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- 主题:[合集] [OurEstate] 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
- 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Sun Dec 14 23:44:48 2025) 在
【为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
为什么国内没有被拉爆的银行？
除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
相比日本，国内怎么做到风险隔离的？
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.126.128.*]
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jiaoyi (11) 于 (Sun Dec 14 23:49:29 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
断供的太少了 没什么影响
抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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boomtoboom (boomtoboom) 于 (Sun Dec 14 23:50:01 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为中国的房贷是无限责任，美国不还贷款是收回房子
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Mon Dec 15 00:18:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
买基金的不是傻子 为啥要接盘
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: ...................
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jiaoyi (11) 于 (Mon Dec 15 00:19:16 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
你可真搞笑 你咋不看看中国公募基金多大规模 你挨个去问问他们
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 买基金的不是傻子 为啥要接盘
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chery (chery) 于 (Mon Dec 15 00:20:21 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
呵呵，两年后你再看看
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: ...................
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HRYYJKPA (HRYYJKPA) 于 (Mon Dec 15 00:33:46 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
楼上团伙过0点积极团建想上十大？成全你们！
可怕呀！原来你们的目标竟是要搞垮银行！还真得警惕呀！
不过别费力气了！我国银行国有，跟美日银行私有，不属于国家大不同！
别整天拿美殖民地小本子碰瓷了，本质区别！
我国小银行不行了，会被高一级别银行兼并，已有先例，所以绝对不会破产！
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
:
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
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btb (better than better) 于 (Mon Dec 15 00:33:53 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
被拉爆的是影子银行，就是信托这些；有日本的先例，国家早就开始警惕地产泡沫，银行资产中地产相关贷款占比很低
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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atherna9527 (渔樵耕读) 于 (Mon Dec 15 00:49:22 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
强大的啯嘉作为后盾
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房 ...
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SuperKan (Kan) 于 (Mon Dec 15 01:01:14 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为还没有破灭？
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luoxiaogui (罗小癸) 于 (Mon Dec 15 02:48:51 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
第一，跌的不够多不够急，第二，断供的不够多，第三，断供的也可以追债，
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 标 题: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
: 发信站: 水木社区 (Sun Dec 14 23:44:48 2025), 站内
:
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风险隔离的？
: --
: ※ 修改:·shuiumu2 于 Dec 14 23:45:07 2025 修改本文·[FROM: 124.126.128.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.126.128.*]
:
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tiaokong (tiaokong) 于 (Mon Dec 15 02:52:44 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
加油
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SSJ100 (SSJ100) 于 (Mon Dec 15 03:01:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
美国允许个人破产
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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SSJ100 (SSJ100) 于 (Mon Dec 15 03:07:55 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
中国不允许个人破产
【 在 SuperKan 的大作中提到: 】
: 因为还没有破灭？
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winner2016 (winner2016) 于 (Mon Dec 15 06:19:32 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为地产在大银行资产占比并不高，特别是公司业务占比远不如制造业，不要以为服务和支持实体经济是空话，这是大部分国有行对支行行长考核kpi的重要组成部分，我当支行行长的时候，不是很在乎一笔贷款能多赚多少钱，反而非常关心这种zz指标
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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euro1 (欧元) 于 (Mon Dec 15 07:12:27 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
真把日本当爹了，非得一样？
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excuse4ever (excuse4ever) 于 (Mon Dec 15 07:19:34 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
这还不是因为一群房多多从08年开始就绑架国家、恐吓国家
动不动就大而不能倒，
15年那一波就该倒了
结果去库存了
到头来，人口崩了，结婚率崩了，浪费国家资源建一对建筑垃圾
国家也没办法了，不得不提前做好各种切割，各种冗余留得非常大
结果到头来，泡沫破了，屁事没有。
就这样，这帮人还天天张口就是恐吓，什么fz唱空都来了。
你要是政策制定者，你会怎么看这些绑架你恐吓你的投机者？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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drifer (ok) 于 (Mon Dec 15 07:31:46 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为之前就对房地产降杠杆
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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SSJ100 (SSJ100) 于 (Mon Dec 15 07:48:12 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
中国不允许个人破产，允许企业破产
【 在 winner2016 的大作中提到: 】
: 因为地产在大银行资产占比并不高，特别是公司业务占比远不如制造业，不要以为服务和支持实体经济是空话，这是大部分国有行对支行行长考核kpi的重要组成部分，我当支行行长的时候，不是很在乎一笔贷款能多赚多少钱，反而非常关心这种zz指标
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wf123 (飞血连天射白富) 于 (Mon Dec 15 08:01:24 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为技术处理，账务上 资本管制上，特殊处理了要不早就崩了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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plf (莫成风) 于 (Mon Dec 15 08:13:12 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
日本资金可以撤离，不撤离影响也没那么大。
