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Laurasia (从头再来) 于 (Sat May 9 13:33:39 2026) 在
【lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
一般签多久？准备让lj出租了
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Henry14 (王者归来) 于 (Sat May 9 13:55:52 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
每月收你10%的房租。两头吃。感觉很坑。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了 ...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat May 9 13:59:36 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
租不出去就装修，省心租是坑你钱的
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
:一般签多久？准备让lj出租了
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yaojinlai (以德服人) 于 (Sat May 9 14:20:20 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
坑你没商量，另外链家通过企业给你打款，很可能要缴税
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zhejiushij5 (zhejiushij5) 于 (Sat May 9 14:48:57 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
挺好的
之前给自如5,6年 倒是挺省心 啥也不用问
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Langlang0123 (公子) 于 (Sun May 10 10:30:41 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
租不出去的时候
强制降低合同租金金额
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chery (chery) 于 (Sun May 10 10:40:17 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
傻子才用
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shshr (司户倚天) 于 (Sun May 10 16:04:28 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
自如和省心租都用过，不觉得比自如好。房东和租户两头收管理费，所以它出租的价格就会偏高，自然就不容易租出去，租不出去的空置时间会千方百计算归成房东的损失（具体就不解释了，总之被坑过一次会发现，但是又有几次被坑的机会呢）。每年还单独收维修费（有这个钱可以自己网上找人给租户修了）。整体上看，没觉得有任何一处值得交给省心租。完全就是骗一个是一个的模式。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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NIH (genentech) 于 (Sun May 10 23:47:01 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
对于房东来说，给ziru好，还是省心租好？
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 挺好的
: 之前给自如5,6年 倒是挺省心 啥也不用问
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NIH (genentech) 于 (Sun May 10 23:47:53 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
对于房东来说，给ziru好，还是省心租好？区别是什么？
【 在 shshr 的大作中提到: 】
: 自如和省心租都用过，不觉得比自如好。房东和租户两头收管理费，所以它出租的价格就会偏高，自然就不容易租出去，租不出去的空置时间会千方百计算归成房东的损失（具体就不解释了，总之被坑过一次会发现，但是又有几次被坑的机会呢）。每年还单独收维修费（有这个钱可以自己网上找人给租户修了）。整体上看，没觉得有任何一处值得交给省心租。完全就是骗一个是一个的模式。
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foureyesdog (四眼) 于 (Sun May 10 23:48:02 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
都不行。
相对来说，自如吧。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 对于房东来说，给ziru好，还是省心租好？
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ipfee (ipfee) 于 (Mon May 11 05:26:13 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
抓紧处理最好
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iamabc (iamabc) 于 (Mon May 11 05:30:21 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
每月收4天房租，相当于13.5%，但没办法，现在市场流量在中介手里，只能被他们赚。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
:
: FROM 223.104.42.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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weichuang (轻松) 于 (Mon May 11 07:02:01 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
好好的中介不干，非要干物业
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
:
: FROM 223.104.42.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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jiezhy (pkualex) 于 (Mon May 11 08:33:27 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
加上乱七八糟的下来，实际远不止此。
【 在 iamabc 的大作中提到: 】
: 每月收4天房租，相当于13.5%，但没办法，现在市场流量在中介手里，只能被他们赚。
:
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jiezhy (pkualex) 于 (Mon May 11 08:35:54 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
有个小房子出租，链家一直给我推荐这个，我一直没答应。
自己多挂了几个中介，每次都租出去了，空置期都不超过半个月。
【 在 shshr 的大作中提到: 】
