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beihainan (beihainan) 于 (Sat Oct 18 14:19:31 2025) 在
【石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: senior (abel), 信区: NewExpress
标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
发信站: 水木社区 (Sat Oct 18 14:16:19 2025), 站内
刚才看到一个石家庄中介发的视频
意思是看到买家对房子还挺满意，暗自庆幸很可能开张了
遂约业主见面
面对业主100万要价，买方表示愿意出60万
中介说当时自己一下子愣住了，赶紧劝买方别开玩笑
结果房主很平静地说去年有人出110万买，自己都不愿意卖
结果买方的老婆加了一句，最多再加2万，也就是62万
房主不愿意卖，起身走了
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我想说的是，明年有人出50万买的话
房主会不会说去年有人出62万我都没舍得卖。。。。
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sat Oct 18 14:23:54 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
还是看下最近几个月成交价，稍微意思意思便宜点没啥问题，带着80米大砍刀照着40%砍这不是浪费大家时间呢么？闲的……
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jennial2014 (老猪) 于 (Sat Oct 18 16:41:42 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
买方和卖方心理差距大，那就别成交。前面成交那是前面的买房愿意出的价，并不代表后面的人愿意出相似的价格
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 还是看下最近几个月成交价，稍微意思意思便宜点没啥问题，带着80米大砍刀照着40%砍这不是浪费大家时间呢么？闲的……
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sunvirus (未来) 于 (Sat Oct 18 18:03:07 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
现在按月比价没意义了，连中介都说一天一个价
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 还是看下最近几个月成交价，稍微意思意思便宜点没啥问题，带着80米大砍刀照着40%砍这不是浪费大家时间呢么？闲的……
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Vigee (Vi) 于 (Sat Oct 18 19:06:23 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
两码事。
一个是时间的力量；一个是买家大刀抡砍，
卖家很难接受后者的
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
: 发信人: senior (abel), 信区: NewExpress
: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
: 发信站: 水木社区 (Sat Oct 18 14:16:19 2025), 站内
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sat Oct 18 19:58:56 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？
浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不问清楚。浪费最少两个小时时间……
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【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 买方和卖方心理差距大，那就别成交。前面成交那是前面的买房愿意出的价，并不代表后面的人愿意出相似的价格
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sat Oct 18 20:00:21 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
你再一天一个价。也没有照着40%砍的sha x吧？
你问问中介会去约房主见面吗？
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【 在 sunvirus 的大作中提到: 】
: 现在按月比价没意义了，连中介都说一天一个价
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]
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yhforever (也许爆发) 于 (Sat Oct 18 23:56:32 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
那得看买卖力量
没人看房，能出价的不管砍多少，都得约上
流动性危机的时候，都这样
万科债一天跌30%港股出现过好几次了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你再一天一个价。也没有照着40%砍的sha x吧？
: 你问问中介会去约房主见面吗？
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: ...................
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sun Oct 19 08:45:02 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
你这属于纯没买过房的主儿。
你去中介问问，几个月内有成交的同户型，我出60%的价格你约下挂牌房主。你看看人家给你约吗？你去售楼处问问1000万的房子我出600万你卖给我吧……
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【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 那得看买卖力量
: 没人看房，能出价的不管砍多少，都得约上
: 流动性危机的时候，都这样
: 万科债一天跌30%港股出现过好几次了
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huhxy (我爱北京) 于 (Sun Oct 19 09:17:11 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
有时候中介也胡说吧。什么买家出钱就卖。什么买家出价就签。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你这属于纯没买过房的主儿。
: 你去中介问问，几个月内有成交的同户型，我出60%的价格你约下挂牌房主。你看看人家给你约吗？你去售楼处问问1000万的房子我出600万你卖给我吧……
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jennial2014 (老猪) 于 (Sun Oct 19 09:31:53 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
那就不看，中介现在都是约我看房，我随心情，心情好就去帮忙蹭一下场，心情不好就说没空。爱卖不卖，反正离老子的心理价位远的很，本来就没打算用当前价格去买。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？
: 浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不问清楚。浪费最少两个小时时间……
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lioncat7 (lioncat) 于 (Sun Oct 19 09:51:01 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
买卖过房子的 都知道这就是短视频哗众取宠的
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sthgot2give (sthgot2give) 于 (Sun Oct 19 10:01:21 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这个明年价格的说法好缺乏逻辑。
明年的价格谁也不知道，买家如果自信可以等明年用六折买，不用来耽误现在的卖家。
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dzbwll1 (呵呵) 于 (Sun Oct 19 10:14:54 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