我们资金不撤离，损失了银行可以定增或者增资。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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yingzh (yingzh) 于 (Mon Dec 15 08:22:38 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
我记得理财爆了很多啊，银行好像是央行给兜着了。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
:
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
#发自zSMTH@V2219A
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ccbs (ccbs) 于 (Mon Dec 15 08:23:35 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为现在GDP的增长率还高于贷款利率
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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rocfirst (时间空间自我) 于 (Mon Dec 15 08:23:54 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
断供的影响应该还不如各种不良债的影响。占比不大。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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lytong (xxx) 于 (Mon Dec 15 08:24:34 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
主要是无限追责，所有亏本银行概不负责，都由客户承担
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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smlboy (smlboy) 于 (Mon Dec 15 08:24:45 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国内银行有政府背书，国外银行都是私人的破产分分钟
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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dodaddy (dodaddy) 于 (Mon Dec 15 08:24:50 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
看亮亮丽君，就算买的烂尾楼，少银行一个子都不行，这样银行能有事才怪呢
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stillwell (cgi) 于 (Mon Dec 15 08:29:58 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为80%的人并没有断供
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jok (joke 不带 e) 于 (Mon Dec 15 08:31:38 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
什么叫没被？实际上已经爆了，只是不让破产。小一点的就让大的收购，大的就拖着不计提坯账。各地取钱要警察去问，目的就是让人怕麻烦不敢取。结果就是货币乘数下降。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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Nakupenda (天下黑子皆脑残) 于 (Mon Dec 15 08:33:39 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
恒大，万科等房企的贷款也没有影响吗？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: ...................
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ehu (灵山) 于 (Mon Dec 15 08:33:41 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为首付款要求高
而且借款人无限责任
【 在 shuiumu2 (shuiumu2) 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
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maxwell2017 (maxwell2017) 于 (Mon Dec 15 08:36:15 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 买基金的不是傻子 为啥要接盘
买基金的真是傻子
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A1OO (A1OO) 于 (Mon Dec 15 08:40:46 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为，还在继续还房贷
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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wholeholes (一天伙计) 于 (Mon Dec 15 08:45:25 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？1】 的大作中提到:
西大逆周期加息1年，妄图憋爆东大地产。
结果是，债新高，通z爆了。。
西大这一波，妥妥的自损1000，出来混迟早要还。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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boardcast (广播) 于 (Mon Dec 15 08:45:50 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国家下手很早
我印象中18年就开始注意房地产泡沫和系统性金融风险了
楼下说的“三条红线”发挥了一定的作用
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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taotao (陶涛) 于 (Mon Dec 15 08:45:53 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为肉烂了也是在锅里
咱们这是内循环
实在不行再来个公私合营
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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shuiumu2 (shuiumu2) 于 (Mon Dec 15 08:50:45 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
先生何出此言？
【 在 maxwell2017 的大作中提到: 】
:
: 买基金的真是傻子
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DRAGON999 (缚苍龙) 于 (Mon Dec 15 08:54:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
1.中国提前做了系统风控
2.二手房银行一般按地区指导价的7折放款，一般是当时市场价的5折。
3.无限连带责任，断供的少。
参考大宅门 只要能还款，质押物是白家祖传的配方，还是七老爷的一泡屎，只要盖子不打开，并不重要。
不过再跌个30-40%，断供的超过20-30% 可能就有地方银行顶不住了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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flaybird111 (flaybird111) 于 (Mon Dec 15 08:55:53 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国外有个人破产，国内没有，就让你子子孙孙、勒紧裤腰带也要还完房贷。另外，国内房地产杠杆率也不高，民众没有借贷的习惯，基本能多付首付就多付
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Galaxy2010 (轮回之眼) 于 (Mon Dec 15 08:56:46 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
浦发、民生、光大、华夏这类的会有破产风险吗？
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 楼上团伙过0点积极团建想上十大？成全你们！
: 可怕呀！原来你们的目标竟是要搞垮银行！还真得警惕呀！
: 不过别费力气了！我国银行国有，跟美日银行私有，不属于国家大不同！
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dingo2021 (dingo2021) 于 (Mon Dec 15 08:58:36 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
大部分都是国有银行
理论上我们自己是银行股东
不是纯市场化运营
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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PKGG (CallMe小纯洁) 于 (Mon Dec 15 09:00:26 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
新房有最低30%的首付；二手房有60%的首付。。。
再加上从最高点到现在至少5年的月供。
房子即便是5折（最高位）法拍，银行也基本上没啥损失。
相反，个人没有房子了还得继续还贷款。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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lengsong (老男人) 于 (Mon Dec 15 09:04:24 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
人口崩盘
主要还是经济发展，生活水平大幅度提高
发达国家的生育率都低
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 这还不是因为一群房多多从08年开始就绑架国家、恐吓国家
: 动不动就大而不能倒，
: 15年那一波就该倒了
: ...................
