- 主题:西直门居然有均价六万的大平层
要是像东方银座那样的，环境好点，便利有学区也可以
【 在 superisaac (宅男总动员) 的大作中提到: 】
: 成铭大厦，非老破小，就在西直门地铁边，虽然没有小区楼下一堆开公司的乱糟糟，可依然属于民宅，西城区的学区也不会差，感觉是笋盘
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FROM 223.104.40.*
不差钱买海晟啊
东方银座性价比还行，房子新，价格低，面积大，环境好点，有电梯，有地库，有学校，交通便利，离三里屯和来福士都很近
缺点是物业费高，物业还差，得房率低，房子增值能力也一般
【 在 Questioner (Questioner) 的大作中提到: 】
: 东方银座能买不？。。。
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FROM 221.222.207.*
我觉得增值能力差还是得看他的缺点。
并没有政策风险，房本就是商品房，民水民电，燃气，落户，上学，70年。
我觉得缺点主要还是物业费贵，因为地段好楼里面办公的多，居住氛围差。
比起老破小，还是有些优势，比如电梯，地库，落地窗，楼道环境，房龄和贷款优势等。
【 在 Questioner (Questioner) 的大作中提到: 】
: 为啥增值能力差呢？
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: 其实就是得房率低，物业费高。
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FROM 223.104.40.*