- 主题:入学人数下降，最大的利空的就是普小学区房
说的其实是展览路那种伪学区吧？我同事买的朝阳、丰台老破小从未涨到过317，我真不觉得会跌多少，只会随着人口减少慢慢跌，那个价格里面真是已经吸收了大部分利空了。
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 其实你说的是对的
: 只不过这两年入学人数暴涨
: 鸡犬升天
: ...................
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FROM 36.112.200.*
不可能买不到，裕中东西里加起来150套房呢
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 当然不是人人吃的起馒头
: 牛小学区房数据有限
: 一部分有钱人买都买不到
: ...................
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三小也不缺学位啊，一样调剂，就是被树典型了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 这玩意现在买了上不去
: 等能进去你看看
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3年 ，23、24、25，其实25就人少很多不过教室没怎么腾出来，26、27少很多很多
【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 北京未来5年 入学人数还是高峰
: 26年以后才能陆续减少
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海淀的普小学区溢价蛮少，但其实海淀主要是经济好居住人群收入高所以导致的单价高
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 也有学区因素吧，比如海淀整体就比朝阳贵1～2w啥的
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互联网高薪依然在，芯片、生物医药也在海淀北部，此外实权央企也在海淀，不过南片多，有个客户是某真实权央企，就在西城三里河+海淀甘家口那边
我建议你多看经济数据不要自己臆想，朝阳的产业受打击程度远远超过海淀，商业会展一类的
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 上班近也是一个因素，不过一方面海淀的互联网啥的也被打击了，后面接棒的芯片啥的感觉体量还是不大够，另一方面，海淀的老破小其实有一部分支撑估计也是学校因素，双重承压下，未来走势不好说啊
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