- 主题:深圳zf越来越脑残了
以前的深圳zf以高效、务实著称
现在越来越烂了，昏招频出。深圳zf已经严重配不上深圳人了
不知道他们是脑残，还是坏，给自己人搞福利么
新房限价政策，活脱脱的把市场经济变成了计划经济。而且抽签买新房对社保的要求很高，有些抢手的房子，要几百个月的社保，试问真正有刚需的年轻人有几个能满足社保要求的。。。
这种政策纯粹就是给那些老深圳人谋福利，来深圳几十年的人，大部分经济条件不错，他们把自己原来的房子卖掉或者挂在别人名下，然后自己抽签买新房。这个政策最后还是便宜了有钱人，有刚需的人反而买不到房子了
然后是二手房搞指导价，这个更脑残了。市场行情摆在那里，你搞个指导价人家就会卖吗？最后的结果就是首付大大增加，实际房价并不会有多少降低。这样导致想上车的人更难上车了
以上两个政策，都让刚需的人更难买到房子，搞这两个政策的人是脑子进水了，还是心眼坏到家了？
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之前可以卖的，出手早的人就爽了。现在也可以卖，只是不如之前方便了，因为肯定没人会按指导价卖，买家要付更多首付了
【 在 iwannabe 的大作中提到: 】
: 老房子卖不掉了，怎么挂？
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这个基本等于做梦，我们小区的指导价比最近的成交价低了2万多，谁会卖呢
zf真的不要脸，卖地的时候就搞拍卖，恨不得价格越高越好，人家把房子建好了就要限价。恒大欠债接近一万亿，就是被zf坑的，地价是最大的成本
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 嘘，刚需们还在憧憬指导价出来房价暴跌他们就能上车了：）
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这些官员被自媒体忽悠瘸了，都以为深圳的房价很贵。其实深圳的房价根本就不贵。我早就预测过，中国一线城市均价超过10万才是正常现象
总有很多无知的人拿欧美的房价跟中国来比，而且是拿欧美农村的房价跟中国一线城市比。。。
这得多脑残啊，深圳的南山、福田相当于纽约的曼哈顿，去看看曼哈顿的房子是什么价格
还有房子持有成本不一样，中国的房子持有成本基本为0，房价不贵才怪了
真正最能抑制房价的措施就是房产税，而且要搞阶梯收税，第二套一个税率，第三套弄个更高的税率，以此类推
打压房价的根本措施还是要消除少数人占有大量房子的情况，房子总量并不缺
【 在 Duchess 的大作中提到: 】
: 没办法啊，房住不炒。房价涨得那么厉害，政府肯定要有所作为的，不然没办法交差啊。
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别几年了，这个脑残政策执行不了多久
【 在 rainer123 的大作中提到: 】
: 喊什么脑残都没用，降低了贷款比例，就是减了金融杠杆，而且力度还很大。不说大跌吧，深圳房价像北京那样阴跌几年是没跑的了。
: 发自「今日水木 on LIO-AN00」
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FROM 183.8.143.*
深圳湾一号吧，豪宅呀
【 在 beiran 的大作中提到: 】
: 我们小区指导价比成交价低10万
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我是客观评价，我早就买房了，也觉得这几个政策很脑残，不是屁股的问题
为什么要压制交易量呢？交易量大并没有问题。你说的压制交易量，恰恰是压制了刚需的交易量，因为刚需的人买房更难、压力更大了，这肯定不是调控房市的初衷吧
【 在 ppc750 的大作中提到: 】
: 屁股决定立场吧，我觉得这政策没有问题啊，压制交易量不是很自然合理吗？
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: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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关键这种扯蛋的政策没起到作用呀
【 在 ppc750 的大作中提到: 】
: 房市过火就要适当打压，这有什么奇怪的吗？房市不温不火对经济大局才是最重要的吧，国家花这么大力气才把房价摁住了，为了所谓的刚需，再让房市火热起来？他们买不了就买不了，又有什么大不了的。汽车限购政策一样造成了刚需的人买车更难了，但为了交通大局，就必须限制。
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: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 183.8.143.*
别站在资本家的立场说话，按你的说法，农民干嘛要有自己的地，租地主的地不照样活，或者去原始森林过原始人生活也行
【 在 alwaysleaf 的大作中提到: 】
: 别扯什么刚需了
: 没有任何刚需 租房或到别的城市就不能活了 ？
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这你就错了，做生意的巴不得多贷款，房贷利息可比商业贷利息低太多了
【 在 imwyan 的大作中提到: 】
: 一直以为深圳小老板多，再者就是香港人，反正都是买房不贷款的那种。
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