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yang77 (沧海桑田) 于 (Mon Mar 23 11:30:31 2026) 在
【这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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juziGG (橘子哥哥) 于 (Mon Mar 23 17:26:55 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
这么差的市场房东预期跟租客有差距
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Mon Mar 23 20:54:27 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
不靠谱，租金贵的话，挂各个中介，租金不贵，挂我爱我家加小红书
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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yang77 (沧海桑田) 于 (Tue Mar 24 11:21:04 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
中介挂了，小红书也挂了，闲鱼一堆骗子不是诈骗就是卖电话的
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 不靠谱，租金贵的话，挂各个中介，租金不贵，挂我爱我家加小红书
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:前几年还有人...
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hongyanwang (hongyanwang) 于 (Tue Mar 24 11:34:16 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
只有出不去的价格
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Tue Mar 24 11:48:20 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
小红书如果你价格合适，是出的去的，如果不是自住的房子，适当收拾收拾好租，收拾了也是固定资产投资，不是一去不回的消费，把出租房屋当生意做，不可能租不出。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:中介挂了，小红书也挂了，闲鱼一堆骗子不是诈骗就是卖电话的
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yandw (stranger) 于 (Tue Mar 24 15:55:19 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我也觉得这里人少多了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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: FROM 183.241.218.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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wushi (巫师) 于 (Tue Mar 24 23:44:36 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
没啥人了，尤其现在不好登录的状态
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？ ...
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Langlang0123 (公子) 于 (Wed Mar 25 15:57:00 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
这里骗子多
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yang77 (沧海桑田) 于 (Wed Mar 25 22:00:40 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
收拾了，都用的一线大牌圣象TOTO。价格跟小区的破烂房报价一样。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 小红书如果你价格合适，是出的去的，如果不是自住的房子，适当收拾收拾好租，收拾了也是固定资产投资，不是一去不回的消费，把出...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 00:25:10 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
按说不至于啊，你们啥位置会这么难租。租不出去没人看，说明还是挂高了，周边有更有性价比的
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:收拾了，都用的一线大牌圣象TOTO。价格跟小区的破烂房报价一样。
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yang77 (沧海桑田) 于 (Thu Mar 26 03:24:10 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我说的是小红书来的人预算低又要好房子。算不上难租，因为我也就挂出来了不到两周。中介那边不托管基本上不给带看。最好的房子也没有说马上就租出去的。价格这个绝对是合理价格，再说了，又不是一口价，看上房子可以谈点。但是现在的问题是自己出租的房子无法获得曝光度，中介基本上不给带看，网上来的客户预算低，白给他住最好，不收帮你看房子的费用就不错了。反正我未来不看好买了准备出租房作为一种投资。因为房东和租户博弈的结果就是越来越破，实在是破烂的不行了最后租不出去就会扔给中介托管，所以最终租房市场没有个人房东都是中介。我觉得趋势是这样的。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 按说不至于啊，你们啥位置会这么难租。租不出去没人看，说明还是挂高了，周边有更有性价比的
【 在 yang77 的大作中...
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yang77 (沧海桑田) 于 (Thu Mar 26 03:32:55 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
其实我的问题是如果坚持不给中介托管，个人房东直租出路在哪里？主要是没有合适的平台让双方互相看见。网上引流的太多，个人房东报真实价格只会让那些只在网上看的人觉得贵，只有实地看过房的人才明白那些是引流的市场上根本没有。另外就是个人房东直租没有流量，找房的人基本上看不到。反正我是不看好未来个人出租的，未来肯定是中介包圆了租房市场。就是我其他回复说的。双方博弈导致的结果是房东弄好的装修，既租不上价又有人破了嫌弃新的怕甲醛，最后只能越来越破，破的租不出去都扔给中介了。
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Thu Mar 26 06:14:46 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
现在房子越来越难出租，个人没啥渠道出租，
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 我说的是小红书来的人预算低又要好房子。算不上难租，因为我也就挂出来了不到两周。中介那边不托管基本上不给带看。最好的房子也没有说马上就租出去的。价格这个绝对是合理价格，再说了，又不是一口价，看上房子可以谈点。但是现在的问题是自己出租的房子无法获得曝光度，中介基本上不给带看，网上来的客户预算低，白给他住最好，不收帮你看房子的费用就不错了。反正我未来不看好买了准备出租房作为一种投资。因为房东和租户博弈的结果就是越来越破，实在是破烂的不行了最后租不出去就会扔给中介托管，所以最终租房市场没有个人房东都是中介。我觉得趋势是这样的。
: 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: : 按说不至于啊，你们啥位置会这么难租。租不出去没人看，说明还是挂高了，周边有更有性价比的
: 【 在 yang77 的大作中...
