不说学区房，麻烦举一个投资北京地界投资房子不赚钱的例子，不说长期，就说持有三年以上吧。
我来举个例子：同事加邻居，2016年3月份买的为了孩子上学的房子（这个时间点很多人懂），一年后跌了15%左右，他家大宝入学的时候得知，再晚半年买这个房子，肯定会被调剂到其他学校。如今房价已经高于买房价不少，当然他不是投资，也从来没住过，就放在哪里为了孩子上学用。

【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，有点类似于股票市场上的内部员工股，锁定期至少七八年，那些看着今年比去年前年价格高暗自高兴的无非就是自我安慰罢了。
: 而且学区房最大的问题是学区溢价太高，现在西城一个40多平的老破小已经到了八九百万了，可以设想一下，假如没有这个学区属性，那种房子价格降三分之一甚至一半能卖出去吗？七八年甚至十年后，学区怎么变，全市的教育资源分布怎么变，谁会知道？
: 所以说，买学区房，就得抱着这种想法，十年后，房子跑输大盘的损失，两三百万扔进去，算给孩子投资教育，认了
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擦，了解一下小升初政策吧。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你就问问你自己，假如你买了一个学区房，孩子在三四年级的时候，你敢不敢卖，你担心不担心没了这个房子孩子上不了学
: 普通商品房轻易不卖那是因为要居住，可学区房老破小的居住性太差，太多人买了就是落户然后把老破小租出去全家再租一个老破大的
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当前政策是按照学籍，有的是为了保险不卖，有的是卖了之后拿钱干嘛呢？
我知道的孩子同班家大约有20%以上的，在孩子四五年级就把房子卖了。
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的
: 键盘侠你好
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