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lengsong (老男人) 于 (Tue Dec 2 08:22:29 2025) 在
【空军有点逗了啊】 的大作中提到:
租售比低的时候，说房价不合理
现在房价跌倒租售比合理了
又说租金太高，还是不合理，
这么看，房子免费送才是符合你们要求的
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jiaoyi (11) 于 (Tue Dec 2 08:39:19 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
又破防一个
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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landonwater (landonwater) 于 (Tue Dec 2 08:52:21 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
1.6%的租售比算合理了？自己想不清楚就别给别人扣屎盆子了
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feitianhou (飞天猴) 于 (Tue Dec 2 09:10:06 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
贴个数据：
国际公认的合理租售比区间为1:200至1:300，即租金回报率为3%至5%。
根据2025年3月11日的数据，全球主要城市的房价租售比显示，美国达拉斯、英国伦敦、日本大阪的房价租售比均低于200，说明这些城市租金回报率较高，房产泡沫相对较小。其中，英国伦敦的房价租售比为161，是所列城市中最低的，说明伦敦的租金回报率最高，房产投资性价比最高。
相比之下，中国的一些一线城市如北京、上海、深圳的房价租售比均超过600，说明这些区域的租金回报率较低，房产泡沫相对较大
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feitianhou (飞天猴) 于 (Tue Dec 2 09:14:41 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
不知道北京1000万的房子能不能年租到30万以上。
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lengsong (老男人) 于 (Tue Dec 2 09:15:39 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
国外的要结合高额的房产税
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 贴个数据：
: 国际公认的合理租售比区间为1:200至1:300，即租金回报率为3%至5%。
: 根据2025年3月11日的数据，全球主要城市的房价租售比显示，美国达拉斯、英国伦敦、日本大阪的房价租售比均低于200，说明这些城市租金回报率较高，房产泡沫相对较小。其中，英国伦敦的房价租售比为161，是所列城市中最低的，说明伦敦的租金回报率最高，房产投资性价比最高。
: ...................
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lengsong (老男人) 于 (Tue Dec 2 09:16:31 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
租售比还要结合利率收益水平
美国利率4%，我们利率1%
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 贴个数据：
: 国际公认的合理租售比区间为1:200至1:300，即租金回报率为3%至5%。
: 根据2025年3月11日的数据，全球主要城市的房价租售比显示，美国达拉斯、英国伦敦、日本大阪的房价租售比均低于200，说明这些城市租金回报率较高，房产泡沫相对较小。其中，英国伦敦的房价租售比为161，是所列城市中最低的，说明伦敦的租金回报率最高，房产投资性价比最高。
: ...................
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kire (kire) 于 (Tue Dec 2 09:18:22 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
别想了，月租2.5万的房子2000万向上了
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 不知道北京1000万的房子能不能年租到30万以上。
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gangshen (gangshen) 于 (Tue Dec 2 09:19:44 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比还要结合利率收益水平
: 美国利率4%，我们利率1%
你背着几百万债务是去求个比银行定期高的收益是吧
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lengsong (老男人) 于 (Tue Dec 2 09:21:26 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
穷人思维
人家就不能全款买么？
手里有500万，
存到银行一年利息6万
买个房收租一年10万
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 你背着几百万债务是去求个比银行定期高的收益是吧
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gangshen (gangshen) 于 (Tue Dec 2 09:22:33 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 穷人思维
: 人家就不能全款买么？
: 手里有500万，
: ...................