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winner2016 (winner2016) 于 (Mon Dec 15 09:05:03 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
这不是关键，个贷中房贷关注率和不良率这两年确实持续上升，但在总贷款占比并不高，对公业务贷款才是大头
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 中国不允许个人破产，允许企业破产
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visco (逍遥自在) 于 (Mon Dec 15 09:06:16 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
其实可能已经暴雷了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Mon Dec 15 09:07:12 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
你知道郭树清吗，你自己看看郭树清上任后推出三道红杠政策。为啥不花点时间做功课呢。就强行拉郎配跟日本对比
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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lengsong (老男人) 于 (Mon Dec 15 09:07:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
都没说到点上
最根本的原因还是我国国民储备率高
都穷怕了
家家银行都有应急资金
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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recious (recious) 于 (Mon Dec 15 09:08:06 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
转嫁到居民头上了
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wer1234 (wer1234) 于 (Mon Dec 15 09:08:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为gj在一直告诉韭菜，如果你怎么怎么，那么以后zk就不能过关。影响下一代！所以很多人哪怕遇到了烂尾楼，也在坚持的换着贷款。
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BenArfa (新秀) 于 (Mon Dec 15 09:11:08 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国内是无限责任，不能破产，房子没收了，你还得还贷款
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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yanzhishan (焉支山) 于 (Mon Dec 15 09:16:13 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
这就是它们无耻和够黑的地方。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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rehug (lupingan) 于 (Mon Dec 15 09:16:37 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为最近五年的新房降价不多，而二手房50%首付比例，大户型30%首付比例，早就把风险化解了
欧美日那边，很多0首付的
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Mon Dec 15 09:18:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
还应急资金，你连"拨备"都不知道，就别扯太多了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 都没说到点上
: 最根本的原因还是我国国民储备率高
: 都穷怕了
: ...................
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hanhan9999 (NULL) 于 (Mon Dec 15 09:20:21 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
在2018年，小川同志在讲地产不会永远涨的时候，就又出台限贷令了所谓的几条红线，就已经在收缩银根了。
这里的正规金融机构，尤其是大型银行都受到明确的指令，在正大光明的撤退了。
另外，看看18年之后，暴雷前后有多少私募挂掉，就知道谁是损失方了。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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dzbwll1 (呵呵) 于 (Mon Dec 15 09:21:50 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
风控制度严谨，所有贷款要么有抵押，要么有政府信用背书。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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abrahamren (止善先生) 于 (Mon Dec 15 09:22:09 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
提前做了预防，提高了房贷首付。不然肯定有一批破产的。，
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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dropstar (Grace Ginger Yann ) 于 (Mon Dec 15 09:22:10 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国外也有那个宽频还是什么宽什么的基金，扮演接盘侠角色
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
:
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
:
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: --
发自「今日水木 on iPhone 14 Plus」
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Mon Dec 15 09:24:20 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
是郭树清，不是小川
【 在 hanhan9999 的大作中提到: 】
: 在2018年，小川同志在讲地产不会永远涨的时候，就又出台限贷令了所谓的几条红线，就已经在收缩银根了。
: 这里的正规金融机构，尤其是大型银行都受到明确的指令，在正大光明的撤退了。
: 另外，看看18年之后，暴雷前后有多少私募挂掉，就知道谁是损失方了。
: ...................
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yingmu (yingmu) 于 (Mon Dec 15 09:24:29 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
太惨了，打死都不买基金了
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: ...................
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abcdz (abcdz) 于 (Mon Dec 15 09:27:09 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
那就是银行没事，国家没事，人则是一无所有了，几十年转一圈又重新变回芜铲芥圾了
【 在 PKGG 的大作中提到: 】
: 新房有最低30%的首付；二手房有60%的首付。。。
: 再加上从最高点到现在至少5年的月供。
: 房子即便是5折（最高位）法拍，银行也基本上没啥损失。
: ...................