: 自如和省心租都用过，不觉得比自如好。房东和租户两头收管理费，所以它出租的价格就会偏高，自然就不容易租出去，租不出去的空置时间会千方百计算归成房东的损失（具体就不解释了，总之被坑过一次会发现，但是又有几次被坑的机会呢）。每年还单独收维修费（有这个钱可以自己网上找人给租户修了）。整体上看，没觉得有任何一处值得交给省心租。完全就是骗一个是一个的模式。
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beidaoyao (beidaoyao) 于 (Mon May 11 08:41:22 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
不能给自如省心租，租出去还好，租不出去坑你没商量。真碰到事情 中介才不管。吃过亏的都知道。还不如降价15%直接租，肯定更快
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lynjh (nn&nn) 于 (Mon May 11 08:47:55 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
自如是空置期 租给好几户。 省心租按月收钱，租给一户
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zhejiushij5 (zhejiushij5) 于 (Mon May 11 08:51:26 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 对于房东来说，给ziru好，还是省心租好？
以前给自如了好几年
省心租没用过
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MTBi (MTBi) 于 (Mon May 11 08:54:06 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
不省心吧
。。。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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wsyh2008 (hope) 于 (Mon May 11 09:04:20 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
西城房子准备往外出租，挂出去都没什么人看，是流量被中介掐住了？准备挂中介了，刚才中介说半个月以内就能租出去
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fantasyswall (fantasyswall) 于 (Mon May 11 09:14:58 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
lj真是太不要脸了，资产是房东的，维护费房东出，说是共同承担，不知道他承担什么了？损失什么了？相当于一个资产，如果产生了收益他要拿着一部分，没有收益亏的也是资产方，他没有成本，天下还有这样的生意？！
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wama0000 (wama0000) 于 (Mon May 11 09:17:19 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
千万不要省心租，稍微研究一下就能发现，这是骗局。把省心租的费用拿来降价，一般都要不到就租出去了
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OGE (????) 于 (Mon May 11 09:22:08 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
省心租比自如还黑，表面上告诉你的就是收你一年10%的租金，其实每年还要一个半月的免租期，你自己争取后可能能争取到一个月，超过了没租出去才给补偿半个月租金。收费也不是10%，第一年收42天租金，第二年收36天。更黑的是，如果租户半截不租了，押金是链家自己收了，再要你一个月到一个半月的免租期，超过没租出去才从扣的押金里给你补半个月押金。你跟他细究这个，他会说二次招租时间平均10天左右，但是不给任何保证。
实际算下来收费最低1/6，再整点幺蛾子有可能拿走你1/3。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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realma (魔笛) 于 (Mon May 11 10:28:29 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
最差的就是这种
【 在 Laurasia (从头再来) 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
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happylife618 (happylife618) 于 (Mon May 11 10:30:58 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
两头收费，他们之间有纠纷，最后还需要房东让利，比较烂。
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qfnu (qfnu) 于 (Mon May 11 10:40:49 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
小红书 业主微信群 咸鱼 等发布租房信息，弄个智能门锁，随时看房，省事。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Mon May 11 10:46:08 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我出租房子，先挂的链家，链家三天两头建议我省心租，根本不给我推。可想而知他们的利益有多大
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yinxiao926 (月光宝盒) 于 (Mon May 11 10:47:43 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
主要现在出租也没啥别的选择啊，我问自如 说也是省心租的这个模式。都被链家垄断了
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Mon May 11 10:47:50 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
感想，分享，看来我还是自己装修下，出租吧。
【 在 OGE 的大作中提到: 】
: 省心租比自如还黑，表面上告诉你的就是收你一年10%的租金，其实每年还要一个半月的免租期，你自己争取后可能能争取到一个月，超过了没租出去才给补偿半个月租金。收费也不是10%，第一年收42天租金，第二年收36天。更黑的是，如果租户半截不租了，押金是链家自己收了，再要你一个月到一个半月的免租期，超过没租出去才从扣的押金里给你补半个月押金。你跟他细究这个，他会说二次招租时间平均10天左右，但是不给任何保证。
: 实际算下来收费最低1/6，再整点幺蛾子有可能拿走你1/3。
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OGE (????) 于 (Mon May 11 10:55:32 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
现在出租房屋找链家体验特别不好，前几个月拒绝给链家省心租，挂的普通出租，基本不给带看。可以试试别的中介，不过各家都有各家的坑，可能也看中介个人素质
【 在 yinxiao926 的大作中提到: 】
: 主要现在出租也没啥别的选择啊，我问自如 说也是省心租的这个模式。都被链家垄断了
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yeegt (请叫我大宝) 于 (Mon May 11 11:17:17 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
