- 主题:什刹海出一个地段绝佳优雅，得房率94.13%的纯南一居可改两居，
地段好改造外立面很容易，君不见海淀图书城一带的房子都改造得颜值超高。最近小区正在施工都是脚手架，以后再发小区照片吧。不过显然这一届西城的审美还没法改得很好看只能略略翻新下。要是像成都改宽窄巷子或者就算东城改老旧地段那都会颜值很高了。期待北京老城颜值步步提升。
小区原来是中央音乐学院宿舍，所以虽然老，住户素质不错
【 在 iamyiyi 的大作中提到: 】
: 建议把辅仁大学的图片换成小区门口的图片
: 小区照片和辅仁大学旧址形象天壤之别啊
: 搜了下实景，简直了
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南北那个户型挺好，不过套内也就多10平，多290万。这幢楼的户型说实在都挺不错，老破小中战斗机了。
我也是不理解，很多人到郊区还买一居呢，估计还是有较大的资金差异吧
【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: 传世还是算了，太小了，没法住。
: 你对面邻居那个南北通透两居还行，挂990，毕竟能住。
: 发自「今日水木 on Mi 10」
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你去搜搜西城别的一居就知道我这个多难得了
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 都不是正规一居 还改两居？
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不是私产呀，最早是已购公房，买卖后转成了商品房
【 在 TataPapa 的大作中提到: 】
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: 这个不是私产哦？
: 我们离的不算远
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400不是上次买价，是网签价。网签价一般都比买价低
【 在 yousily 的大作中提到: 】
: 曲高和寡，不过无所谓了反正成本只有400 怎么都是赚的。
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没查到原值的，就交1%
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 税费非典型：满五不唯一商品房，但最后只交了1%个税 求教怎么做到1%
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
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原来对应厂桥小学，好多信息主贴里已经写啦
【 在 winkinglake 的大作中提到: 】
: 这个房子是西城什刹海学区，定阜街，小区刚刚被政府做过翻新。我是四年多前买的，学区名额无占用。原值高！
: 地段绝佳：6号线、4号线双地铁，宽敞的定阜街，对面就是古朴优美的辅仁大学旧址和恭王府，八九百米之外是什刹海，景区学区房
: 客厅主卧都朝南，房本面积42.6，但套内面积就有40平，得房率高达94.13%，与其它小区房本面积56平的套内面积等同。主卧十分宽敞，可以一居改两居。
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哈哈，已回，谢谢夸奖，不过我也发不了财~~握爪
【 在 GreenLover 的大作中提到: 】
: 你回错人了，我不是lz @winkinglake，我要是有lz那头脑眼光和胆识，早就发财了
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100多，属于早期粉丝买家，不打算卖，也是稀缺的高层面海。不过现在七期也有几个观海高层啦
【 在 power11 的大作中提到: 】
: 阿那亚什么价买的？卖吗？
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我钱少只为刚需买，但好在买的房子小区风格和地段都还是被主流认同了，橄榄城、阿那亚，希望定阜街能被大家主流挖掘认同呀
【 在 GreenLover 的大作中提到: 】
: 唉，羡慕啊，也不知道lz是怎么做到的，感觉我和lz之间的贫富差距太大了
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