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hhhcat (聪明猫) 于 (Mon Dec 15 09:28:00 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
资本金年初刚补充5000亿元
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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dukewry1 (dukewry1) 于 (Mon Dec 15 09:32:07 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
首先中国的银行没有把金融工具玩那么花；
其次银行国有，90年代坏账因为历史原因曾经达到近1/3也没垮，房地产才多大盘子，怎么可能被房地产搞垮；
最后人们都在努力工作，国民经济还在欣欣向荣增长，时间能解决一切问题。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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PKGG (CallMe小纯洁) 于 (Mon Dec 15 09:33:23 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
他们没事儿就好，国在家在。。。
我们继续努力奋斗二十年！
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 那就是银行没事，国家没事，人则是一无所有了，几十年转一圈又重新变回芜铲芥圾了
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calmmind (calmmind) 于 (Mon Dec 15 09:35:58 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为中国的老百姓良善，即便房子跌了/开发商跑了，还在拼了命还月供
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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NIH (genentech) 于 (Mon Dec 15 09:42:07 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
房贷不是银行最好的收入来源吗？
【 在 winner2016 的大作中提到: 】
: 因为地产在大银行资产占比并不高，特别是公司业务占比远不如制造业，不要以为服务和支持实体经济是空话，这是大部分国有行对支行行长考核kpi的重要组成部分，我当支行行长的时候，不是很在乎一笔贷款能多赚多少钱，反而非常关心这种zz指标
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FridayU0 (FridayU0) 于 (Mon Dec 15 09:44:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
问豆包就知道了：
1. 房地产相关企业坏账是元凶。所以拼命救万科
2.房价下跌还没到位。日本商业地产价格跌幅高达80%，真正脚踝斩
3.银行会掩盖坏账，直到累积得掩盖不住了，然后就多米诺骨牌一串串的倒了
【 在 shuiumu2 (shuiumu2) 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
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amony (断网) 于 (Mon Dec 15 09:44:58 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
一半都没有跌，算什么泡沫破裂，要说泡沫，至少是超过正常价格的3-4倍，那跌，就得跌百分之七八十。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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flowinglight (这个人很懒没有昵称) 于 (Mon Dec 15 10:03:36 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
一路看下来，感觉房版已经好久没有这种干货贴了，全都是撕逼谩骂。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 15」
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allenmix1115 (酱牛肉情深意重) 于 (Mon Dec 15 10:05:41 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为国产啊~~~~~~~~~~
民营的也有破产的~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Engelberger (missing) 于 (Mon Dec 15 10:07:53 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
主要是后两点
【 在 luoxiaogui 的大作中提到: 】
: 第一，跌的不够多不够急，第二，断供的不够多，第三，断供的也可以追债，
:
:
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NIJIU4JIMMY (Jimmy哥你就吹吧) 于 (Mon Dec 15 10:12:22 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
抵押权又不是物权，计提个啥？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 断供的太少了 没什么影响
: 抵押物贬值 不计提就完了 多大点事
: 然后让公募基金继续买银行 把银行拉高大股东减持 银行的问题就解决了 最终还是买基金的接盘
: ...................
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huode (huode) 于 (Mon Dec 15 10:13:53 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
断供的都是个人，银行以后慢慢压榨你几十年就行了，多大的事，又不是银行的钱。你这个债务慢慢背着，银行也不急，人还活着就能还债，不还就没有卡，没有手机，甚至工作。
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houzhi (hzhj) 于 (Mon Dec 15 10:13:57 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
工行从4块涨到8块 相当于 被注资1倍 还怎么拉爆？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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rioz (Brasil 2010 & 2014) 于 (Mon Dec 15 10:15:09 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国人买房的杠杆低，而且只要有工作的一般都不会选择断供。
只要购房人不断供继续还贷，那银行就和房价的涨跌隔离了。
所以对银行来说房价跌不可怕，最可怕的是加上大规模失业
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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atandt (atandt) 于 (Mon Dec 15 10:25:20 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为能全民买单
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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cwichan (bbser) 于 (Mon Dec 15 10:27:05 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
体制优势
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on iPad Pro 11" M4」
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khadra (姑塔) 于 (Mon Dec 15 10:28:01 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
其中的一个原因是，中国房地产抵押，是无限责任，不管房价高低，都得问贷款人要钱，即使抵押物已经不抵贷款
而国内百姓大多数不远上征信名单，咬牙也尽量还钱
还有，烂尾楼的监管资金被挪用，哪个银行受惩罚了？ 这难道不是开发商和银行合谋，才能把监管的资金搞出来么？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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senyu2 (森罗) 于 (Mon Dec 15 10:28:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
