【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
☆─────────────────────────────────────☆
woodnotes (HK1052) 于 (Sat Feb 7 19:58:22 2026) 在
【今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sat Feb 7 20:09:36 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
现在最重要的是阻止这些地方变为贫民窟，要把入住率先提上去，保证小区的正常运转，防止系统性的社会矛盾。
至于一线城市均价是5W还是4W还是3W，根本不是紧急的事情。反而还要阻止资金继续从这些岌岌可危的地方继续集中到并不会产生危机的地方。
☆─────────────────────────────────────☆
jiu (我喜欢喝醉了那种感觉。) 于 (Sat Feb 7 20:48:36 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
这么惨？那边在南京工作的人不少。入住率应该还可以的。
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
thuuht (thuuht) 于 (Sat Feb 7 20:52:52 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
绝对数量的多少没有意义，你得看是增加了还是减少了，如果减少了，那入住就会减少
【 在 jiu 的大作中提到: 】
: 这么惨？那边在南京工作的人不少。入住率应该还可以的。
:
☆─────────────────────────────────────☆
ad4 (ad4) 于 (Sat Feb 7 20:56:14 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
环滁皆山也
就这句话，都不值一千一平吗
【 在 woodnotes (HK1052) 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
:
: 还有比这降的更猛的吗
: --
☆─────────────────────────────────────☆
woodnotes (HK1052) 于 (Sat Feb 7 21:02:32 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
一个字值一百多，可以了
【 在 ad4 的大作中提到: 】
: 环滁皆山也
:
: 就这句话，都不值一千一平吗
:
: 【 在 woodnotes (HK1052) 的大作中提到: 】
: : 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
--发自 ismth(丝滑版)
☆─────────────────────────────────────☆
alokin (alokin) 于 (Sat Feb 7 21:05:27 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
根本原因还是供大于求，没需求了，提升没戏，自然减少就可以了。
降价又不是降低居住价值
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在最重要的是阻止这些地方变为贫民窟，要把入住率先提上去，保证小区的正常运转，防止系统性的社会矛盾。
: 至于一线城市均价是5W还是4W还是3W，根本不是紧急的事情。反而还要阻止资金继续从这些岌岌可危的地方继续集中到并不会产生危机的地方。
☆─────────────────────────────────────☆
dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Sat Feb 7 21:06:51 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
怎么运转
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在最重要的是阻止这些地方变为贫民窟，要把入住率先提上去，保证小区的正常运转，防止系统性的社会矛盾。
:
: 至于一线城市均价是5W还是4W还是3W，根本不是紧急的事情。反而还要阻止资金继续从这些岌岌可危的地方继续集中到并不会产生危机的地方。
: --
:
: FROM 101.20.85.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sat Feb 7 23:27:29 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 怎么运转
:
有人住就能运转。
还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线，能让一部分地区活过来。
☆─────────────────────────────────────☆
MelGibsen (名字拼错了...) 于 (Sun Feb 8 00:07:28 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
不至于吧，我看到均价3、4千
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Sun Feb 8 07:14:29 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
环京都成鬼城 其他三四线就能想象
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: : 怎么运转
: 有人住就能运转。
: 还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线，能让一部分地区活过来。
: --
:
--发自 ismth(丝滑版)
☆─────────────────────────────────────☆
farmermajia (farmermajia) 于 (Sun Feb 8 08:07:58 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
我靠，居然在本版看到本中老家
【 在 woodnotes (HK1052) 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
:
: 还有比这降的更猛的吗
: --
☆─────────────────────────────────────☆
farmermajia (farmermajia) 于 (Sun Feb 8 08:09:30 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
全是滁州市区和南京人去投资，那小区附近 鸟不拉屎，鬼都不去住
【 在 zypipi (zypipi) 的大作中提到: 】
: 现在最重要的是阻止这些地方变为贫民窟，要把入住率先提上去，保证小区的正常运转，防止系统性的社会矛盾。
:
: 至于一线城市均价是5W还是4W还是3W，根本不是紧急的事情。反而还要阻止资金继续从这些岌岌可危的地方继续集中到并不会产生危机的地方。
: --
☆─────────────────────────────────────☆
farmermajia (farmermajia) 于 (Sun Feb 8 08:10:01 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
鸟不拉屎，全是投资，鬼都不住
【 在 jiu (我喜欢喝醉了那种感觉。) 的大作中提到: 】
: 这么惨？那边在南京工作的人不少。入住率应该还可以的。
:
: 【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: : 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
☆─────────────────────────────────────☆
farmermajia (farmermajia) 于 (Sun Feb 8 08:11:28 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
西南诸峰，邻鹤幽美
碧桂园在东南方，
【 在 ad4 (ad4) 的大作中提到: 】
: 环滁皆山也
:
: 就这句话，都不值一千一平吗
:
☆─────────────────────────────────────☆
farmermajia (farmermajia) 于 (Sun Feb 8 08:12:38 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
挂价三四千，没人卖，实际成交价，问了亲戚，一千左右
【 在 MelGibsen (名字拼错了...) 的大作中提到: 】
: 不至于吧，我看到均价3、4千
: 【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: : 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: : 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
Astudent (奔跑的蜗牛) 于 (Sun Feb 8 09:01:23 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
实际操作，哪有10%，能有5%就不错了～现在未城镇化人口中，绝大部分就是50-60后的老农民，这部分人口如果要城镇化，就要提供相对比较完善的养老保障。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 有人住就能运转。还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线 ...
