兄弟，本末倒置了。
京籍考生基数才是问题的决定因素。

房价只是被中介吹嘘“学区教育”魔力导致供小于求从14年开始暴涨。14年以前东西海并不比朝阳丰台高很多，差距不大。
但价格只与供需有关。他们一直吹“学区”才有了需求的猛增。导致供不应求价格一路走高。

其实买房过去的群体也是正态分布的他们最终成绩也会有好有坏。转区并没有改变他们本质，好孩子的转区还是好孩子，不好的转区还是不好。

真正有影响的是基数。朝阳昌平丰台基数增长较快，头部成绩的数量也是同比增长的。
能懂了吧？
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