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--发自 ismth(丝滑版)
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Thu Mar 26 06:17:02 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
麻烦问下中介托管比个人出租月租金收益能少多少？能少百分之15吗
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 其实我的问题是如果坚持不给中介托管，个人房东直租出路在哪里？主要是没有合适的平台让双方互相看见。网上引流的太多，个人房东报真实价格只会让那些只在网上看的人觉得贵，只有实地看过房的人才明白那些是引流的市场上根本没有。另外就是个人房东直租没有流量，找房的人基本上看不到。反正我是不看好未来个人出租的，未来肯定是中介包圆了租房市场。就是我其他回复说的。双方博弈导致的结果是房东弄好的装修，既租不上价又有人破了嫌弃新的怕甲醛，最后只能越来越破，破的租不出去都扔给中介了。
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mofei68 (凡星) 于 (Thu Mar 26 06:46:52 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
我在这里发过帖子，至少有人问过啊。我爱我家出租也不行了么？你去我爱我家试试
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lytong (xxx) 于 (Thu Mar 26 06:47:59 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
现在的中介托管也不是托管，就是变相的收房东的钱，管理费。因为现在中介也是有了客户同意租房才跟你签合同，然后收管理费，没有客户，也不给你钱。这种模式和收中介费没有本质不同
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 其实我的问题是如果坚持不给中介托管，个人房东直租出路在哪里？主要是没有合适的平台让双方互相看见。网上引流的太多，个人房东报真实价格只会让那些只在网上看的人觉得贵，只有实地看过房的人才明白那些是引流的市场上根本没有。另外就是个人房东直租没有流量，找房的人基本上看不到。反正我是不看好未来个人出租的，未来肯定是中介包圆了租房市场。就是我其他回复说的。双方博弈导致的结果是房东弄好的装修，既租不上价又有人破了嫌弃新的怕甲醛，最后只能越来越破，破的租不出去都扔给中介了。
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cut188 (cut188) 于 (Thu Mar 26 07:06:37 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
这个状态不宜出租，房租一路下跌的过程，租户心态不好，生存艰难，很多事不好预料
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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shinminyc (kxrs) 于 (Thu Mar 26 07:31:01 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
风险都是房东和租户的，中介旱涝保收。
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 现在的中介托管也不是托管，就是变相的收房东的钱，管理费。因为现在中介也是有了客户同意租房才跟你签合同，然后收管理费，没有客户，也不给你钱。这种模式和收中介费没有本质不同
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NIJIU4JIMMY (Jimmy哥你就吹吧) 于 (Thu Mar 26 07:45:50 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
以前的经验是，通过中介比在这里租得快，租的贵。
这两年不知有没有变化。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？ ...
