好贴，个人以为影响顺序大概是：
第一：2016-2018孩子出生高峰高峰
第二：疫情+放水，信贷利好
第三：公司上市，一拔适龄父母资产爆增  
第四：西城不明朗，转战海淀
第五：海外输出堵死，实力家庭回流
第六：房价4年没涨，积蓄了力量
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