自如也是：
租不出去的时候
强制降低合同租金金额
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所以，这两家都不靠谱，拿得太多，还不稳定。真的想着以后自己去出租了。现在想想从自如实际拿到的租金其实很低很低。这个租金直接给到租房的人是很容易出租的。就是怕找不到靠谱的租房的，动不动就退租。
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niu2 (731) 于 (Mon May 11 11:50:45 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
中介费是筛选器
自己出租奇葩租客更多
直租过6年，再也不自己租了
【 在 qfnu 的大作中提到: 】
: 小红书 业主微信群 咸鱼 等发布租房信息，弄个智能门锁，随时看房，省事。
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bj1618 (bj1618) 于 (Mon May 11 12:23:16 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
空着也不要签省心租
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hoqing (to be a better man) 于 (Mon May 11 12:51:07 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
之前的省心租还是可以的，空置由lj承担。最近两年合同更新了，空置期主要由业主承担，加上收费高，确实跟前面网友说的那样，你把房租降到你从链家哪里得到的租金，不用省心租也很好租。如果你想省心，收益上就会损失点。
自如是另一个模式，他们会帮你装修成他们的模板，但装修费你自己出(巨贵)。好处是他们的租金很高很高，大概五年之后就把装修回本了，而房子也会维护的不错。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
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: 一般签多久？准备让lj出租了
#发自zSMTH@SM-S9080
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glycine75 (瓦缶雷鸣) 于 (Mon May 11 13:42:11 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
自从那个中介给我算出一年一百多天的空置期后我就降了个狠的自己出租了。
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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ddle (ddle) 于 (Mon May 11 13:51:41 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
一套自如，一套省心
自己装的比较好的包含软装的给省心了，因为自如要按统一模板重装
一套精装的空房给自如了，他们负责家具家电
反正就根据合同按时打款
自如到期限后要重装一次，会在新合同的当期租金里扣些钱，这个不管实际到底要不要装修他们都会收这笔钱钱，有点恶心
省心是只有个维修基金修点水电灯泡家具的，电器之类的坏了还是房东自己找人修或者换新，不过可以一切联系人都找管家，也挺省事的
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
:
: FROM 223.104.42.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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Shambhala (古来溪) 于 (Mon May 11 14:03:35 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
现在正住着省心租的房子，刚开始有一些地方需要维修，维修师傅来的还算快，问题解决情况也符合预期。最重要是价格比市场价便宜，算上服务费也是有竞争力的市场价。
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haihaoo (还好) 于 (Mon May 11 14:09:35 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
花钱买省心，到手价比常规出租模式低个20%吧，看你更想要哪个了
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freeic (freeic) 于 (Mon May 11 14:20:02 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
一点也不省心
一点权益都没有，全是坑
解约还得赔钱
不要上当
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Mon May 11 14:28:51 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我就出租十几年都是在水木上租出去的， 感觉水木上的还都挺靠谱的。
【 在 niu2 的大作中提到: 】
: 中介费是筛选器
: 自己出租奇葩租客更多
: 直租过6年，再也不自己租了
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ClaireV5 (Claire) 于 (Mon May 11 14:47:50 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
lj的服务很差劲，别问我怎么知道的
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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dfsusb (dfsusb) 于 (Mon May 11 14:52:30 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
最新的方案13%了
【 在 Henry14 的大作中提到: 】
: 每月收你10%的房租。两头吃。感觉很坑。
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Mon May 11 14:59:06 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
这么说，房东实际到手的房租要远低于市场价的房租
那么算租金回报率的时候，就应该按照房东实际到手的钱
这么算的话，实际租金回报率更低。。。。。。
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 最新的方案13%了
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OGE (????) 于 (Mon May 11 15:34:59 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
认真的吗，租客付的房租怎么可能比市场价便宜，链家还发善心补贴你？
【 在 Shambhala 的大作中提到: 】
: 现在正住着省心租的房子，刚开始有一些地方需要维修，维修师傅来的还算快，问题解决情况也符合预期。最重要是价格比市场价便宜，算上服务费也是有竞争力的市场价。
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dfsusb (dfsusb) 于 (Mon May 11 15:49:26 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
