体感正确，统计数据也不是太离谱。
在第一线关注的，主要是具体某个小区某个户型的成交价，这个是最直接的体感，的确是腰斩的比比皆是。
但统计的成交价，除了和同个小区直接的跌幅之外，还和购房预算和贷款资源有关。
比如你有 500 万，以前只能买老破小，现在降价了，你也不会去买老破小，而会买降价了的更好的房子。但是统计购房价格，反而没变。
总之就是，老破小没人要了，好房子成交更多了，实际成交价格没降那么多。

【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 二三线放一边，单说一线，体感都五折甚至更多，那为什么官方数据都还是30%呢？
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: 难道计算方式不一样？
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: 为什么几大机构纷纷预测还有10% 15%的下跌空间，老百姓并无多大惧怕的感觉...
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--发自 ismth(丝滑版)
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