这个我还真不懂，前段时间看的是杭州的，原拆原建，什么都不动，也是老房子，但是哪年的就不知道了。
我问了问豆包，杭州那个还真是没啥问题，原拆原建，他比较特殊，小区就那么一栋楼，而且还是5层还是6层这种。
豆包说规划局要看的重点是1、用地性质2、占地、面积、高度、层数完全不超原证3、满足现行消防、日照、退让、安全强制条文4、不影响周边、无邻里纠纷5、不属于禁建/限建区
杭州那个用地性质不变，占地面积啥的也没超，因为就那么一栋楼，也不算临街，所以也满足现行的消防这些要求
【 在 WJTBHSL 的大作中提到: 】
: 原拆原建的原是原地。拆除重建的房子，若光照、布局、结构等等不符合现行标准规范的，必然无法通过规划许可。2026年不可能让你盖出一个1962年的房子。至于多出面积、多花钱的问题，那是项目经费来源、工程实施层面的问题，那个规划局不管，是甲方、业委会、项目部该协调解决的问题。
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