这还不止，他们还会向租户收个服务费，好像5-10%不等，这个钱是不给房主的。里外里算下来，房东和租户大概能有20%的价差吧。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 这么说，房东实际到手的房租要远低于市场价的房租
: 那么算租金回报率的时候，就应该按照房东实际到手的钱
: 这么算的话，实际租金回报率更低。。。。。。
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donry (donry) 于 (Mon May 11 16:20:31 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我自己房子给了自如，租的是相寓，都纯属因为信息被中介垄断导致的，如果把这12%的租金让利一半给租户，小问题让租户自己去搞定，结果会好很多，不过这个前提是租户靠谱。我的给了中介，中介也找了不靠谱的租客，然后春节前一个月搞退租，虽然赔了我一个月，结果得空置两个月，里外里相当于少收了25%的租金。
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ttdg (t t ~ so what?) 于 (Mon May 11 16:36:34 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
刚签了三年……
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Mon May 11 16:38:10 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
服务费10%
但是现在都会打折，一般八折，再叠加500-800的券
自如真坏啊
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 这还不止，他们还会向租户收个服务费，好像5-10%不等，这个钱是不给房主的。里外里算下来，房东和租户大概能有20%的价差吧。
:
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dfsusb (dfsusb) 于 (Mon May 11 16:47:58 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
平台经济都一个球样，跟这两天网上传的那个14.8元送餐费给骑手5.2差不多，都是利用垄断地位和信息差，对上下游进行极度的压榨。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 服务费10%
: 但是现在都会打折，一般八折，再叠加500-800的券
: 自如真坏啊
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access (access) 于 (Mon May 11 17:08:58 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
中介们垄断了信息
在平台以低价+虚假房源广告以无下限的坑蒙拐住潜在的租客，租客的信息房东基本搞不到
房东的发布信息被各种屏蔽和淹没，房东的信息租客基本找不到
他们现在只要托管，不要中介费
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spymacro (股幕丽影) 于 (Mon May 11 17:35:39 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？!】 的大作中提到:
两头吃，lj不承担任何风险
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
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: FROM 223.104.42.* [北京 移动/数据上网公共出口]
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zlx0807 (zlx0807) 于 (Mon May 11 17:36:44 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
【 在 Shambhala 的大作中提到: 】
: 现在正住着省心租的房子，刚开始有一些地方需要维修，维修师傅来的还算快，问题解决情况也符合预期。最重要是价格比市场价便宜，算上服务费也是有竞争力的市场价。
算上中介的服务费，租金还比市场价低，可见房东损失多大了
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lt777 (lt777) 于 (Mon May 11 17:49:21 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
gj确实该出手管管绿中介了，收费和服务不成正比
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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onlymoon (风四娘) 于 (Mon May 11 17:50:18 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
挂链家和我爱我家两家就行了 他咋垄断 他不愿意赚中介费 另外一家乐意赚
【 在 yinxiao926 的大作中提到: 】
: 主要现在出租也没啥别的选择啊，我问自如 说也是省心租的这个模式。都被链家垄断了
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Mon May 11 18:12:22 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我去年试了一下，新生事物嘛，鼓励发展。
上来让你装修，换家具，我没问题，改善房子质量是好事。
一个半月招租期，招不到让你将租金。
一个月收4天租金，我说有的收三天，他说那是第二次省心租，那行我也认。
最后出一堆小问题，换个这个换个那个，一点不省心。
拉倒吧，我租不出去也不给省心租了。
后来他们换着人打电话，一个月收我三天租金。
死心了。
【 在 OGE 的大作中提到: 】
: 省心租比自如还黑，表面上告诉你的就是收你一年10%的租金，其实每年还要一个半月的免租期，你自己争取后可能能争取到一个月， ...
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Mon May 11 18:14:33 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？!】 的大作中提到:
对，从房东这里拿4天租金，48/365=0.1315068，从租户那里拿10%，合起来23%，小户型还可以理解，大户型一个月租金一万多，干什么服务了一个月拿2千多？
【 在 spymacro 的大作中提到: 】
: 两头吃，lj不承担任何风险 ...
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Mon May 11 18:16:09 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我在班上骂中介行业，中介们不服，比如买卖房子凭什么拿3%中介费？大房子小房子一样的手续，凭什么按房价算服务费？
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 平台经济都一个球样，跟这两天网上传的那个14.8元送餐费给骑手5.2差不多，都是利用垄断地位和信息差，对上下游进行极度的 ...
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guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国) 于 (Mon May 11 18:18:51 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
就是，降价到省心租的价格很快租出去。他们忽悠你xx天租出去，做的数据骗人的。
【 在 hoqing 的大作中提到: 】
: 之前的省心租还是可以的，空置由lj承担。最近两年合同更新了，空置期主要由业主承担，加上收费高，确实跟前面网友说的那样，你 ...
