我把你不卖的理由一一反驳

1、我的娃有十几二十年也要面临孩子上学的问题，上学想再买学区房，可能在他那时就更难解决，对于没有单位关系的普通人，买房上学是现实的解决办法。
----说反了，一方面看上海的先行趋势，是弱化学区，另一方面，你孩子大的时候，买房比前些年容易很多，而不是更难。因为老龄化，房子多，劳动力相对于房价就更值钱。
2、不动产怎么也是个资产，二环的房子是不是比郊区保值能力更强一点？
----好的不动产才是资产。北京房子20年前可以按环线论，现在早就不是了。你要考虑谁能接盘你的老破小。你看看95后，00后愿不愿意接，他们不愿意接，那就不算好资产。
3、就是给父母或自己买新的房，也会离得很远，从市中心到郊区的时间都可以做火车回老家了，我们十几年退休后可以回到老家和父母一起生活。如果父母来北京可以在附近租房。这样就解决了父母和我们在一起的问题，把这个问题和房子解绑。
----如果十几年就退休了，现在也奔5了，甘心这辈子就不再改善么，现在可能是你改善的最后机会了。
4、如果只是卖掉，手里拿着现金，我觉得现金比房子贬值更快，是这样不？
----除非有特殊情况大放水，否则可能真的是房子贬值快。你自己的房子跟高点也掉了有15%了吧。现在很可能就是以后的高点。当然，为了避险的话，再买成更好的资产也没问题的

【 在 xtzbmkk 的大作中提到: 】
: 基本情况：
:     7年前，为了孩子上学，在东直门附近买了一个小学区房，房子太小以至于住不进去。只有学区名额的意义。现在孩子大了，房子该不该卖呢？
:     卖掉的理由：
: ...................
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你看你的楼下，立即打脸了。。

老破小跟顶点跌出去15%算很正常的。但区域高品质稀缺，基本上价格是挺住甚至上涨的。

【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 不能卖。学区房永远第一时间涨，最末阶段跌，这个就是市场给出的真实价值。如果没有多余的钱，可以把房子租出去，再去郊区租套大的，租金也差不多，这就解决问题了
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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