你这么有钱别在这巴巴的了全国那么多城市解除限购了，别耽误了你赚钱
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darkreturn (darkreturn) 于 (Tue Dec 2 09:29:34 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
咱们房价按照建筑面积标的，如果算使用面积那差得太远了。后面跌幅可能会让大家都开开眼。
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lengsong (老男人) 于 (Tue Dec 2 09:31:52 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
香港说按照什么算的，咱们学习的香港
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 咱们房价按照建筑面积标的，如果算使用面积那差得太远了。后面跌幅可能会让大家都开开眼。
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Wolfganstein (Wolfganstein) 于 (Tue Dec 2 09:57:42 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
呵呵，这就绷不住了？
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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qiaodi0724 (百年一瞬) 于 (Tue Dec 2 10:04:32 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
不好意思，我没有债务，也不等着给员工发工资。就拿着一套和空空们比耐心
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 你背着几百万债务是去求个比银行定期高的收益是吧
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gangshen (gangshen) 于 (Tue Dec 2 10:14:28 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 不好意思，我没有债务，也不等着给员工发工资。就拿着一套和空空们比耐心
那就别装大尾巴了
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excuse4ever (excuse4ever) 于 (Tue Dec 2 10:22:19 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
这是破防了？
租售比，租金收入比，这两个全球通用的参考指标。
仅仅是两个除法，就到了你们知识荒原了？
你们不站岗谁站岗
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Tue Dec 2 10:42:35 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
1.6-1.8%左右的租售比也能叫合理，实际因为有物业费、供暖费、空置期、中介费之类的损耗会更低。 这还没算装修家电等折旧， 你看看10年期国债收益率都有1.8%，这个是无风险收益率，你房子是个波动的资产，怎么都应该多个0.5%到1%吧。
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dlzyy (dlzyy) 于 (Tue Dec 2 11:23:14 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
说明为了要脸只能不要脸
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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migbook (大灰) 于 (Tue Dec 2 11:28:44 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
房价是300个月租金，现在到了？
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jiaoyi (11) 于 (Tue Dec 2 11:55:01 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
只有一套没杠杆的房子 还希望房价涨？
我真的觉得你的智商天然适合被收割
【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 不好意思，我没有债务，也不等着给员工发工资。就拿着一套和空空们比耐心
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 11:58:53 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
说房价不合理，结果房价跌了
说租金不合理，结果租金跌了
别人都说对了。而你却在纠结人家逗不逗。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 12:00:41 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
房价涨的时候他们怎么说？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 说房价不合理，结果房价跌了
: 说租金不合理，结果租金跌了
: 别人都说对了。而你却在纠结人家逗不逗。
: ...................
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landonwater (landonwater) 于 (Tue Dec 2 12:04:14 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
理解一下吧，他就这个认知
之前一直是"还得涨"，我以为是调侃，没想到人家是真这么想的
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 说房价不合理，结果房价跌了
: 说租金不合理，结果租金跌了
: 别人都说对了。而你却在纠结人家逗不逗。
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W760 (W760) 于 (Tue Dec 2 12:12:56 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
拿资本主义国家的数据来削足适屐我们社会主义
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 贴个数据：
: 国际公认的合理租售比区间为1:200至1:300，即租金回报率为3%至5%。
: 根据2025年3月11日的数据，全球主要城市的房价租售比显示，美国达拉斯、英国伦敦、日本大阪的房价租售比均低于200，说明这些城市租金回报率较高，房产泡沫相对较小。其中，英国伦敦的房价租售比为161，是所列城市中最低的，说明伦敦的租金回报率最高，房产投资性价比最高。
: ...................
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directive (midsummer) 于 (Tue Dec 2 12:21:01 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
我的天，你要是有个三套五套的说说还不磕碜，一套你不嫌丢人吗
【 在 qiaodi0724 的大作中提到: 】
: 不好意思，我没有债务，也不等着给员工发工资。就拿着一套和空空们比耐心
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landonwater (landonwater) 于 (Tue Dec 2 12:22:15 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
2005年之前国内的收益率普遍要超过5%的，那时候不是社会主义？
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 拿资本主义国家的数据来削足适屐我们社会主义
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ztysys () 于 (Tue Dec 2 12:56:15 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
哈哈，戳中了腰眼子。。。。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 说房价不合理，结果房价跌了
: 说租金不合理，结果租金跌了
: 别人都说对了。而你却在纠结人家逗不逗。
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huakai (花开) 于 (Tue Dec 2 13:09:51 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
哈哈，多军只看情绪不讲事实。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 说房价不合理，结果房价跌了
: 说租金不合理，结果租金跌了
: 别人都说对了。而你却在纠结人家逗不逗。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 13:16:39 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 房价涨的时候他们怎么说？
:
他们说早晚要跌回去，结果又说对了。
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youyuan715 (幽远) 于 (Tue Dec 2 13:22:46 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
错
现在的租售比距离合理还有十万八千里
正常的租金回报率会是当时房贷利率的两倍以上，现在的租金回报率低于2%，属于严重泡沫
按照当前的贷款利率，租金回报率会到5%以上才算回归正常，但是房价下跌还会超跌，所以我的估计，中国房子的租金回报率会到10%以上
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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haizi122 (haizi122) 于 (Tue Dec 2 13:35:27 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
现在租金还好吧。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:01:51 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