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Mon May 11 19:02:23 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
我的房子就在水木上租出去的。也还行吧
【 在 access 的大作中提到: 】
: 中介们垄断了信息
: 在平台以低价+虚假房源广告以无下限的坑蒙拐住潜在的租客，租客的信息房东基本搞不到
: 房东的发布信息被各种屏蔽和淹没，房东的信息租客基本找不到
: ...................
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shuiyouli (shuiyouli) 于 (Mon May 11 20:13:47 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
现在小红书房源很多啊
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moamishuchu (moamishuchu) 于 (Mon May 11 20:20:52 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
这个去年签过一次，今年解约了，给你说一下坑，第一，比如签约房租4000，那么链家收取你每月四天左右服务费，你每月到手租金只有3500出头，然后链家再加收租客10％，每月链家吃差价900元，第二，寻租期45天到60天，如果租客提前解约，那么违约金归链家所有，房主拿不到一分钱，然后重新开始寻租，重新计算寻租期，第三，由于链家每月差价吃的多，且违约的违约金都归它，因此链家不在乎租客是否租两个月就走人，中间断租是常态，房子一年里很可能半年在寻租，且你拿不到任何补偿
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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thuuht (thuuht) 于 (Mon May 11 20:22:32 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
天！半年都在寻租，多多还如何计算租售比？
【 在 moamishuchu 的大作中提到: 】
: 这个去年签过一次，今年解约了，给你说一下坑，第一，比如签约房租4000，那么链家收取你每月四天左右服务费，你每月到手租金只有3500出头，然后链家再加收租客10％，每月链家吃差价900元，第二，寻租期45天到60天，如果租客提前解约，那么违约金归链家所有，房主拿不到一分钱，然后重新开始寻租，重新计算寻租期，第三，由于链家每月差价吃的多，且违约的违约金都归它，因此链家不在乎租客是否租两个月就走人，中间断租是常态，房子一年里很可能半年在寻租，且你拿不到任何补偿
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netcom (不要轰炸伊拉克人民) 于 (Mon May 11 20:54:30 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
名字叫省心，又不是省钱
自己权衡利弊，很重要
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
:
: FROM 223.104.42.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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teristone (teristone) 于 (Mon May 11 21:22:01 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
用过一次，被各种忽悠。极其恶心，一定远离，避雷！
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
: --
发自「今日水木 on iOS」
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N2050 (N2050) 于 (Mon May 11 21:28:57 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
天啊，好恐怖，幸亏没用
【 在 OGE 的大作中提到: 】
: 省心租比自如还黑，表面上告诉你的就是收你一年10%的租金，其实每年还要一个半月的免租期，你自己争取后可能能争取到一个月，超过了没租出去才给补偿半个月租金。收费也不是10%，第一年收42天租金，第二年收36天。更黑的是，如果租户半截不租了，押金是链家自己收了，再要你一个月到一个半月的免租期，超过没租出
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发自「今日水木 on iPhone 15 Plus」
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jiaoyi (11) 于 (Mon May 11 21:30:29 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
如果没有冤大头，中介靠什么空手套白狼呢
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了
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heartsword (heartsword) 于 (Mon May 11 22:21:41 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
国家真应该管管，比如反垄断，现在租房市场基本被链家把持，自如和省心租大头，链家直租委托很难，租户也很难找 就是中介居中造成的，每月双方各10%很离谱
【 在 Laurasia 的大作中提到: 】
: 一般签多久？准备让lj出租了 ...
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heartsword (heartsword) 于 (Mon May 11 22:22:54 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
因为租不出去空置呀
【 在 OGE 的大作中提到: 】
: 认真的吗，租客付的房租怎么可能比市场价便宜，链家还发善心补贴你？ ...
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heartsword (heartsword) 于 (Mon May 11 22:25:22 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
你要是租上两年看看划算不
【 在 Shambhala 的大作中提到: 】
: 现在正住着省心租的房子，刚开始有一些地方需要维修，维修师傅来的还算快，问题解决情况也符合预期。最重要是价格比市场价便宜， ...
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DFFT (离散快速傅里叶变换) 于 (Mon May 11 22:50:59 2026) 在
【Re: lj的省心租怎么样？】 的大作中提到:
嗯，我就是，三天半
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 最新的方案13%了