请教两个问题
1.为什么3%收益是合理的？而不是4，或者5
2.如果3%是合理的，这个3指的是全市平均，还是次新，还是老婆小
【 在 ljldyxzh 的大作中提到: 】
50%，不是30%。 当GDP增速在4%以下时，3%租金收益率是合理估值分界线。 现在1.5%的租金收益率，都是按GDP增速10%以上给估值得，已经太不现实了
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