- 主题:看成交655万买43平一居放弃670W60平两居的人是咋想的
真差这15W吗，别被中介忽悠瘸了，有时候中介房源手里是一居，如果推别的中介拿到的房源，他的分成就少，用保值的概念忽悠买主，当初有一阵三居的单价16W多，单价最贵，总价也最贵，现在呵呵了。15W差价至少也买个居住属性，至少6年还要住这里，同小区租房不折腾吗，很有钱直接租三居的，也不应该差这15W，两居出租的租金也肯定要比一居高一点的。一直住在学区看成交有感，因为经历过3居单价最贵总价最贵的时候，那一批业主都被中介忽悠瘸了，其实纵观都是稀缺性导致的，当时三居少，出一套没一套，越抬越高，和现在一居有点一样
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稀缺性，保值性所蒙骗，其实刚上学也是卖不上价的，别想刚上完就卖掉，除非大降价，同样的价格别人肯定买没有名额占用或5/6年级马上毕业的。一居虽然单价会高一点点，但不会到如此地步，因为也见过三居单价高到离谱，现在三居完全没有优势的全过程，这就是典型的两个极端，从越大越贵，走向越小越贵，总体性几乎同样的总价，用脚趾头想想都知道哪个性价比更高，而且以后的一居可能不是能不能保值的问题，是能不能卖得出去的问题，太小的面积连居住属性都没有，学区属性一旦下滑，只能砸手里传三代
【 在 lucktime 的大作中提到: 】
: 德胜某网红小学学区，我看到的成交就是你说的这样的情况，近一个月左右有几套43平的一居650，655出去了，但好些50-5 ...
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一样的，同一栋楼，现在三居都11W出头了，那帮买一居的妥妥的接盘侠，单价现在15W+，想当年三居在疫情期间单价最贵16W+，远超两居和一居，号称买了安心住，近才是硬道理，这才几年，三居的都傻眼了
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 不能看单独的大小，朝向、楼层、新旧、小区环境、总成本什么的都有关系，一片区域，价格差个20%甚至更高...
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硬伤就是多，房源多，现在的一居和以前三居房源少追高一样
【 在 chen882288 的大作中提到: 】
: 可能是两居的有什么硬伤 ...
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不但是城里学区，我记得那阵子上地东里的三居也很贵，疫情导致大家想拥有更多面积，活动空间更大，几乎大部分三居价格都起来了，那个时候大家还比较乐观，现在同小区三居只需要11W+，3年时间80平小三居净亏400W，一年一百多万没了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 一样的，同一栋楼，现在三居都11W出头了，那帮买一居的妥妥的接盘侠，单价现在15W+，想当年三居在疫情期间单价最贵16W ...
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人都要为自己的认知买单，追高一居就是股市的追涨杀跌，妥妥的韭菜！15W+的一居，拿什么继续涨？毕竟我也是见过同小区三居几年前单价16W现在成交价11W+，当时就觉得太疯狂了，没有理智
【 在 calmmind 的大作中提到: 】
: 学区房只是上个学，很多人根本不住，总价低好再卖 ...
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FROM 36.112.177.*
见一楼，自己搜
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 你这是哪个学区，哪个小区？我去看看能不能淘一套正好准备看房呢 ...
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