不差钱的话，就不要这个时候卖房，自取其辱。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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yxn1022 (ningning) 于 (Sun Oct 19 10:22:30 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这个中介有病。闲的没事了浪费大家时间
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
: 【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
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sunvirus (未来) 于 (Sun Oct 19 10:27:32 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
你说的对 不过 砍不下来的 也不会去看和谈，一切交给时间和市场就好了呗
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？
: 浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不问清楚。浪费最少两个小时时间……
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yhforever (也许爆发) 于 (Sun Oct 19 10:55:19 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
你这是被北京房子的流动性惯坏了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你这属于纯没买过房的主儿。
: 你去中介问问，几个月内有成交的同户型，我出60%的价格你约下挂牌房主。你看看人家给你约吗？你去售楼处问问1000万的房子我出600万你卖给我吧……
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sujkvato () 于 (Sun Oct 19 10:56:56 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
卖家是普通人，买家是买卖人，都很正常，虽然确实气
但真想卖，该谈还得谈，如果十个人都出价62，那62就是合理的市场价，没啥好气的
真正的风险是，明年还有没有62。。。大部分情况的经验是，一段时间内能谈的最高的，就是以后的最高点了，甭管多不合理。
如果今年气到吐血，明年还气到吐血，那就是自己心态问题了。。。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sun Oct 19 11:20:51 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
不看没问题，你觉得价格不合理就别给中介脸，不配合看房就完了。浪费你自己的时间和生命。什么时候觉得差不多在自己能接受的价格区间再去看房，砍价。这才是珍惜自己时间和生命的体现。中介你给他面子有啥用。他就是为了挣你钱的群体。直接拒绝！加拉黑。
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【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 那就不看，中介现在都是约我看房，我随心情，心情好就去帮忙蹭一下场，心情不好就说没空。爱卖不卖，反正离老子的心理价位远的很，本来就没打算用当前价格去买。
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citihome (西铁宏) 于 (Sun Oct 19 11:23:43 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
都在传这一两年平均房价跌两三成的城市比比皆是
即便卖主所言属实，相较于前一年砍个四成也可以是合理状况，而非个例
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不 ...
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drifter777 (drifter777) 于 (Sun Oct 19 11:45:50 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
中介不靠谱或者没经验，这种心理预期差异下，就不该浪费时间去谈。
至少谈之前双方的报价差不太多，有可能谈成才安排见面阿，这不是纯粹浪费三方时间嘛
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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bushit (o-o) 于 (Sun Oct 19 11:48:10 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
下行市场，超底都害怕抄在半山腰上。
上行市场，追涨的就得往上多标点。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 还是看下最近几个月成交价，稍微意思意思便宜点没啥问题，带着80米大砍刀照着40%砍这不是浪费大家时间呢么？闲的……
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sun Oct 19 11:52:12 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
砍40%指的是同户型最近几个月有成交的情况下。
而不是本来就高于实际正常价格很多情况下。
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【 在 citihome 的大作中提到: 】
: 都在传这一两年平均房价跌两三成的城市比比皆是
: 即便卖主所言属实，相较于前一年砍个四成也可以是合理状况，而非个例
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holy834 (IDA) 于 (Sun Oct 19 12:03:00 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
挺合理的
很多城市流动性很差
100说不定是小区最高价挂了几年了
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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bothhand (死胖子|凹凸捷安特党) 于 (Sun Oct 19 12:21:54 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这么不靠谱的买家，中介不嫌浪费自己时间吗
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 有时候中介也胡说吧。什么买家出钱就卖。什么买家出价就签。
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twig (twig) 于 (Sun Oct 19 12:47:33 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
随行就市不等于胡乱要价，再怎么跌，真正谈价的时候也是五千一万一叫价，动不动张嘴闭嘴40%都是没买过房的穷逼过嘴瘾的
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huankuib (~-~) 于 (Sun Oct 19 13:00:25 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
显然中介没操作好
从我买卖几次的经验上看，中介都是分开谈，差一点才会见面。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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firewell (一阵微风) 于 (Sun Oct 19 15:09:51 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
先搞清楚房主的报价依据是什么？要你是房主会按市场价报吗？还是留出一定的砍价空间？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你照着40%砍，你看看中介会约房主吗？
: 浪费三方时间。要我是房主我中介约的客户照40%砍出门我就拉黑他，什么东西啊。这都不问清楚。浪费最少两个小时时间……
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song2692005 (song2692005) 于 (Sun Oct 19 15:14:40 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
中介是傻的吗？不了解清楚就叫来双方？浪费时间
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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alokin (alokin) 于 (Sun Oct 19 15:32:49 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
