- 主题:买学区房难道不是买邻居和同学吗？教师轮岗有啥影响？
这就刻舟求剑，现在已经不是过去炒学区房的正反馈时代了。
教改这么多强势政策执行下来， 80%-90%的潜在学区房买家都不考虑高价学区房，谁还跟那10%-20%凑一起当邻居同学？
上地东里从30套变成87套在售都没人接盘。
学生多校--老师多校--生源质量下降--老师质量下降--学区房价值降低--生源进一步下降--师资进一步下降--成绩下降， 这是个负反馈过程了。
【 在 goodylucky 的大作中提到: 】
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这在海淀已经算最破的了。 只不过比二环西城50多年的房龄的没法比，那种更破。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 上地东里那边的房子我真的觉得不破，但是看单价，感觉码农觉得破都只买最小户型，然后橡树湾买个大house
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如果绝大部分人都不迁。 孟母自己过去就没有意义。
【 在 syd7125 的大作中提到: 】
: 你说的是对的，这正是孟母三迁的道理。但是很多家长不这么认为。
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这几个并列海淀区最破的那一档小区了。
但是海淀区其他大部分都是相对新和好的小区，尤其是五环外，次新环境好配套好的一堆堆的。可选择的好小区太多了。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 要不你看看小南庄，上地东里可以说是海淀五环外面比较破的了，但是感觉看完小南庄怡秀园（这个也没买）之后立刻就觉得还行，还有海淀实验那一系列的房子大多数都不如上地东里，还有八一除了大河之外的房子（不算公寓）当时看八一某小区，小区院子有一块大片大片的垃圾场，恶心死我了
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所以，如果越来越的人选择不买，那这个学区的整体学习氛围的优势就会下降，就会导致更多的人不买，这个学区的门槛也会进一步下降
【 在 windflows 的大作中提到: 】
: 同感，买学区房的家长通常对孩子的学习会更重视一点，从而提高整个学区的整体学习氛围。
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所以出多校让买了也可能去弱校，或者碰上个弱校轮岗来的老师。 现在是买了也不见得能买到期望的同学和老师了。
【 在 ada11111 的大作中提到: 】
: 学区房就是买同学，不是同学多好，是下限高一些。
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至于升学率，目前已经查不到了，偶尔有小机构透露某个学校的升学率，也是吸引眼球招奥数班用，实际那升学率没人知道真假，想怎么能说怎么说。 如果传言的增大校额到校是真的，那以后学校的升学率直接看校额比例就得了。
找有钱的或者特定人口聚集区，不用买学区房。 整个北五环外从西三旗清河马连洼都是码农居住区，完全没必要去迁到房价高一倍的房子破一倍的上地东里。 整个北四环也都是中科院、大学的聚集区。
这样子单点学区房概念会进一步打压，之前还是炒作太厉害，并不是真的价值。
【 在 syd7125 的大作中提到: 】
: 孟母的时候人口稳定，她可以去找她想一起生活的群体。现在人口流动相对自由了，确实有很大的不确定性，不过还是有些标准可以参考，就看你认可哪条并且有能力达到吧。
: 找学校的会关注：
: 1.区内学校的口碑
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