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 07:54:08 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
说明你那房子总有一项一般，正好能适配省心租，简单说就是总价不高，省心租也怕风险，你房子总价高了，他们从不提省心租的事。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:我说的是小红书来的人预算低又要好房子。算不上难租，因为我也就挂出来了不到两周。中介那边不托管基本上不给带看。最好的房子也
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 07:56:14 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
前几年我还能用我爱我家把房子租出去，现在我爱我家和麦田曝光率逗太低了，只能是链家给我租了，市场支配地位，买办法。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:我说的是小红书来的人预算低又要好房子。算不上难租，因为我也就挂出来了不到两周。中介那边不托管基本上不给带看。最好的房子也
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chery (chery) 于 (Thu Mar 26 08:07:04 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我是没成功过
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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weiminglake (weiminglake) 于 (Thu Mar 26 08:33:01 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
有木有可能位置不好。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 08:36:21 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
如果你就是小红书上被习惯许愿的搞郁闷了，大可不必，我有些公寓在小红书上出租，是把中介费让出去的，也不难租，一口价
【 在 yang77 的大作中提到: 】
:我说的是小红书来的人预算低又要好房子。算不上难租，因为我也就挂出来了不到两周。中介那边不托管基本上不给带看。最好的房子也
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xinhua2008 (将在外君命有所不受) 于 (Thu Mar 26 08:42:04 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
位置好的价格合适的话很快就成交了，位置不好的现在根本不好租，外来人口少了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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kingbj (王之剑) 于 (Thu Mar 26 08:47:41 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
水木社区登录不正常，刚刚才恢复
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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Wayaya001 (角逐·X) 于 (Thu Mar 26 08:51:23 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
这儿流量很差。小红书可以，去年三天，今年一周就出去了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
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: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
#发自zSMTH@PLE110
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lioncat7 (lioncat) 于 (Thu Mar 26 08:54:05 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
水木人群偏老 不是租房主力 我试过几次 来的都是不靠谱的
豆瓣流量更大一些
但是最省心的还是链家 我自己捣鼓一个月比不上人家一周
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serprathu (serprathu) 于 (Thu Mar 26 09:02:23 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
这是中老年社区。。。 有房的多，当然也有租房的需求。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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bicyclemen (bicyclemen) 于 (Thu Mar 26 09:09:01 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我怎么觉得挺好租的，我只挂了一家中介，两周时间，第3次带看就租出去了。
运气好吧
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xinhua2008 (将在外君命有所不受) 于 (Thu Mar 26 09:09:37 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
对，要价太高
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 流量没问题，楼主的房要价 85/m2，可是北京大把位置更好的只要50-60，
:
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beingmm (beingmm) 于 (Thu Mar 26 10:10:54 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
很难
我的房子都是通过中介成交的
我在小红书上也发了 但那上面大都是合租的价格敏感
中介还是效率高
没有签省心租之类委托的
所有中介都挂
报的价格是同质量中最低的
也就低一二百 但很好出租
能挑到满意的租户
留心看下中介有没有挂出你的房源有没有带客户
逼你签省心租是他们的套路 省心租他们稳赚不赔
你只要房子好 大小中介都挂 他们都会帮你推的
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Thu Mar 26 10:18:10 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我之前都是在版上出租的。 学弟妹们都挺靠谱，最近几年不知道了。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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justgetit (justgetit) 于 (Thu Mar 26 10:35:27 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
00后知道水木的少。
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sizzleyang (sizzleyang) 于 (Thu Mar 26 10:48:12 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
有吧。
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psycindy (psycindy) 于 (Thu Mar 26 11:17:45 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
主要前一段登录困难。我在租房，在这里觉得可靠些。但可能合适的房子需要碰吧。
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psycindy (psycindy) 于 (Thu Mar 26 11:18:37 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
