去问了一下AI，“贷款买房，如果房贷的余额，超过当钱房子的市值了，在不同国家、不同银行，停止还贷款，后续银行、房主都将面临什么？”
给的答复是美国有一部分，银行是扣了房子后，还有追索权的。但是追索成本较高。

在韩国、日本，房价跌破贷款余额后选择“弃房”并不能甩掉债务——银行仍可追讨拍卖差额；
真正想甩掉这部分“倒挂债”，必须走“个人回生/民事再生”或“个人破产”程序，用 3–5 年的收入清偿或财产清算换取法院免责，但社会污名与程序成本都很高，现实中大多数人仍会选择咬牙继续还贷。

感觉东亚人，太难了～～～

【 在 chery 的大作中提到: 】
: 不可以
: 都是国内独立法人
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