人家上帝视角，镰刀是可以随时改变方向的，你敢存定期我就拿通Z割你，敢买固收就暴雷割，这波浙江据说又割了500亿，来来回回总能割完
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 买基金的不是傻子 为啥要接盘
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suhongjiao (suhongjiao) 于 (Mon Dec 15 10:28:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
只要我党银行的印钞权还算数，党行就不会被拉爆，你们要多少钱，25小时不停的印就好了，印出的钱无限量供应银行，有本事来挤兑我行
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heytu (heytu) 于 (Mon Dec 15 10:33:06 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
确实可怕，想制造舆论拉爆银行，让存款灰飞烟灭，来达到房产暴跌的最终目的。
除了88-90大学生的后代，想不到其他人群了。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
: 发信站: 水木社区 (Mon Dec 15 00:33:46 2025), 站内
:
: 楼上团伙过0点积极团建想上十大？成全你们！
: 可怕呀！原来你们的目标竟是要搞垮银行！还真得警惕呀！
: 不过别费力气了！我国银行国有，跟美日银行私有，不属于国家大不同！
: 别整天拿美殖民地小本子碰瓷了，本质区别！
: 我国小银行不行了，会被高一级别银行兼并，已有先例，所以绝对不会破产！
:
: 【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: :
: : 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: : 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: : 为什么国内没有被拉爆的银行？
: : 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.201.242.*]
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goodering (云之梦) 于 (Mon Dec 15 10:33:43 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
其实这个问题去股市看看就清楚了。看看银行股这些年的估值就很清楚。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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BruceTL (昨夜西风凋碧树) 于 (Mon Dec 15 10:38:03 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
我觉得就是因为国内的首付比例高，还没跌到那个位置，再跌30%试试
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wuhen (无痕) 于 (Mon Dec 15 10:51:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
首付比例高
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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holy834 (IDA) 于 (Mon Dec 15 11:04:38 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为兔子体制先进
18年就三道红线控制房地产投资规模
反复苦口婆心叫韭菜别接盘
出台政策限制销售规模
日本那里的故事就是资本家击鼓传花着急捞最后一票
政治家捞了无数好处睁一只眼闭一只眼也不管
当年所有人所有企业全部参与炒作住房和商业地产
疯狂程度比大陆夸张几十倍
自然有更绚丽的烟花
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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buaafree (buaafree) 于 (Mon Dec 15 11:09:19 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
给抵押物定价的基石是地价，郭嘉只要拖住地价，银行的风险就可控。你看二手房跌成狗，但是拍地的时候还是能拍出去。很多时候让城投接手，就是为了拖住地价
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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BruceTL (昨夜西风凋碧树) 于 (Mon Dec 15 11:12:30 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
你这说法要被空军喷的
你怎么能说日本的情况比国内更严重呢，还说日本有更大的烟花？
版上空军的理论都是认为国内的烟花更精彩，我前一阵发了一个比较中日的帖子被喷的很惨
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 因为兔子体制先进
: 18年就三道红线控制房地产投资规模
: 反复苦口婆心叫韭菜别接盘
: ...................
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VDIwind (VDIwind) 于 (Mon Dec 15 11:12:59 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
三条红线出的早，主动做软着陆准备，然后从三条红线到今天局势完全明朗，这段时间各种稳定措施激励政策成功把杠杆从政府和企业加到了个人身上，个人就很能扛了。
这期间没有成功加到个人身上的就比较难，比如恒大，以及现在的万科。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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serprathu (serprathu) 于 (Mon Dec 15 11:16:47 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
我记得咱们是没有个人破产制度的
房地产就算一份不值，个人贷款部分个人还是要还的。
但是公司那部分可能会有破产清算，这部分也就是企业债是风险。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
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buaafree (buaafree) 于 (Mon Dec 15 11:17:34 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
体制决定了，老百姓不能占便宜，要做无产阶级
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 人家上帝视角，镰刀是可以随时改变方向的，你敢存定期我就拿通Z割你，敢买固收就暴雷割，这波浙江据说又割了500亿，来来回回总能割完
: --
发自「今日水木 on NOH-AN00」
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holy834 (IDA) 于 (Mon Dec 15 11:19:33 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
国内居民住房下跌不会比日本少
但日本房地产对经济拖累更大
表现在日本参与地产参与者太多炒作范围太广杠杆太高
居民住房并不是主要战场
日本当年抄的凶的主要是商业地产
国内商产18年就到顶了
跌了快10年还没到头
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 你这说法要被空军喷的
: 你怎么能说日本的情况比国内更严重呢，还说日本有更大的烟花？
: 版上空军的理论都是认为国内的烟花更精彩，我前一阵发了一个比较中日的帖子被喷的很惨
: ...................
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BruceTL (昨夜西风凋碧树) 于 (Mon Dec 15 11:20:59 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
你不要跟我杠，找错对象了
你去和那个说日本烟花更精彩的那个哥们杠
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 国内居民住房下跌不会比日本少
: 但日本房地产对经济拖累更大
: 表现在日本参与地产参与者太多炒作范围太广杠杆太高
: ...................