☆─────────────────────────────────────☆
MelGibsen (名字拼错了...) 于 (Sun Feb 8 09:14:51 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
那我信了。最爱买房的南京土鳖们，这次买到教训了。
【 在 farmermajia 的大作中提到: 】
: 挂价三四千，没人卖，实际成交价，问了亲戚，一千左右
☆─────────────────────────────────────☆
lytong (xxx) 于 (Sun Feb 8 09:20:39 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
城镇化事实上已经完成了，哪还有10%？
西南地区某国家级贫困县，村里面所有的中年人年轻人在县城和省城都有房子，有的还不止一套。
还要怎么城镇化？
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 有人住就能运转。
: 还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线，能让一部分地区活过来。
☆─────────────────────────────────────☆
lgfjack (残阳如血) 于 (Sun Feb 8 09:35:05 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
没需求17年为啥能一万多
【 在 alokin 的大作中提到: 】
:
: 根本原因还是供大于求，没需求了，提升没戏，自然减少就可以了。
: 降价又不是降低居住价值
:
: 【 在 zypipi 的大作中提到: 】
☆─────────────────────────────────────☆
sam925 (坚守心灵) 于 (Sun Feb 8 09:40:26 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
求是说了房地产有金融属性，房价炒上去的
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
: 没需求17年为啥能一万多
:
☆─────────────────────────────────────☆
Group (这个真没有) 于 (Sun Feb 8 10:57:32 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
这是那种快要变乡村的乡镇老房的价格啊
它是没交房没入住还是怎么的？
肯定有特别大忍不了的硬伤了
☆─────────────────────────────────────☆
migbook (大灰) 于 (Sun Feb 8 11:03:53 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
剩余10%的城镇化率是靠农村老人去世达到的
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 有人住就能运转。
: 还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线，能让一部分地区活过来。
☆─────────────────────────────────────☆
sam925 (坚守心灵) 于 (Sun Feb 8 11:37:26 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
商品房啊，比90%以上的北京房子好
精装带地暖的1500元一平米
【 在 Group 的大作中提到: 】
: 这是那种快要变乡村的乡镇老房的价格啊
: 它是没交房没入住还是怎么的？
: 肯定有特别大忍不了的硬伤了
☆─────────────────────────────────────☆
alokin (alokin) 于 (Sun Feb 8 12:03:55 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
一是被裹挟，全民炒房
二是8年过去了，住房自有率迅速提升，早过了临界点
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
: 没需求17年为啥能一万多
:
☆─────────────────────────────────────☆
yzjba (菩提) 于 (Sun Feb 8 12:15:53 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
滁州房价怎么那么低，鹤岗？
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 13:05:54 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 环京都成鬼城 其他三四线就能想象
:
那没办法，已经发生了，只能想办法先解决紧迫的问题。比如先拿钱解决保交楼。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 13:08:51 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 farmermajia 的大作中提到: 】
: 全是滁州市区和南京人去投资，那小区附近 鸟不拉屎，鬼都不去住
你能保证里边100%全是投资的，没有真住的吗，投资的顶多是赔钱，真正的住户因为和投资的买了同一个小区，也不能让他们在里边等死啊。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 13:14:03 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 实际操作，哪有10%，能有5%就不错了～现在未城镇化人口中，绝大部分就是50-60后的老农民，这部分人口如果要城镇化，就要提供相对比较完善的养老保障。
10%不是我说的，是根据各国经验得出来的。而且5%，也是7000W人。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 13:16:00 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 城镇化事实上已经完成了，哪还有10%？
: 西南地区某国家级贫困县，村里面所有的中年人年轻人在县城和省城都有房子，有的还不止一套。
: 还要怎么城镇化？
你的意思就是数据全是假的，你认为的才是真的，那这也没什么好挣的。以你为准。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 13:16:53 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 migbook 的大作中提到: 】
: 剩余10%的城镇化率是靠农村老人去世达到的
你的意思是，农村老人去世，城里老人不去世？
☆─────────────────────────────────────☆
dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Sun Feb 8 13:23:51 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
嗯
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: : 环京都成鬼城 其他三四线就能想象
: 那没办法，已经发生了，只能想办法先解决紧迫的问题。比如先拿钱解决保交楼。
: --
:
: FROM 101.20.85.* [河北–廊坊 联通]
--发自 ismth(丝滑版)
☆─────────────────────────────────────☆
dukewry1 (dukewry1) 于 (Sun Feb 8 13:50:50 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
你这入住率上去了，别地怎么办
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 现在最重要的是阻止这些地方变为贫民窟，要把入住率先提上去，保证小区的正常运转，防止系统性的社会矛盾。
: 至于一线城市均价是5W还是4W还是3W，根本不是紧急的事情。反而还要阻止资金继续从这些岌岌可危的地方继续集中到并不会产生危机的地方。
☆─────────────────────────────────────☆
