银行最大的问题其实是，把专款专用的购房资金擅自给了开发商，给了开发商机会拿这个钱去买新的地盘，结果就是，开发商资金链断了以后的烂尾楼。

至于房价涨跌，在买房子的瞬间，购房人和售房人已经完成了交易。购房人向银行贷款，在签订贷款协议的时候跟银行完成了合约。风险均自负。

另外，房贷给个人，而不是以房子为抵押，导致哪怕房子塌了没了贷款人还是要继续还款。这个虽然是银行霸道地转移风险，但是贷款人是成年人，在签订贷款合同的时候就该考虑到万亿房价腰斩或者脚踝斩的情况。

所以，俺认为银行该承担烂尾楼的银行该承担部分的责任。

忽然发现，还是炒股好，如果不借钱，哪怕在市场里找券商融资了，基本也就被平仓亏完资产，很少倒欠券商钱的。

炒房的可能把未来几十年的收入都给亏没了。（这个本质就是杠杆太高了，自有资金再怎么跌也不会跌倒负数啊）



【 在 PKGG 的大作中提到: 】
: 个人作为贷款的主体，贷款的钱属于个人，但为了保证专款专用，款项未进入个人账户。
: 房子没给贷款人，而银行擅自把钱给了别人，造成贷款人损失，银行理应承担责任。
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