要是能分区域发帖就更好了。这里经常得看好多页。
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twoyears (oneyear的mj) 于 (Thu Mar 26 12:00:02 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
xhs不靠谱 我发了一个帖子遇到了一个诈骗 来了几个看房的都看不上
然后重点让链家带看的 客户又多又省心 很快就租出去了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 收拾了，都用的一线大牌圣象TOTO。价格跟小区的破烂房报价一样。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 12:23:25 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
看啥房子了，我公寓房都是小红书出去的，我把中介费贴给租户了，链家系现在出租小房子太不友好了，不带看，推省心租，外地我爱我家不行，只有小中介积极推
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
:xhs不靠谱 我发了一个帖子遇到了一个诈骗 来了几个看房的都看不上:然后重点让链家带看的 客户又多又省心 很快就
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twoyears (oneyear的mj) 于 (Thu Mar 26 12:33:02 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
那估计是
我那个是学区房的小一居 自己尝试过几次 都不行 链家客户多 其他几个中介都不行
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 看啥房子了，我公寓房都是小红书出去的，我把中介费贴给租户了，链家系现在出租小房子太不友好了，不带看，推省心租，外地我爱我家不行，只有小中介积极推
: :xhs不靠谱 我发了一个帖子遇到了一个诈骗 来了几个看房的都看不上:然后重点让链家带看的 客户又多又省心 很快就
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Thu Mar 26 12:48:59 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
北京还好点，现在外地链家系一家独大，什么美居，二十一世纪，本地一部分小中介，他们都收编了，去年夏天我出去委托，很多次遇到一排不同的中介门面，推门进去一问就是全是链家系，业主出租房随便被拿捏
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
:那估计是:我那个是学区房的小一居 自己尝试过几次 都不行 链家客户多 其他几个中介都不行
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zerophilo (Zerophilo) 于 (Thu Mar 26 13:11:12 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
有，我这些年，租房搭子都是这个版找的，而且素质都很高， 大家相处都能很融洽，现在是不是咸鱼小红书很不错？
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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jianhuajie (猴子) 于 (Thu Mar 26 14:15:39 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
是的，水木版友素质不错。今天看水木网站可登录了，赶紧发出租帖，希望能恢复人气~
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rysunrise (Sunrise) 于 (Thu Mar 26 15:34:52 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
我家现在的租客就是通过我发的水木出租贴来的，已经住了快两年了
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qfnu (qfnu) 于 (Thu Mar 26 15:56:07 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
在业主群里，发布租房消息，好出租。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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endoscope (123) 于 (Thu Mar 26 17:56:52 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
还是可以的，租客素质也比较好。
【 在 wushi 的大作中提到: 】
: 没啥人了，尤其现在不好登录的状态
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lytong (xxx) 于 (Thu Mar 26 19:59:57 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
你说的省心，是链家托管还是链家带看？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 水木人群偏老 不是租房主力 我试过几次 来的都是不靠谱的
: 豆瓣流量更大一些
: 但是最省心的还是链家 我自己捣鼓一个月比不上人家一周
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zozozo (zozo) 于 (Thu Mar 26 20:29:01 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
没在这里成交，最后还是中介成交的。链家要推省心租，很耽误事。小红书和这里都有看的，房源都积压下来了，房客选择多，不容易定下来。房客比往年肯定少了。
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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: FROM 183.241.218.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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sunbathe (用光绘画) 于 (Thu Mar 26 20:56:53 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
水木也有骗子，我前俩年碰见过，只加你微博聊，不加微信，立单亲母亲的人设，说是外派，公司报销房租，不差钱，其实都是骗
【 在 wuyonghai11 (肉番薯) 的大作中提到: 】
: 不靠谱，租金贵的话，挂各个中介，租金不贵，挂我爱我家加小红书
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: 【 在 yang77 的大作中提到: 】
: :前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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relicsrelics (relicsrelics00) 于 (Thu Mar 26 21:50:59 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
管用的，成交了两次了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？
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randm (randm) 于 (Thu Mar 26 21:57:24 2026) 在
【Re: 这里发租房贴的有人成交了吗？】 的大作中提到:
想想每年高考后大一新生报考的时候的要求，空调房。上床下桌。哪怕学校再好，满足不了这个条件，现在的孩子都不报了，你就知道你们家的房子为什么租不出去了。前两天刷到新闻说高校以后本科生四人间，研究生两人间，博士生一人间了。。。换句话说，你家的房子需要重新往里投钱了
【 在 yang77 的大作中提到: 】
: 前几年还有人问问，这次也挂了一周多了，完全没人问，感觉论坛里面没有房恐怕没有了吧？ ...