房住不炒
【 在 directive 的大作中提到: 】
: 我的天，你要是有个三套五套的说说还不磕碜，一套你不嫌丢人吗
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:02:44 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
如果不是买房早，我差点信你了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 他们说早晚要跌回去，结果又说对了。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:09:46 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 如果不是买房早，我差点信你了
:
你信不信我都无所谓，我一点也不在乎，数据在那摆着，跌回到2016了，说这种实话可能让你觉得有点逗。
咱也不懂怎么才能不逗。也可能大家都迎合你在这胡编乱造，你就觉得不逗了。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:11:44 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
即使跌回2016年还是涨了十倍啊，空头还需继续努力
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你信不信我都无所谓，我一点也不在乎，数据在那摆着，跌回到2016了，说这种实话可能让你觉得有点逗。
: 咱也不懂怎么才能不逗。也可能大家都迎合你在这胡编乱造，你就觉得不逗了。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:19:08 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 即使跌回2016年还是涨了十倍啊，空头还需继续努力
:
空头没法努力，这个市场没有做空机制。所以，所有的下跌都只能归因为多头不够努力。
这种讲事实的逻辑可能你又不爱听了。但咱确实不太会编瞎话。又让您觉得逗了。不好意思。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:19:23 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
不过，空军总教头牛刀，这波被坑了，丫从07年开始唱空，坚持唱空十年，据说2018年终于买房了，这波看来被套了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你信不信我都无所谓，我一点也不在乎，数据在那摆着，跌回到2016了，说这种实话可能让你觉得有点逗。
: 咱也不懂怎么才能不逗。也可能大家都迎合你在这胡编乱造，你就觉得不逗了。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:22:53 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
市场涨涨跌跌本来就是常态，长期来看，核心区域的土地是稀缺资产，肯定比收入上涨的快
北京户籍人口人均住房面积才33平米，被发达国家要少一倍，目前仍然是短缺的
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 空头没法努力，这个市场没有做空机制。所以，所有的下跌都只能归因为多头不够努力。
: 这种讲事实的逻辑可能你又不爱听了。但咱确实不太会编瞎话。又让您觉得逗了。不好意思。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:24:37 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
只要有筹码就可以做空，你可以发动所有亲戚朋友把房子都卖了，过两年再替他们买回来，赚的钱大家平分
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 空头没法努力，这个市场没有做空机制。所以，所有的下跌都只能归因为多头不够努力。
: 这种讲事实的逻辑可能你又不爱听了。但咱确实不太会编瞎话。又让您觉得逗了。不好意思。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:25:53 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不过，空军总教头牛刀，这波被坑了，丫从07年开始唱空，坚持唱空十年，据说2018年终于买房了
:
所以，你在告诉大家不要和牛头刀学习，坚决不要买，不要做多军？我怎么觉得你脑子特别乱啊。已经敌友不分了。这是被气傻了吧。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:26:59 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
我只是告诉你，空头总司令牛刀都被套了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 所以，你在告诉大家不要和牛头刀学习，坚决不要买，不要做多军？我怎么觉得你脑子特别乱啊。已经敌友不分了。这是被气傻了吧。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:32:48 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 只要有筹码就可以做空，你可以发动所有亲戚朋友把房子都卖了，过两年再替他们买回来，赚的钱大家平分
:
空军在你们眼里不都是租房的屌丝吗，哪来的筹码。屌丝的话，亲戚朋友们只会觉得他逗，不会听的。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:33:29 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
空军虽然没房，但总有有房的亲戚朋友吧，一起做空赚钱不好吗？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 空军在你们眼里不都是租房的屌丝吗，哪来的筹码。屌丝的话，亲戚朋友们只会觉得他逗，不会听的。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:34:39 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 我只是告诉你，空头总司令牛刀都被套了
:
你看嘛，本来不当多军活得挺好 。一买房就被套了。他的悲剧就是从买房开始的。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:35:28 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 空军虽然没房，但总有有房的亲戚朋友吧，一起做空赚钱不好吗？
:
你会听你觉得很逗的屌丝亲戚的话吗？
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:35:46 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
这就是空军的悲剧啊，要么一辈子租房，要么一买就被套
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你看嘛，本来不当多军活得挺好 。一买房就被套了。他的悲剧就是从买房开始的。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:36:07 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
空军在自己家亲戚眼里这么惨吗？一点信任度都没有？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你会听你觉得很逗的屌丝亲戚的话吗？
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:38:17 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 这就是空军的悲剧啊，要么一辈子租房，要么一买就被套
:
空军并没有悲剧，是变多后悲剧的。你又开始歪曲事实了。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 14:39:24 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 空军在自己家亲戚眼里这么惨吗？一点信任度都没有？
:
不但惨，还有点逗呢。我都顺你说的。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:52:27 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
牛刀如果18年不买房更悲剧，租20年房，都快退休了还在租房
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 空军并没有悲剧，是变多后悲剧的。你又开始歪曲事实了。
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 14:53:18 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
一辈子租房，只为一个房价永远跌的信念，是挺逗的
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 不但惨，还有点逗呢。我都顺你说的。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 17:09:15 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 牛刀如果18年不买房更悲剧，租20年房，都快退休了还在租房
:
赔钱都不算悲剧。确实是见解独到。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 17:11:23 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 一辈子租房，只为一个房价永远跌的信念，是挺逗的
:
结果变多军后，资产暴跌，反而不逗了。原来你眼里赔钱才是不逗。
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BruceTL (昨夜西风凋碧树) 于 (Tue Dec 2 17:17:17 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
不站队多空，就纯学术探讨，这俩指标不能直接比的
国外租售同权，租房能上学，就好比在北京租房就能在北京上学、在北京参加高考，那个时候租售比的对比才在同一纬度，再说国外租房租客绝对强势，那种对租客的保护国内比不了
房价收入比是比家庭收入还是个人收入？国外都是单职工，你比比家庭刨去基本开支后每月剩下的钱，其实差距没那么大
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 这是破防了？
: 租售比，租金收入比，这两个全球通用的参考指标。
: 仅仅是两个除法，就到了你们知识荒原了？
: ...................
