用1-2月合并的累计数据以及3月的最新动态来看，真实的北京房市并没有“断崖”，而是“刚需抢跑”——市场并不是没人买，而是买家的“胃口”变了。70平米以下的小户型和300万以下的低总价房源，成交占比在显著提升。
因为在“K型分化”的初期，最先动起来的是那些为了解决“住”的刚需。他们对价格极度敏感，正在利用政策红利和价格调整期加速入场。


【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
: 虽然我对于北京房市前景相对乐观，但也不能这么分析数据，谁都知道今年2月份过年

- 来自 水木说
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