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yuzhile (yuzhile) 于 (Mon Dec 15 11:25:39 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
房地产之所以由盛转衰，很大程度上就是银行不像以前那样贷款了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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adioos (火凤凰) 于 (Mon Dec 15 11:55:51 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
一句话：首付的比例高
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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ddaa (香猪：泡网要有正确的心态) 于 (Mon Dec 15 11:57:51 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为38万亿房贷只占270万亿总贷款的14%
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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colorfulrock (海天无涯) 于 (Mon Dec 15 12:00:10 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
我觉得主要是两个原因
第一：咱们主动，提前划了几条红线，所以房地产和银行都有一些提前准备的时间。
第二：咱们房贷抵押是无限责任，所以房价下跌导致资不抵债，并不会导致银行少收钱。因为你如果违约不还钱，银行有权利把你的房子拍卖了，不够的继续找你追讨。所以一般咱们不会断供。只有房主确实付不起房贷才可能导致实质性违约。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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LinQu (九叔) 于 (Mon Dec 15 12:04:22 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
嗯
信托，活着的，不多了
【 在 btb 的大作中提到: 】
: 被拉爆的是影子银行，就是信托这些；有日本的先例，国家早就开始警惕地产泡沫，银行资产中地产相关贷款占比很低
: --
发自「今日水木 on V2324A」
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LinQu (九叔) 于 (Mon Dec 15 12:05:17 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
是的
某些人吹捧的孟，就是这种人
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 这还不是因为一群房多多从08年开始就绑架国家、恐吓国家
: 动不动就大而不能倒，
: 15年那一波就该倒了
: 结果去库存了
: 到头来，人口崩了，结婚率崩了，浪费国家资源建一对建筑垃圾
: 国家也没办法了，不得不提前做好各种切割，各种冗余留得非常大
:
: 结果到头来，
: ..................
发自「今日水木 on V2324A」
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zeppelin7 (zeppelin7) 于 (Mon Dec 15 12:07:30 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
居民部门承担了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on 23127PN0CC」
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maxwell2017 (maxwell2017) 于 (Mon Dec 15 12:23:35 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 先生何出此言？
别人拿你的钱随便玩，旱涝保收，收管理费乱七八糟的
就是腰斩了，招收管理费。
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zxy007 (zxy007) 于 (Mon Dec 15 12:31:19 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
不是还有套房吗？有房算啥无产阶级
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 那就是银行没事，国家没事，人则是一无所有了，几十年转一圈又重新变回芜铲芥圾了
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Levantarse (Levantarse) 于 (Mon Dec 15 12:39:47 2025) 在
【Re:为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
在d的坚强领导下，中国的金融体系具有高度的韧性和风险防控能力。zf始终将防范化解重大金融风险放在重要位置，通过前瞻性的宏观调控和精准的监管政策，确保了房地产市场的平稳健康发展。中国的银行业金融机构资本充足，拨备覆盖率处于国际较高水平，有充分的能力应对各类风险挑战。同时，中国不断完善金融安全网，为实体经济提供了坚实支撑。我们坚信，在d的正确领导下，中国的金融体系将继续保持稳定，为经济高质量发展做出更大贡献。
发自「快看水母 于 iPhone 14 Pro」
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abcdz (abcdz) 于 (Mon Dec 15 13:02:21 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
房都法拍了哪来的房
【 在 zxy007 的大作中提到: 】
: 不是还有套房吗？有房算啥无产阶级
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Mon Dec 15 13:05:48 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
我国银行体系主要力量是国有，这是跟日本最大不同点。郭树清当时说那一番话，可是视频底下都是韭菜的嘲讽
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 因为兔子体制先进
: 18年就三道红线控制房地产投资规模
: 反复苦口婆心叫韭菜别接盘
: ...................
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wenwenk (wenwenk) 于 (Mon Dec 15 13:07:28 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
一个主因是我们买房的首付比例平均高达80%以上，现在房价才跌掉3成左右，还差得远。再一个目前经济和就业总体还没那么糟糕，并有向好的趋势，断供的情况还是很罕见的。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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abcdz (abcdz) 于 (Mon Dec 15 13:08:25 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
卖地卖到荒郊野外，数钱数到手指发软，到头来却成了苦口婆心大善人，你们破产是你们太贪婪，要说无耻之极，零真是无法超越了
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 因为兔子体制先进
: 18年就三道红线控制房地产投资规模
: 反复苦口婆心叫韭菜别接盘
: ...................
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tijunna (嚏鋆搻) 于 (Mon Dec 15 13:09:01 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
即使在水木，许多人也不知道郭树清是谁，更别提抖音那种地方了
【 在 VDIwind 的大作中提到: 】
: 三条红线出的早，主动做软着陆准备，然后从三条红线到今天局势完全明朗，这段时间各种稳定措施激励政策成功把杠杆从政府和企业加到了个人身上，个人就很能扛了。
: 这期间没有成功加到个人身上的就比较难，比如恒大，以及现在的万科。
:
: ...................