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ffever (开局一条鲲) 于 (Tue Dec 2 17:22:52 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
人生除了钱，还有生活，当然也许有人认为租房住一辈子也是好生活
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 赔钱都不算悲剧。确实是见解独到。
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zypipi (zypipi) 于 (Tue Dec 2 17:52:09 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 人生除了钱，还有生活，当然也许有人认为租房住一辈子也是好生活
:
我只知道，没钱的生活，租房还是买房都不是好生活
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excuse4ever (excuse4ever) 于 (Tue Dec 2 18:09:59 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
具体的值当然可以讨论，但是连这两个除法指标都不认，胡搅蛮缠，就基本等同于文盲。
你觉得文盲有水平讨论这些指标具体的值是否合理？
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
:不站队多空，就纯学术探讨，这俩指标不能直接比的:国外租售同权，租房能上学，就好比在北京租房就能在北京上学、在北京参加高考
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migbook (大灰) 于 (Tue Dec 2 18:16:20 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
香港：滚犊子，你自己琢磨的
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 香港说按照什么算的，咱们学习的香港
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landonwater (landonwater) 于 (Tue Dec 2 18:31:36 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
不是北京户口，在北京买了十套房子也能在北京高考？
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 不站队多空，就纯学术探讨，这俩指标不能直接比的
: 国外租售同权，租房能上学，就好比在北京租房就能在北京上学、在北京参加高考，那个时候租售比的对比才在同一纬度，再说国外租房租客绝对强势，那种对租客的保护国内比不了
: 房价收入比是比家庭收入还是个人收入？国外都是单职工，你比比家庭刨去基本开支后每月剩下的钱，其实差距没那么大
: ...................
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dgfu (群众) 于 (Tue Dec 2 18:55:37 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
合理不合理完全看市场
【 在 lengsong (老男人) 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
:
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Tue Dec 2 19:03:32 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
一个国际公认就很搞笑，这个公认是哪个国际组织公认出来的，张口就国际公认，各个国家房地产背后的资源也都千差万别，怎么来的国际公认
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 贴个数据：
: 国际公认的合理租售比区间为1:200至1:300，即租金回报率为3%至5%。
: 根据2025年3月11日的数据，全球主要城市的房价租售比显示，美国达拉斯、英国伦敦、日本大阪的房价租售比均低于200，说明这些城市租金回报率较高，房产泡沫相对较小。其中，英国伦敦的房价租售比为161，是所列城市中最低的，说明伦敦的租金回报率最高，房产投资性价比最高。
: ...................
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yingzh (yingzh) 于 (Tue Dec 2 19:06:22 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
其实是下跌通道中必然超跌，等稳住就好了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
:
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
:
#发自zSMTH@V2219A
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INSTANTUSER (猪猪侠) 于 (Tue Dec 2 19:11:26 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
现在租售比多少了？
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理
: 现在房价跌倒租售比合理了
: 又说租金太高，还是不合理，
: ...................
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holy834 (IDA) 于 (Tue Dec 2 19:49:21 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
那日本利率和我们一样怎么说？
现在我们租售比和西大可不是差三四个点
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比还要结合利率收益水平
: 美国利率4%，我们利率1%
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Damboo (null) 于 (Tue Dec 2 20:23:47 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
路过此帖，真心请教：
现在租售比已经这么高了吗，有没有推荐或你知道数据的房产推荐？多谢~~
去年股市暴涨，最近刚清仓赚了点钱，如果租售比这么高的话，确实可以重新考虑买房投资了，正好五环外也不限购了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 穷人思维
: 人家就不能全款买么？
: 手里有500万，
: 存到银行一年利息6万
: 买个房收租一年10万
: ...................
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jqtp (jqtp) 于 (Tue Dec 2 22:42:46 2025) 在
【Re: 空军有点逗了啊】 的大作中提到:
支持免费送
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 租售比低的时候，说房价不合理现在房价跌倒租售比合理了又说租金太高，还是不合理，这么看，房子免费送才是符合你们要求的 ...