美国人口没减少，所以房子的需求端还好，又是移民国家，人口结构也好，新增购房需求是有的，房子的涨跌更多是和金融市场情况相关。

日本人口长期不增，又坚持不接受外来移民，老龄化，需求端一直不旺盛，更多是供需关系。

中国人口断崖下跌，叠加未来老龄化，需求端长期看很不乐观，开发商手里还有不少积压的房源，市场上也有部分闲置房，特别是三四线闲置房将来很难办。

【 在 qilong 的大作中提到: 】
:房价跌速前无古人后无来者，远超丑弟次贷危机和小日子房地产泡沫破灭时期

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