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haolihai (HWA) 于 (Mon Dec 15 13:13:46 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
绑*定个人信拥，房地产不够还还有个人其他信拥保政
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fr5k (fr5k) 于 (Mon Dec 15 13:25:41 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
外国房价跌了，把房子给银行，贷款清零。我们和房子无关不还钱追杀你到死，我们不叫抵押，叫借钱，你借朋友钱买房，房价跌了，就不还朋友钱了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
为什么国内没有被拉爆的银行？
除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
相比日本，国内怎么做到风险隔离的？
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O8333 (O8333) 于 (Mon Dec 15 13:55:20 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
不说就没有
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
:
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
#发自zSMTH@SM-F9460
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O8333 (O8333) 于 (Mon Dec 15 13:56:18 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
鼓掌鼓掌
【 在 Levantarse 的大作中提到: 】
:
: 在d的坚强领导下，中国的金融体系具有高度的韧性和风险防控能力。zf始终将防范化解重大金融风险放在重要位置，通过前瞻性的宏观调控和精准的监管政策，确保了房地产市场的平稳健康发展。中国的银行业金融机构资本充足，拨备覆盖率处于国际较高水平，有充分的能力应对各类风险挑战。同时，中国不断完善金融安全网，为实体经济提供了坚实支撑。我们坚信，在d的正确领导下，中国的金融体系将继续保持稳定，为经济高质量发展做出更大贡献。
: 发自「快看水母 于 iPhone 14 Pro」
#发自zSMTH@SM-F9460
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xlct217 (野人) 于 (Mon Dec 15 13:59:32 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
中国人有债必偿
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binbincat (binbin) 于 (Mon Dec 15 14:03:11 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
关注关注东三省村镇银行的事，就会知道到底有没有180家破产的
不过银行也有管理水平不同，大行为啥扛得住，很早就防控房地产行业风险了。决策层是有牛人的
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tai123456 (once) 于 (Mon Dec 15 14:08:41 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
现在很多房子的抵押额已经高于市场价了~
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zh402357137 (十郎) 于 (Mon Dec 15 14:11:14 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
有没有发现自己变穷了。 好了 就知道为啥破产的比较少了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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zxy007 (zxy007) 于 (Mon Dec 15 14:21:10 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
普同人的唯一住房有多少法拍了？
囤几十套房的，人家拍几套也不是无产阶级
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 房都法拍了哪来的房
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virous (北极星) 于 (Mon Dec 15 14:23:36 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
说实话，房价高低贷款人还钱这个事情我还能接受，毕竟住上房子了，就当是正常消费品损耗吧
但烂尾楼这个事情，明明最无辜的是老百姓，为啥还得要买房者来买单呢？
我身边就有一个朋友的婚房就是这样子的，结果婚也没结成，直接离开原来的城市去别处发展了，唉~~
【 在 khadra 的大作中提到: 】
: 其中的一个原因是，中国房地产抵押，是无限责任，不管房价高低，都得问贷款人要钱，即使抵押物已经不抵贷款
: 而国内百姓大多数不远上征信名单，咬牙也尽量还钱
: 还有，烂尾楼的监管资金被挪用，哪个银行受惩罚了？ 这难道不是开发商和银行合谋，才能把监管的资金搞出来么？
: ...................
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nksh (nksh) 于 (Mon Dec 15 14:34:49 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
根本原因一是还没有跌多少，刚开始跌，二是不允许牛马破产
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MasonBJ (MasonBJ) 于 (Mon Dec 15 14:43:11 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
中国有央行兜底,然后把债务分摊到每个人的头上.
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idlebearbb (小懒熊) 于 (Mon Dec 15 15:12:09 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
而且实质性违约了，房子拍卖了还得继续还贷款，所以国内银行还是比较安全，只要房地产企业不要批量倒。
【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】
: 我觉得主要是两个原因
: 第一：咱们主动，提前划了几条红线，所以房地产和银行都有一些提前准备的时间。
: 第二：咱们房贷抵押是无限责任，所以房价下跌导致资不抵债，并不会导致银行少收钱。因为你如果违约不还钱，银行有权利把你的房子拍卖了，不够的继续找你追讨。所以一般咱们不会断供。只有房主确实付不起房贷才可能导致实质性违约。
: ...................