hartcomm (hartcomm) 于 (Sun Feb 8 13:59:21 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
农村几乎没有年轻人了 没有出生人口
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 你的意思是，农村老人去世，城里老人不去世？
☆─────────────────────────────────────☆
wangxj8848 (wangxj8848) 于 (Sun Feb 8 14:21:58 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
那是滁州辖县下面的镇里，不过这价盖房成本都不够
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 滁州房价怎么那么低，鹤岗？
:
: 【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: : 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: : 还有比这降的更猛的吗
: --
--发自 ismth(丝滑版)
☆─────────────────────────────────────☆
wwsq001 (wwsq001) 于 (Sun Feb 8 14:32:16 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
七八百？
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
:
: 还有比这降的更猛的吗
: --
发自「今日水木 on HBN-AL00」
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 15:53:30 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 dukewry1 的大作中提到: 】
: 你这入住率上去了，别地怎么办
先救快死的，活的好好的有什么怎么办，凑合办呗。
共同富裕，防止局部地区出现返贫，这又不是我说的。
☆─────────────────────────────────────☆
dukewry1 (dukewry1) 于 (Sun Feb 8 15:59:41 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
挖别地的人给你接盘，脸挺大啊
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 先救快死的，活的好好的有什么怎么办，凑合办呗。
: 共同富裕，防止局部地区出现返贫，这又不是我说的。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 16:02:12 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 hartcomm 的大作中提到: 】
: 农村几乎没有年轻人了 没有出生人口
你说的只是部分农村，尤其是经济落后地区。代表不了中国农村。你不能看几个去山区里拍的视频，就得出一个结论。各省出生率都有数据，几乎没有农村的北上深 比 农村大省的山河四省出生率更低。
☆─────────────────────────────────────☆
hartcomm (hartcomm) 于 (Sun Feb 8 16:05:11 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
我老家全国百强县 GDP1500亿 农村就是这样 年轻人都上学出去了 少数没上学的 也基本去城里买房了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 你说的只是部分农村，尤其是经济落后地区。代表不了中国农村。你不能看几个去山区里拍的视频，就得出一个结论。各省出生率都有数据，几乎没有农村的北上深 比 农村大省的山河四省出生率更低。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 16:10:43 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 dukewry1 的大作中提到: 】
: 挖别地的人给你接盘，脸挺大啊
跟给我接盘有什么关系，我又没有这些地方的房产。
最好把钱都给一线继续炒，那我才是最大的受益者。
☆─────────────────────────────────────☆
zypipi (zypipi) 于 (Sun Feb 8 16:12:22 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
【 在 hartcomm 的大作中提到: 】
: 我老家全国百强县 GDP1500亿 农村就是这样 年轻人都上学出去了 少数没上学的 也基本去城里买房了
:
对啊，所以城镇化率可转化的空间不大了，只有10%左右了。
☆─────────────────────────────────────☆
migbook (大灰) 于 (Sun Feb 8 17:14:45 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
农村老人比例高
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 你的意思是，农村老人去世，城里老人不去世？
☆─────────────────────────────────────☆
weandy (水晶狐狸) 于 (Sun Feb 8 19:10:53 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
我靠，不至于吧
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
PhyReview (细推物理须行乐) 于 (Sun Feb 8 22:07:48 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
中国的人口出生率崩溃就是始于城镇化.对于中国这种人口超级大国，最终证明城镇化上错误的发展方向
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 有人住就能运转。
: 还有10%的城镇化，就看这部分增量给谁了，给1，2线，顶多就是让一二线房价能涨一涨，给34 线，能让一部分地区活过来。
☆─────────────────────────────────────☆
recoool (风往哪吹) 于 (Sun Feb 8 22:18:03 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
不城镇化，房地产怎么搞
【 在 PhyReview 的大作中提到: 】
: 中国的人口出生率崩溃就是始于城镇化.对于中国这种人口超级大国，最终证明城镇化上错误的发展方向
☆─────────────────────────────────────☆
DlovesL (DlovesL) 于 (Sun Feb 8 22:33:03 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
确是七八百的话，高低要去买个十来套给亲戚家人。本老家离那里十分钟车程。
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
:
: 还有比这降的更猛的吗
: --
发自「今日水木 on iPhone 13」
☆─────────────────────────────────────☆
fullfly (I am here waiting for you.) 于 (Sun Feb 8 23:23:06 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
滁州这么便宜嘛
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 2017年高峰时单价一万一，现在已经降到七八百了。一套房挂牌价差不多六七万块钱。
: 还有比这降的更猛的吗
☆─────────────────────────────────────☆
KaitoKuroba (KID||熊头头麻麻) 于 (Sun Feb 8 23:35:17 2026) 在
【Re: 今天刷到离南京十几公里的滁州碧桂园】 的大作中提到:
镇里
【 在 fullfly 的大作中提到: 】
: 滁州这么便宜嘛