槽涨的更多
贷款买房什么的也不担心，常见的说法是“过几年这都不是事儿”
掐指一算，过去5年工资没涨了，说实话，有钱拿比下岗还算好的
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 同感，收入逐年下降，是人们不敢消费的最大障碍，不提高收入一切都白搭
:
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titizhang (titizhang) 于 (Tue Dec 16 18:50:51 2025) 在
【Re: Re: Re: Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
继续
【 在 ZLLF 的大作中提到: 】
: 本韭智商没问题啊，稳定赢利
: 今年还盈利48%了。总赢利230%
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darkreturn (darkreturn) 于 (Tue Dec 16 18:54:56 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
难改大势
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inso (inso) 于 (Tue Dec 16 18:58:48 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
降低土地价格，激发改善需求
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
发自「今日水木 on i」
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titizhang (titizhang) 于 (Tue Dec 16 19:08:32 2025) 在
【Re:其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
涨价去库存到底是从哪里开始的？
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 差不多，量上来了，但质不够
: 如果没有涨价去库存，房地产还能好好发展的，真正的解决居住需求问题
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animalrain (装逼犯的最高境界是假装不在纽约) 于 (Tue Dec 16 19:15:01 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
便宜的大房子哪都有，问题是你要上班，大多数人宁可选择通勤时间短的老破小，也不要远郊区便宜又舒服的大房子，通勤的痛苦超过住大房子的舒服
对于不需要通勤的退休老人，又要考虑医疗问题，优质医院也不是哪都有，住大房子不如保命要紧
总之世界上没有十全十美的事，有一利必有一弊
【 在 kollins 的大作中提到: 】
: 谁不想换，问题是大家收入跟的上吗，更别说加杠杆了，哪怕不涨薪也可以，现实是收入腰斩而且是人为限制的，政策矛盾点太多
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thatsit2010 (thatsit) 于 (Tue Dec 16 23:27:17 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
你也说了是改善，拿全副身家去改善？那还能叫改善？
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 小房子想换大的，老破小想换电梯洋房，大平层想换别野的，我就是其中之一，你们呢？
: --
发自「今日水木 on PLR-AL50」
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Hongjinlong (我爱穿越) 于 (Tue Dec 16 23:36:39 2025) 在
【Re: 其实很多人还是有改善居住条件的需求的】 的大作中提到:
说得很有道理
现在其实是hk 模式
严格控制供地
导致全是高密度住宅
【 在 plf (莫成风) 的大作中提到: 】
: 嗯，国内隐含居住价格不便宜，居住环节也单一，然后又不收税，绝大部分收入实现环节都集中在土地出让和新房出售，新房价格高，居住层级拉不开。
:
: 就应该从带大面积土地的别墅，小面积土地的独栋，别墅，联排，小洋房，大平层，小户型公寓，回迁房，丰富各种供应，然后收一定房产税，各自的维护维修责任全部整理清楚。
:
FROM 221.232.141.*