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shawn2024 (shawn2024) 于 (Mon Dec 15 15:26:37 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为烂账可以均摊，比如烂尾楼房贷还得继续还？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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seven7up (acs) 于 (Mon Dec 15 15:38:27 2025) 在
【Re: Re:为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
没问题，
D确实领导有方
【 在 Levantarse 的大作中提到: 】
: 在d的坚强领导下，中国的金融体系具有高度的韧性和风险防控能力。zf始终将防范化解重大金融风险放在重要位置，通过前瞻性的宏观调控和精准的监管政策，确保了房地产市场的平稳健康发展。中国的银行业金融机构资本充足，拨备覆盖率处于国际较高水平，有充分的能力应对各类风险挑战。同时，中国不断完善金融安全网，为实体经济提供了坚实支撑。我们坚信，在d的正确领导下，中国的金融体系将继续保持稳定，为经济高质量发展做出更大贡献。
: 发自「快看水母 于 iPhone 14 Pro」
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MachuPicchu (马丘比丘) 于 (Mon Dec 15 15:48:11 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
这么多年，每年处理的不良资产都上万亿
出问题的早就核销了，
你真当我们是昏君吗
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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juda (juda) 于 (Mon Dec 15 15:48:57 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
因为经济还可以，人们还是能还上月供啊。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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Bulls23 (天外飞仙) 于 (Mon Dec 15 16:56:11 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
和国企一样，机关会把锅都摔倒业务身上
机关只管传达，所以永远不会出问题
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风
: ..................
发自「今日水木 on BRA-AL00」
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donnt (donnt) 于 (Mon Dec 15 17:39:47 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
恒大融创碧桂园甚至万科这些巨头借银行的钱也是无限责任？
【 在 boomtoboom 的大作中提到: 】
: 因为中国的房贷是无限责任，美国不还贷款是收回房子
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chaojigong (大大的气球) 于 (Mon Dec 15 18:20:05 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
不良资产不多吧。毕竟首付比例高
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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dongnan99 (大时代的悲喜剧) 于 (Mon Dec 15 18:22:48 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
报表优化下就行
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
:
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: 相比日本，国内怎么做到风险隔离的？
: ※ 修改:shuiumu2 于 Dec 15 12:04:21 2025 [124.127.70.*(北京-中国电信北京研究院)]
: ※ 来源:水木社区 [124.126.128.*(北京-中国电信北京研究院)]
#发自zSMTH-v-@vivo
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dongnan99 (大时代的悲喜剧) 于 (Mon Dec 15 18:24:10 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
有追债公司暴雷了
【 在 luoxiaogui 的大作中提到: 】
:
: 第一，跌的不够多不够急，第二，断供的不够多，第三，断供的也可以追债，
:
: 【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: : 标 题: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？
: : 发信站: 水木社区 (Sun Dec 14 23:44:48 2025), 站内
: :
: : 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: : 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: : 为什么国内没有被拉爆的银行？
: : 除了极个别的类似浙金中心这种把理财集资款放给祥源地产这种的，极少听说爆雷和破产的。
: : 相比日本，国内怎么做到风险隔离的？
: : --
: : ※ 修改:·shuiumu2 于 Dec 14 23:45:07 2025 修改本文·[FROM: 124.126.128.*]
: : ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.126.128.*]
: :
#发自zSMTH-v-@vivo
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zfhu2001 (zzz) 于 (Mon Dec 15 19:08:24 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
对，这个应该是根本原因。
【 在 boomtoboom 的大作中提到: 】
: 因为中国的房贷是无限责任，美国不还贷款是收回房子
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Fgps (good luck ! my father) 于 (Mon Dec 15 20:42:22 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
时候没到，现在银行搞直销房就是开始
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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formydream (xXx) 于 (Mon Dec 15 20:43:12 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
中国是无限责任，房子跌了就算放弃房子，欠的贷款不会消失。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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envi (┥[≡〒≡]┝) 于 (Mon Dec 15 22:23:09 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
re
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
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HRYYJKPA (HRYYJKPA) 于 (Mon Dec 15 22:30:36 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
曝光一下楼主，疑似日本水jun，已瞄准银行破产系统性金融风险，需高度警惕！
https://www.newsmth.net/nForum/?from=groupmessage#!article/OurEstate/3403170
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huaiqing (拒绝变成老油条) 于 (Mon Dec 15 22:37:04 2025) 在
【Re: 为什么国内的银行没有被房地产拉爆？】 的大作中提到:
东大最值钱的根本不是房子 也不是土地，是mass
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 日本地产泡沫破裂后，日本有180家银行和金融机构破产
: 国内的房地产价格也降了50%了 按说银行手里的很多抵押物房产已经资不抵债了
: 为什么国内没有被拉爆的银行？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
修改:shuiumu2 FROM 124.126.128.*
FROM 124.126.128.*