房价反映居住价值和投资价值之和，学区房在此基础上多了学位价值而已。

学区房价格下降主要是因为投资价值消失了，这一点是和非学区房一样的。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
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