所以大家都对房子有感情，不可能只当作一门冰冷的生意
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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txwd (每天爱你多一些) 于 (Sun Oct 19 15:53:38 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
如果不是拍戏的话，这种中介可以直接解约了。
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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yingzh (yingzh) 于 (Sun Oct 19 15:56:31 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这不是浪费时间么
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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: 【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
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: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
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#发自zSMTH@V2301A
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narinari123 (narinari123) 于 (Sun Oct 19 16:04:57 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
如果真的像自媒体说的那样，会崩盘
今年经济是不好，但是今年经济是未来三十年最好的一年
但是会怎么规划买房
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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gy325 (最不像科学家的商人) 于 (Sun Oct 19 17:05:46 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
逻辑是对的，明年买家会出40万，说这是后年的价格。
就跟卖家说去年有人出110万没卖的逻辑是一样的。
其实我觉得按现在的行情80万可以成交，奈何买家要把明年的预期也留出来
下跌行情没办法，就看卖家耗不耗得起，但真没准这两年没人买，后年只剩50万了。
【 在 sthgot2give 的大作中提到: 】
: 这个明年价格的说法好缺乏逻辑。
: 明年的价格谁也不知道，买家如果自信可以等明年用六折买，不用来耽误现在的卖家。
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) 于 (Sun Oct 19 17:17:32 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这是典型的散户韭菜心态
最大的概率的抄底抄到顶
抛售抛在底？
能判断出涨跌趋势，已经算是神人
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 那就不看，中介现在都是约我看房，我随心情，心情好就去帮忙蹭一下场，心情不好就说没空。爱卖不卖，反正离老子的心理价位远的很，本来就没打算用当前价格去买。
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NUAASEU (NUAASEU) 于 (Sun Oct 19 17:54:09 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
去年112，今年62差不多
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Daxiaoxiao (xiaoxiao) 于 (Sun Oct 19 18:00:43 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
自媒体都瞎编的，无中生有
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fuweihua (fuweihua) 于 (Sun Oct 19 18:02:46 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这段子看过好多次了，只不过换了换城市和房价，有这么不专业的中介，连买家愿意出多少钱都不知道，就越双方谈
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
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jennial2014 (老猪) 于 (Sun Oct 19 18:59:33 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
韭个毛线，我又不缺房，缺房才会考虑买房，才有成为韭菜的可能。
【 在 rliw 的大作中提到: 】
: 这是典型的散户韭菜心态
: 最大的概率的抄底抄到顶
: 抛售抛在底？
: ...................
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god4 (昵称) 于 (Sun Oct 19 20:34:51 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
石家庄20w都多
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Cti1980 (Cti1980) 于 (Sun Oct 19 20:44:51 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
现在就是下行趋势，没有办法
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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pts (菩提侍) 于 (Sun Oct 19 21:21:25 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
那就不要卖，留着就可以了，反正不缺钱用，没房住的又不是自己！不靠谱的买家和中介，拉黑就完事了
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dgfu (群众) 于 (Sun Oct 19 21:32:36 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
这很正常，
我卖房子，
买家出价比我的要价低二十万，
中介跟我说之前让我别生气，
我说那生啥气，
双方心理价位不同而已，
随便说。
【 在 beihainan (beihainan) 的大作中提到: 】
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tomcruze (汤姆) 于 (Sun Oct 19 21:47:01 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
感觉是真没有人愿意要这房子了。
30、50、60亦或80其实没什么区别了。
哪里的都不好卖，这房子如果值40，卖家是自己留着，还是60卖了，想通这个就行
既然110的时候没卖，就是没有想好。
【 在 gy325 的大作中提到: 】
: 逻辑是对的，明年买家会出40万，说这是后年的价格。
: 就跟卖家说去年有人出110万没卖的逻辑是一样的。
: 其实我觉得按现在的行情80万可以成交，奈何买家要把明年的预期也留出来
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suibiantell (热爱生活) 于 (Sun Oct 19 21:57:09 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
瞎几把砍价，不如白送给你得了
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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: 标 题: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万
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proteldxp (持续发力) 于 (Sun Oct 19 23:03:24 2025) 在
【Re: 石家庄报价100万的房子，买家一开口只愿出60万 (转载)】 的大作中提到:
就不能网上说好价格？
干嘛还需要当面报价
【 在 beihainan 的大作中提到: 】
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