- 主题:为何顶尖学校的学区房也降价呢
过来人表示，在海淀，学区是伪概念，谁信谁傻
鸡娃才是真格的
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 以海淀为例，2022-2025年，中关村/万柳/世纪城，房价普遍下降，并没有因为顶尖 学区 而傲慢地拒绝下降，更没有上涨。
--
FROM 111.199.106.*
有钱当然好了，谁不愿意住新纪元家园150平米以上的房子，兼顾工作学习生活
穷鬼就不要一大家子挤在老破小博一个学区的虚名了
我们渣小，据我观察，没有埋没一个牛娃，基本都上岸小强了，优普区重也走了一大堆
海淀学籍还是挺重要的，在这个超级大学区里，学区房对学习本身的意义基本为0
当然如果学区房拥趸多，做击鼓传花的游戏，最后房子升值发财也挺好的，也值得高兴和被恭喜
【 在 petsky 的大作中提到: 】
: 关键是学区和鸡娃不矛盾吧，而且学区的鸡娃氛围不是更好吗
--
FROM 111.199.106.*
小学是用来社交的，海淀学习都在课外班，只要奥数英语能学好，初中基本上就能吊打了，怎么都学不好的在哪上都一样，家长应该想别的赛道
我们渣小的几个不错的同学，现在初三，基本都提前上岸六晓墙高中了，只要在海淀，学习好是不会被埋没的，从幼升小到中考，无数个上岸通道
所以还看钱包，一看多花几百万溢价上这个小学值不值，二看全家挤在小房子里值不值
作为穷鬼，第二条我是0容忍，完全接受不了，同样的钱，还是要全家住个大房子，人车分流，现代社区那种，当然前提还是得在海淀，这个要求西城太难了
【 在 petsky 的大作中提到: 】
: 买学区房，包括现在买任何房子，想升值，都是妄想！就像楼主说的，学区也一样会跌。房子赚钱的时代已经过了，所以就不要总想着靠房子击鼓传花，增值了。
: 但是牛娃在牛小更不会埋没了，学区只是给孩子提供更好的条件，对于同一个娃在牛小必然比渣小更好吧。所以也没必要完全否定学区的作用
--
FROM 111.199.106.*
没有在比产出，只是说好孩子，辅导班上着，不会被埋没，有钱有能力去牛小也没啥，预算不够一大家子挤在60平米的两居室里就真没必要了
牛小的早培也不是牛小校内教学教出来的，现在的孩子都是过渡开发，遗珠几乎没有
学区溢价还是很明显的，同样同区域的老破小，上地东里的单价是西二旗铭科苑的两倍
【 在 petsky 的大作中提到: 】
: 那牛小的升学呢？您了解吗？24年一个班早陪上岸4个，每个班都有早陪上岸或者入营的，其他六小强还没结果，暂且不清楚。再说现在的海淀还有学区溢价吗？不是地段，配套和产业决定房价吗？
--
FROM 111.199.106.*
恩 说的对 各取所需最好 没有比拼的意思 有钱肯定是选软硬件一流的学校
只是说一下海淀的生态 学区意义不大
只要学了 能学 不会耽误孩子升学 不会埋没孩子 所谓差学区不会成为升学障碍
在海淀 学区唯一的意义就得对中下档次的孩子 这种可以买个初中无坑的学区 将来中学可以多鸵三年
【 在 petsky (happy) 的大作中提到: 】
: 那为什么牛小产出好呢？撇开其他任何因素，学区有没有用，其实这都是明面上的事，还用那么多废话吗。
: 至于房价和居住环境，还是别太较真，白菜萝卜各有所爱罢了。
: 要允许这个世界的多样性，有人喜欢远大新，有人愿意住学区老破小，愿意买哪就买哪
: 为什么一定要觉得自己的选择比别人更明智呢？
--
FROM 111.199.106.*
小学升学率是个伪概念，牛小超一流软硬件，自然会吸引有钱有资源的人
真正花钱买房入学的，还是得和我们渣小一样去上课外班拼娃，我们班有一半非京籍（六年级比一年级少了四分之一的娃），自然和牛小这些牛家长没法比，但认证对待娃课外教育的，都有非常好的出路，前边几个娃今年都取得了免中考进小墙高中的资格
最后还是要落实到钱上，有钱愿意多花几百万溢价，就上，没钱别牺牲家庭生活品质硬撑
【 在 petsky 的大作中提到: 】
: 算了，不争了，您觉得学区没意义就没意义吧，我持保留观点。
: 因为牛小的各方面都比渣小好，包括升学率，这是眼睛能看得见的事实
: 至于您说的不耽误不埋没，这个说实话，倒是看不见摸不着。因为不知道您的样本有多大，没有统计数据，同一个孩子也没法实验两次
: ...................
--
FROM 111.199.106.*