- 主题:Re: 发现海淀五六百w能上车的盘
再给你补充几个，新中关，中湾国际，中关村公馆（部分），大河庄苑（临街的一栋楼）
【 在 guow06 (Sky) 的大作中提到: 】
: 八一学区，艾瑟顿、纽约客、远中悦莱这些公寓
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: 八一学区九年一贯制，小学据说也可以放弃直升走点招
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FROM 221.222.20.*
远中确实是最好的，也是最贵的，一居可以轻松改两居。不过如果要是住那里，每天回家感觉像是出差住酒店，有点别扭。
【 在 shuangeer (期望在新的一年里好运！) 的大作中提到: 】
: 远中悦莱有燃气，而且是正规一居，不是开间，品质在那片算最好的了，离黄庄也更近。问题是房源很少，很少出房，我觉得如果有选择，比那些老破小强多了。
: 【 在 guow06 (Sky) 的大作中提到: 】
: : 八一学区，艾瑟顿、纽约客、远中悦莱这些公寓
: : 八一学区九年一贯制，小学据说也可以放弃直升走点招
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FROM 221.222.20.*
不太清楚，好像没什么正经卖的
【 在 shuangeer (期望在新的一年里好运！) 的大作中提到: 】
: 现在多少钱了？我有个朋友还想买呢
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: 【 在 GASGJ (GASGJ) 的大作中提到: 】
: : 远中确实是最好的，也是最贵的，一居可以轻松改两居。不过如果要是住那里，每天回家感觉像是出差住酒店，有点别扭。
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FROM 221.222.20.*
公寓最大的问题就是大多数都是开间，同样60平米，老破小可以买到正规两居，有的还是南北通透的。
【 在 freedomking (freedomking) 的大作中提到: 】
: 作为其中之一的业主，我是没搞懂，老破小怎么就适合住了。邻居各种老太太晚上不能工作，没车库好点的车根本没地方停也各种剐蹭，还有的没电梯各种不方便。看有的朋友，为了个车位，晚上不敢出门，早晨怕人喊。有地库想半夜去哪转一圈开车就走了，幸福指数差了十万八千里。至于所谓的燃气，就算有燃气一个月能用几次啊，都不用出门赚钱上班么，偶尔也基本都是外卖，就煮个方便面电磁炉也一样。
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FROM 221.218.138.*
蜂鸟其实也是开间居多，另外大河庄苑的开间是住宅性质。这两个差价基本就是学校的溢价了吧。同样按去年10月份的价格，蜂鸟基本800起步，大河差不多500以内。现在蜂鸟成交有1000左右，大河差不多现在600出头吧，涨幅应该差不多，现在大河报价基本都650以上了。
【 在 AD007 (AD007) 的大作中提到: 】
: 买房看性价比你就输了
: 强者恒强，鸡头永远当不了龙头
: 【 在 shuangeer 的大作中提到: 】
: : 这批都不是公寓，只是可能历史原因，房本上当时被叫成公寓了，但实际都是住宅性质的，70年产权，可落户可上学，我觉得这个问题不用老纠结。你老纠结公寓这事，说明完全没做好功课。综合来看，我觉得性价比比万柳蜂鸟强太多了。
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FROM 124.64.18.*
如果学区政策有变，抗跌的应该是同时具有居住属性的普通住宅了。到时候同样是900万到1000万的价格，蜂鸟开间流动性应该比不过稻香园，小南庄，海淀南路这样的三居室，也许再也不会有人接盘了。
【 在 AD007 (AD007) 的大作中提到: 】
: 呵呵，龙头是领涨抗跌
: 你下半年再来看看，到底谁抗跌
: 别总是盯着这几个交易日
: 【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.18.*
最后买哪了？
【 在 guow06 (Sky) 的大作中提到: 】
: 差点成邻居，和卖家谈崩了。。。
: 【 在 alechir 的大作中提到: 】
: : 远中我买了，其他环境太差，门口就是小学方便，水电燃气和住宅一样方便，缺点就是贵，这一片价最高，颜值党。住着也还不错，空调确实吵，高层也一般夏天关窗开空调，通通风啥的倒是也没影响。热水贵，40一吨，我自己装了热水器方便
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FROM 61.148.245.*
边上租大的
【 在 s8616300 (starso) 的大作中提到: 】
: 这么多买蜂鸟的，孩子入学都住哪啊？
: 【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: : 蜂鸟其实也是开间居多，另外大河庄苑的开间是住宅性质。这两个差价基本就是学校的溢价了吧。同样按去年10月份的价格，蜂鸟基本800起步，大河差不多500以内。现在蜂鸟成交有1000左右，大河差不多现在600出头吧，涨幅应该差不多，现在大河报价基本都650以上了。
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FROM 124.64.18.*
有了孩子肯定就不行了
【 在 converse123 (盲黑) 的大作中提到: 】
: 年轻一代 还有年轻人 其实特别喜欢住酒店 住高档酒店
: 【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: : 公寓最大的问题就是大多数都是开间，同样60平米，老破小可以买到正规两居，有的还是南北通透的。
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FROM 124.64.18.*
附近住宅年代都挺老的了，现在看还行，过十几年如果不改造或者翻新，住起来未必比公寓强，那时候买房主力是00后，不知道他们能不能接受老破小
【 在 landbeen (landbeen) 的大作中提到: 】
: 基本赞同，而且公寓不抗跌主要，公摊大，无燃气，其他还行。价格说明一切
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: 【 在 james82211 的大作中提到: 】
: : 基本上还是挺硬的伤，房价说明一切
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FROM 124.64.16.*