- 主题:Re: 要不要申请共产房，犹豫不决
共有产权房可以继承吗
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
【 在 bdjnl58 的大作中提到: 】
: 好处，离家近，一百米，将来照顾老人方便。
: 缺点，不能继承，听说房子质量堪忧。
: 目前老人离我30公里郊区住，我家附近商品房又买不起，将来照顾老人只能附近租房。
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不是人家律师说得不够明白，而是你不能接受现实，亦或是你理解文字有困难。
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 这是啥时候的规定，不就意味着共产变商品房了吗
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你比律师还牛，咋不上天呢？呵呵
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 我研究北京共产房很久，也买了海淀共产房，还从没听说过这种说法。如果是律师说的，那就呵呵了
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985本硕海外名校博买共产房……真是一个惨字了得……真不如说你买的是别墅无贷款……
不过就算你是住别墅无贷款，在法律规章面前也得是人云亦云。
只有那些制定法律的常委才不属于人云亦云的人群。
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 律师应该还从没处理过类似案件，基本只是他对一般案件的理解。我高考大省到北京985本硕海外名校博，起码比你只知道人云亦云搬运别人说法的牛
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所以别人都是靠父母支持才买的房，呵呵。
其实，人家投胎投到父母支持买房比买共产房更牛，比如王思聪……并且王思聪不但不赚钱还经常亏钱，亏上好多亿，你要不要去和王思聪比？呵呵
【 在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 呵呵，我一女生不靠农村父母支持，不靠另一半，回国后几百万自己买共产，比上本科985更牛，况且共产一旦买到已经净赚几百万了，呵呵
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这物业费都快赶上别墅了。
是不是搞错了什么？
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 物业费太贵了，7.39
: 收割穷人脸都不要了
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那可就太黑了，据说回龙观经适房的物业费才几毛钱。
【 在 guaishou9952 的大作中提到: 】
: 合同约定的，就是这么贵
: :这物业费都快赶上别墅了。:是不是搞错了什么？
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